rivitalo, 3mh, k, oh, 2xwc, vh, kph, s, terassi (Yj:4h+k+s)

234 000 € • 100.0 m² • 2 340,00 €/m²

Arkkitehdinkatu 7, 33720,
Hervanta, Tampere

rivitalo, 3mh, k, oh, 2xwc, vh, kph, s, terassi (Yj:4h+k+s)

Arkkitehdinkatu 7, 33720, Hervanta, Tampere

234 000 €

100 m² • 2 340,00 €/m²

Yhtiövastike

865,60 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Kivaksi remontoitu rivitaloneliö vapautumassa pidetyltä Etelä-Hervannan alueelta.

Vapautumassa rauhallinen päätyasunto, jossa on iso terassi ja puistoon rajoittuva suojaisa takapiha. Valoisa ja aurinkoinen takapiha suuntautuu etelään. Kesällä puiston isot puut ja terassilla oleva markiisi varjostavat ja viilentävät asuntoa. Asunto on yhdessä tasossa ja pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Iso eteinen sopii erityisesti lapsiperheen tarpeisiin. Kaunis, vuonna 2021 remontoitu keittiö on tilava ja toimiva arjen pelastaja. Keittiöön sopii isompikin ruokapöytä.

Tilavissa makuuhuoneissa on uudet kiintokalustekaapit ja lisää säilytystilaa löytyy uudistetusta vaatehuoneesta. Asuntoa on muutenkin remontoitu kattavasti viime vuosina. Ajattomat materiaali- ja värivalinnat kestävät aikaa ja sopivat monenlaiseen sisustukseen. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii trendikäs rimapaneeliseinä. Märkätilat ja sauna on remontoitu LVI-saneerauksen yhteydessä vuonna 2020.

Asunto Oy Hiekkalinna on omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on tehty kattavasti korjauksia ja remontteja vuosien saatossa. Viimeisimpinä on uusittu mm. ovet, ikkunat ja käyttövesiputket. Suunnitelmallinen korjaustoiminta jatkuu myös tulevaisuudessa.

Sijainti on pidetty varsinkin lapsiperheiden keskuudessa. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Ratikalle on matkaa noin 300 metriä ja bussipysäkki löytyy vieläkin lähempää. Reilun kilometrin päässä sijaitseva kauppakeskus Duo tarjoaa hyvin kattavasti palveluita.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

100 m²

3mh, k, oh, 2xwc, vh, kph, s, terassi (Yj:4h+k+s)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

234 000 €

2340 €/m²

Myyntihinta 184 029 €

Velkaosuus 49 970 €

Yhtiövastike 865,60 €

Rahoitusvastike 375,60 €

Hoitovastike 490,00 €

Vesimaksu 21 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 22

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Insinöörinkadun puoleisen piha-alueen kunnostaminen

2024

Sähköauto latauskartoitussuunnitelma, tarjouspyynnöt (suunnitelma tehty, ei kilpailute u, selvitetään tallien pidentäminen, että auto mahtuu paremmin .0,5-1m)

2024

Autotallien palosuojausten parantaminen H ja C talot

2024

Aitojen korjausta, huoltomaalausta ja pellityksiä (huoneistojen päätyaitoja korjattiin)

2024

ikkunoiden uusiminen, radon mittaukset

2023-2024

lumiesteiden asennus varastojen katolle, autotallin sadevesikourun uusinta

2023

autotallien kattohuoltoa ja tarkastukset, sähkösuunnitelma autolatausta varten, sähköautolataus kartoitus ja asukaskysely, ilmalämpöpumpun asentamisen-, vastuunjako-ohjeen laadinta ja hyväksyminen yhtiökokouksessa, C-D talojen vastaisten päätyy salaojien asennus ja pintamaiden muotoilu, sadevesikourujen korjauksia ja syöksyjen lisäämisiä, jatkuu

2022-2023

piha-alue- ja leikkipaikkasuunnitelma

2022

Lukitusten uusinta Abloy Pulse, ulko-ja terassin ovien uusinta

2020

yläpohjan lisävilloitus, LVI-järjestelmien korjaukset. Talotekninen perusparannus/toteutusvaihe, EI VIEMÄREITÄ

2019

kattojen ja ulkovarastojen korjaus laadittavien suunnitelmien mukaisesti, korjaussuunnittelun,-valvonnan, ym.veloitukset, kattojen ja ulkovarastojen korjaustarpeen selvittäminen, korjausten suunnittelu, muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, D14 vesivahingon jälkitoimenpiteet

2018

Talotekninen perusparannus/hankesuunnitteluvaihe, autotallien ja aitojen korjausta

2016

varastojen ja aitojen korjausta ja huoltomaalausta talkootyönä, etelän puoleisen ikkunoiden ja ovien maalaus, räystäiden ja räystäskoteloiden kunnostus ja maalaus sekä syöksytorvien uusiminen

2015

päätykolmioiden palosuojaus ja kunnostus

2014

jätekatosten palosuojaus talkoilla, autotallien ulkovalaisimien uusiminen, käyttövesijohtojen kuntotutkimus

2013-2014

A-talon käyttövesiputkien uusiminen

2013

D12 WC:n viemärin halkeaman korjaaminen sukittamalla

2012

lämpökamerakuvaus, huoneistojen pääovien kynnysten uusiminen ja tiivistäminen

2011

vesikaton kuntotarkastus, vikojen korjaus ja katon osittainen puhdistus

2008-2010

vesikatevuotojen korjauksia (D-, G-talot)

2008

autotallien ulkovalaisimien uusiminen

2005

patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, elementtisaumojen uusiminen

2003

opastetaulujen teettäminen ja asentaminen, postilaatikoiden uusiminen

2001

Teknisen tilan katto, autotalliovien kaukosäätimien sähköasennukset, autotallien nosto-ovien asennus

1998

jätekatosten rakentaminen

1986

autokatosten rakentaminen

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

-> Autotallien ilman vaihdon parantaminen

2024

-> Palokatkojen tarkastus yläpohjassa (on korjattu oravaverkkoja)

2024

->sadevesikourujen uusintaa (koskee tiputtavia esi. F talon eteläpuoli

2024

->Sadevesi kaivon siirto G talo

2024-2025

Radonkorjauksia

2025

Garo latauspistokkeet hidas+2kpl 11kw sähköpaikkaa

2023-2026

Piha-alueen sadevesiviemäröinti ja kulkureittien kunnostus

2025

Autotallien maalaus

2025

Leikkipaikka 2 kunnostaminen

2023

Varastokoppien lumiesteiden asennus, turva alusta 6 500,00 €

2024

Varastokoppien maalaus, paneleiden vaihto tarvittaessa

2029

Jätepisteiden rakentaminen 33 450,00 €

2024-2025

Salaoja ja sadevesi suunnitelma yhtiöön

2025

Pysäköintialueen asfaltointi

2026-2027

Autotallin ovien ja moottoreiden uusinta uusinta

2028

Sadevesikourujen uusinta tarvittaessa

2029

Salaojien rakentaminen kiinteistöön suunnitelman mukaisesti Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.