omakotitalo, 3mh, k, oh, eril. wc, vh, kph, s.

338 000 € • 131.0 m2 • 2 580,15 €/m2

Majakkakatu 3, 33410,
Reuharinniemi, Tampere

omakotitalo, 3mh, k, oh, eril. wc, vh, kph, s.

Majakkakatu 3, 33410, Reuharinniemi, Tampere

338 000 €

131 m2 • 2 580,15 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

1

Arvostetulta ja kovasti pidetyltä Reuharinniemen alueelta omatonttinen tyylikäs omakotitalo.

Tässä aikansa arkkitehtuuria edustavassa kodissa on mukavan avara tunnelma. Kaunis takka rajaa kivasti olohuoneen ja ruokailutilan omiksi tiloikseen.
Vuonna 2011 toimivaksi remontoitu keittiö kivitasoineen on hulppean kokoinen ja kaappitilaa riittää vaativampaankin makuun.
Pesutilat on päivitetty 2019 ja erillinen wc 2021. Muita asuinpintoja on päivitetty vuosien saatossa, viimeksi vuosina 2022-2023.

Vuonna 2022 lämmitysjärjestelmä on muutettu ilmavesilämpöpumppuun ja käytössä on miellyttävä ilmalämmitys. Ilmalvesiämpöpumppu on asennettu 2022 ja lämmitysjärjestelmää tukemaan on liitetty myös aurinkopaneelit vuonna 2023. Viilennyksestä helteillä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Sijainti on ihanteellinen. Mahtavat rantaa mukailevat ulkoilureitit alkavat jo kotiovelta. Lielahden kattavat palvelut ovat muutaman kilometrin päässä. Bussipysäkille sekä tulevalle ratikkapysäkille on matkaa noin 600 m.

Tähän kauniiseen kokonaisuuteen kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

131 m2

3mh, k, oh, eril. wc, vh, kph, s.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

338 000 €

2580 €/m2

Myyntihinta 338 000 €

Kiinteistövero 505

Jätehuoltokustannukset 50,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 16,00 €

Muut kustannukset Kokonaissähkönkulutus vuodelta 2023 on noin 12 000 kWh, sisältää lämmityksen ja käyttösähkön. Öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun lokakuussa 2022. Sähkönkulutuskustannus on noin 130 euroa/kk ja perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut. Kilowattitunnin hinta on ollut 13 snt/kWh. Sähkön siirto: perusmaksu 29,85 e/kk + energiamaksu 2,9264 snt/kWh + sähkövero 2,79372 snt/kWh. Kustannukset kattavat lämmityksen ja käyttösähkön. Ostajan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2023 verotieto. Ostajan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Edellä mainitut kustannukset voivat olla käytöstä riippuen enemmän tai vähemmän.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

837-273-2725-11

Tontin pinta-ala

517m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

AO150 Enintään kahden perheen rakennusten korttelialue, jossa yläindeksi ilmoittaa tonttikohtaisen maksimikerrosalan neliömetreinä. Sallitun varsinaisen kerrosalan lisäksi saadaan rakentaa 30 % talousrakennusten kerrosalaa. 1/2 I Roomalainen numero, joka osoittaa rakennusten suurimman sallitun kerrosluvun. Roomalaisen luvun edessä olevan murtoluvun osoittama osa rakennuksen pohjapinta-alasta saadaan kaavassa määrätyn kerrosluvun estämättä käyttää asuintiloiksi, joka sijoitetaan kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolelle Rakennuslupa: 150 + 45 m2

Kaava, m2

Vahvistamispvm: 28.10.1974 AO Enintään kahden perheen rakennusten korttelialue. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste, Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere, p. 041 730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/

Sijainti

Majakkakatu 3
33410, Reuharinniemi, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.