rivitalo, 3h+k+s+varasto
175 000 € • 76.0 m2 • 2 302,63 €/m2
Rajakyläntie 5,
01280,
Rajakylä,
Vantaa
rivitalo, 3h+k+s+varasto
Rajakyläntie 5, 01280, Rajakylä, Vantaa
175 000 €
76 m2 • 2 302,63 €/m2
Yhtiövastike
372,40 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Rajakyläntie 5
Tee tarjous: Rajakyläntie 5
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja kodikkaaseen yksitasoiseen rivitaloasuntoon Rajakylässä! Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen ja omaan rauhaan.
Asuntoon kuuluu oma piha, jossa voit nauttia kesäpäivistä, grillailla tai vaikka viljellä omia yrttejäsi. Lisäksi asunnolla on oma autopaikka, joten pysäköintiongelmat ovat historiaa.
Asunnon sydämenä toimii avara ja yhtenäinen keittiö ja olohuone, joka tarjoaa loistavat puitteet niin arjen askareisiin kuin rentoutumiseen. Keittiö on käytännöllisesti suunniteltu ja olohuoneessa on tilaa suuremmallekin sohvalle sekä ruokailuryhmälle.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset ja viihtyisät tilat levätä. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa ja ne ovat helposti muunneltavissa eri tarpeisiin.
Kylpyhuonetilat ovat valmiit päivitettäväksi uuden omistajan toiveiden mukaisesti. Tässä on oiva mahdollisuus valikoida juuri sinun makuusi sopivimmat värit ja materiaalit, ja luoda kylpyhuoneesta itsellesi täydellinen rentoutumispaikka.
Sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet ja kattavat palvelut takaavat sujuvan arjen. Rajakylä on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta on helppo liikkua niin autolla kuin julkisillakin.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvallisuutta ja vakautta asumiseen. Tontti tarjoaa myös mahdollisuuden viihtyisään ja huoliteltuun pihapiiriin.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän hurmaavaan rivitaloasuntoon! Tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Hintatiedot
Velaton hinta
175 000 €
2303 €/m2
Myyntihinta 175 000 €
Yhtiövastike 372,40 €
Hoitovastike 266,00 €
Vesimaksu 10 oma mittari
Muut kustannukset Vesimaksu ennakko 10€/kk. Kerran vuodessa tasaus kulutuksen mukaan. Ilmoitettu sähkön kulutus sisältää sekä talous-, että lämmityssähkön. HUOM KÄYTTÖVESIPUTKIREMONTTI ON VALMISTUNUT, VELKAOSUUS TULLAAN JYVITTÄMÄÄN LÄHIAIKOINA. VELKAOSUUS EI OLE VIELÄ TIEDOSSA. Ote isännöitsijäntodistukselta päiväyksellä 11.7.2024: Ylimääräinen yhtiökokous 2024 päätti käyttövesiputkiston saneerauksesta. Annettiin hallitukselle enintään 100 000 euron lainanottovaltuudet 10 vuoden maksuajalla. Päätettiin urakan jälkeiseksi rahoitusvastikkeeksi enintään 3,23 eur / neliömetri / kk. Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti valita edellä mainitun urakan toteuttajaksi Putkityö Kolehmainen Oy:n. Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeella. Ostaja on tietoinen, että yhtiössä on alkamassa käyttövesiurakka, jonka lopullista urakkahintaa tai huoneistokohtaisia kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Yhtiökokous 2020 myönsi hallitukselle valtuudet käynnistää autosähkötolppien uudistamishanke ja hankkeeseen päätettiin varata 13.000,00 euroa. Latausinfran rakennus käynnistetty, mutta työ keskeytynyt. Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin, että uusi hallitus ottaa kantaa hankkeeseen kokonaisuutena ja tekee ehdotuksen, kuinka hankkeessa edetään. Otteita 27.05.2024 Tiedote, Varsinainen yhtiökokous: - Vastikkeita ja käyttökorvauksia peritään 1.7.2024 alkaen seuraavasti Hoitovastike 3,50 eur / osake/ kk Korjausvastike 1,40 eur / osake / kk Vesivastike 10,00 eur / henkilö / kk Kylmän veden hinta 4,06 eur / m² - Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. - Autopaikkasähkö laskutetaan taloyhtiön maksaman hinnan perusteella - Valittiin käyttövesiputkiston saneerauksen urakoitsijaksi hallituksen esitys Putkityö Kolehmainen Oy:n saadun tarjouksen VA2024-0406 mukaisesti -Rahastoidaan rahoitusvastikkeet ja lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksien määrällä
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
Asunto E käyttövesiputkiston uusiminen Työ vielä vielä kesken
2023
Asunto E Vesivahingon korjaus
2022
Lvi: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022
Putkiremontin tarvekartoitus Siirretään
2023
Tarjoukset kysytty
2022
Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus
2022
Vesikalustehuoltokorjaukset (Tarvittaessa)
2022
Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto Jokainen osakas tekee itse, allpj
2021
Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto hankkii suodattimet Onninen Oy:stä
2021
Pihan asfaltoinnin korjaus, lisäautopaikat Siirretään tulevaisuuteen
2021
Vesikalustehuoltokorjaukset Tarvittaessa.
2021
Sokkelin pinnoituksen korjaus Tehty vuonna
2021
2021
Autopaikkojen lisärakentaminen Siirretään tulevaisuuten.
2021
Huoneistonumeroiden maalaus valkoiseksi
2021
Huoneisto B vesimittarin vaihto
2021
Talossa kiinni olevien valaisimien vaihto
2021
LVI: Vesivaraajien tarkistus ja mahd. vaihto Tätä on siirretty jo vuosia.
2021
Yläpohjan palokatkoksen tarkistus ja korjaus
2021
Lintu/jyrsijäverkkojen asennus huippuimureiden koteloihin kustannus 0 €
2020
Sähköverkon liittymäsopimuksen päivitys 3x160 A
2020
Pihavalaistuksen kellojen ohitus/poisto köytöstä
2020
Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto
2020
Uuden ruohonleikkurin hankinta
2019
Salaojien painehuuhtelu
2018
Puhallusvillan lisäys yläpohjaan
2018
Ikkunoiden ja ovien uusiminen (Lammin Ikkunat)
2017
LVI: Viemäriputkiston huuhtelu, tehty talkoilla
2016
Ikkunapuitteiden uusiminen as. 2 ja 3
2015
LVI: Salaojaputkiston painehuuhtelu, tehty talkoilla
2015
LVI: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2015
LVI: Vesivaraajien tarkistus ja vaihto As 1 Pihan pinnoituksen korjaus LVI: Poistoilmaventtiilit (4) päätyihin talkoilla Yläpohjien tiivistyskorjaukset MAALAUS: Maalauskorjaus julkisivu Yläpohjan lisälämmöneristys MAALAUS: Paikoitusmaalaus Roskakatoksen ovien uusinta Roskakatoksen ovien verkotus Viemärikaivon pohjan korjausvalu Yläpohjan siivous ja romujen poisto
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024: Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto, Seinätiilien saumojen tarkistus ja mahdollinen korjaus, Käyttövesiputki remontti (VALMISTUNUT), Kattopinnoituksen huolto 2025-27: Kattopinnoituksen huolto, Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto LVI: Vesivaraajien tarkistus ja mahd. vaihto, vesikalustehuoltokorjaukset 2028: Asfaltoinnin uusiminen ja pihavalaistuksen uusiminen+ lataus/lämmitystolppien uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Rajakyläntie 5 B |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Taloasema AT & ET Oy Säterintie 16 00720 Helsinki 040 688 6777 atet@taloasema.fi Mikko Lievonen 040 648 7667 mikko.lievonen@taloasema.fi |
Energialuokka |
D2013 |
Tontin pinta-ala |
1993m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Rajakyläntie 5
01280,
Rajakylä,
Vantaa
