Lavakatu 5, 00240, Pasila, Helsinki

Tehdyt korjaukset ja remontit

Taloyhtiö valmistui ja osakkaat pääsivät muuttamaan 28.4.2022. Tilikauden aikana suoritettiin rakennuttajan toimesta vastuukorjauksia. Tieto per. 2/2024 - Vuosikorjaukset käynnissä. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus tehty. Tilinpäätös 2023: Tilikauden aikana hallitusta työllisti keväällä alkaneet vuosikorjaukset. Hallitus kilpailutti ja valitsi KIWA:n suorittamaan vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen yhtiön vastuulla oleviin rakenteiden ja laitteiden osalta sekä kuuden asuinhuoneiston tarkastuksen. Tarkastus suoritettiin 30.3.2023. Tarkastuksessa havaitut viat ja puutteet reklamoitiin osana yhtiön reklamaatiota rakennuttajalle. Tilikauden aikana yhtiössä suoritettiin vastuukorjauksia, jotka etenivät suunnitellussa aikataulussa. Lämmön tasapainotus suoritettiin joulukuussa 2023. Hallitus päätti tilata KIWA:lta vuosikorjauksien jälkitarkastuksen. Jälkitarkastus suoritettiin 31.10.2023. Vuositarkastuksen jälkitarkastuskokous pidettiin 9.11.2023. Kokouksessa käsiteltiin keskeneräiset työt sekä aikataulu niiden korjaamiselle. Kokouksessa todettiin, että vuosikorjaukset ovat muutamia keskeneräisiä töitä luukuun ottamatta valmiit. Hallitus seuraa keskeneräisten töiden etenemistä. Hallitus kilpailutti taloyhtiön rakentamisaikaisen lainan. Vertailun jälkeen hallitus päätti yksimielisesti hyväksyä nykyisen rs-pankki Danskebankin tarjouksen uudesta marginaalista. Alkuperäinen marginaali 0,80% päivitettiin 0,60% 1.7.2023 alkaen. Hallitus päätti lisäksi aloittaa pysäköinninvalvonnan yhdessä naapuriyhtiö Haso Postimiehen kanssa yhteispihalla. Valvontayritykseksi valikoitui Aimo Park.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiö on valmistunut 2022. Yhtiön hallitus katsoo ettei vuosille 2023-2027 ole tiedossa sellaisia peruskorjaustoimenpiteitä, joilla olisi merkittävä vaikutus yhtiön tai osakkaiden talouteen. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.