kerrostalo, 3h+k+vh+kph+erill.wc+parveke (yj: 3h+k)
259 000 € • 75.0 m2 • 3 453,33 €/m2
Magnus Hagelstamin tie 3,
02700,
Kasavuori,
Kauniainen
kerrostalo, 3h+k+vh+kph+erill.wc+parveke (yj: 3h+k)
Magnus Hagelstamin tie 3, 02700, Kasavuori, Kauniainen
259 000 €
75 m2 • 3 453,33 €/m2
Yhtiövastike
1 137 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Magnus Hagelstamin tie 3
Tee tarjous: Magnus Hagelstamin tie 3
Detta hus ritades av arkitekten Hilding Ekelund, och dess unika design och moderna lösningar kommer säkert att charma er!
Tervetuloa esittelyyn tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Kauniaisten Kasavuorella. Tämä talo on suunniteltu arkkitehti Hilding Ekelundin käsialalla, ja sen ainutlaatuinen design sekä modernit ratkaisut tulevat varmasti hurmaamaan sinut.
Asunto tarjoaa tilavaa ja avointa asumista kolmella huoneella ja keittiöllä, ja keittiö remontoitiin vuonna 2018. Täällä yhdistyy tyylikäs muotoilu ja käytännölliset yksityiskohdat saumattomasti. Vaalea värimaailma luo valoisan ja raikkaan tunnelman, ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan tiloihin.
Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja toiminnallisilla työskentelytiloilla, mikä tekee ruoanlaitosta iloisen kokemuksen.
Kodissa on myös tilava kylpyhuone, joka tarjoaa rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä. Erillinen wc on mukava lisä kiireisiin aamuihin. Lisäksi vaatehuone tuo lisää säilytystilaa ja auttaa pitämään kodin siistinä ja järjestettynä.
Putkiremontti on valmistunut vuonna 2021, joten voit nauttia huolettomasta ja laadukkaasta asumisesta. Asunnon avaruus ja modernit ratkaisut takaavat viihtyvyyden ja tarjoavat monia mahdollisuuksia oman sisustuksen toteuttamiseen.
Sijainti Kasavuoressa on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta samalla lähellä Kauniaisten palveluita ja kauppoja. Lähialueen ulkoilumaastot tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen ja virkistymiseen.
Tule siis tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa modernin asumisen parhaat puolet arvostetussa sijainnissa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tämä koti saattaa olla juuri se unelmiesi koti, jota olet etsinyt!
Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella normaali.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ann-Marie Nordström KiLAT| 040 770 3800 | ann-marie@roof.fi
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä.
I can provide services also in English.
Jag betjänar också på svenska.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
259 000 €
3453 €/m2
Myyntihinta 191 815 €
Velkaosuus 67 184 €
Yhtiövastike 1 137 €
Rahoitusvastike 492,70 €
Hoitovastike 644,30 €
Vesimaksu 18 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Muut kustannukset Päätettiin valtuuttaa hallitus taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus taloyhtiön lainan korkotason oleellisesti muuttuessa ja mikäli sillä olisi vaikutus rahoitusvastikkeen tavoitetasoon, päättää rahoitusvastikkeesta ja ilmoittaa perusteltu päätös uudesta rahoitusvastikkeesta osakkaille ilman yhtiökokouksen järjestämistä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Maksujen erittely: Hoitovastike | 8,50 (eur/75,8 jm2/kk) = 644,30 €, hoitovastike sisältää tontinvuokran. Pääomavastike PO1| 6,50 (eur/75,8 jm2/kk) = 492,70 € Vesimaksu |18 (eur/henkilö/kk), oma vesimittari, tasaus sen mukaan. Kylmävesi 3,77 € m3/kulutus, lämmin vesi 7,77 €/m3/kulutus Saunavuoro, kerta | 10 (eur/kerta) Saunavuoro, kuukausi | 20 (eur/kk) Pesutupamaksu | 5 (eur/kerta) Autopesu | 3 (eur/kerta) Autopaikat | 20,00 (eur/paikka/kk) Asukasvarastotilan käyttömaksu | 6,00 (eur/kk), veloitetaan sähköä käytettäessä. Lisäkomerot (iso) | 30,00 (eur/kk) Lisäkomerot (pieni) |10,00 (eur/kk) Autotallit 1-5 | 71,50 (eur/kk) Autotallit 6 ja 8 | 66,00 (eur/kk) Autotallit 7 ja 9 | 55,00 (eur/kk) Isännöitsijän vastaus koskien lainaosuuden maksua: Tilan velkavastuu kohdistuu HYPO-pankin linjasaneerauslainaan, josta osakaslyhennykset toistaiseksi ilman pankin kuluja milloin vain. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta 65,00 €
Tehdyt korjaukset ja remontit
1988
Siirrytty kaukolämpöön
2000
Alapihan autotallinovien uusinta, kippiovet
2001
Termostaattiventtiilit
2001
Putkiston kuntoarvio
2001
Rakennuksen kuntoarvio
2003
Ulko-ovien, Porraskäytävien lukkojen uusiminen, Jätekatos rakennettu
2005
Alapihan asfaltointi
2006
LVV-kuntotutkimus, Päätyjulkisivujen kunnostus
2008
Parvekkeiden kunnostus
2009
Ulkoikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja listojen uusiminen
2010
Ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen ulko-oviin
2011
Katon kunnostus
2012
Lämmönsiirtimen uusiminen ja vanhojen lämpölaitteistojen purku
2012
Pihavalojen kunnostus ja valaisimien uusiminen
2014
Pohjaviemärin huuhtelu ja selvitys sen painautumisesta
2015
Pohjaviemärin korjauksen suunnittelu ja toteutus
2017
Salaojien kuvaus ja pesu
2019
Tiiliseinien huoltokorjauksia
2019
A-B Porrashuoneiden edustan asvaltoinnin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen korjaaminen
2019
Putkiston kuntotutkimus ja hankesuunnittelu
2021-2022
LVIS-saneeraus. Sisältäen pääpiirteittäin nousuputkistojen, käyttövesijohtojen, sähköjohtojen ja kylpyhuoneiden uusimisen, IV-hormien uusimisen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen, sekä saunaosaston uusimisen ja kellari-varastotilojen maalaukset.
Tulevat korjaukset ja remontit
Uusia korjaus- ja kunnostustarpeita: - Pihakannen korjaussuunnitelman päivitys 2023, pihakannen korjaus 2024 - Vanhojen linjaventtiilien korvaaminen säädettävillä venttiileillä - Lämmityksen älyohjaus - Talon lukkojen uudelleensarjoitus (Ei ole vielä päätetty uusittavia lukkoja.) Isännöitsijän kommentti: Tekeillä ensin pihakannen suunnittelun osalta, tarkoitus on esitellä hanke kevään yhtiökokoukselle. Ostajan tulee tutustua huolellisesti taloyhtiön hallituksen korjaussuunnitelma-asiakirjaan. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Bostads Ab Magnus Hagelstamsvägen 3 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Samu Airaksinen Kiinteistö Tahkola samu.airaksinen@kiinteistotahkola.fi 0207488363 Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki https://kiinteistotahkola.fi/ |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kuntosali (osakkaille ilmainen) Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen Ulkoiluvälinevarastoja 3 kpl Sähköautoilla latauspiste mahdollisuus: osakkaan saatava lupa ja maksettava kaikki siihen liittyvät maksut kytkemisestä. |
Energialuokka |
E2018 |
Autotallien määrä |
9 |
Tontin pinta-ala |
2313m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Kauniaisten kaupunki |
Tontin vuokra |
47033.39 |
Tontin vuokra-aika |
2066-03-01 00:00:00.000 |
Sijainti
Magnus Hagelstamin tie 3
02700,
Kasavuori,
Kauniainen