






















paritalo, 3h+k+s+piha
309 000 € • 77.5 m2 • 3 987,10 €/m2
Vannekuja 11,
00430,
Maununneva, Hakuninmaa,
Helsinki
paritalo, 3h+k+s+piha
Vannekuja 11, 00430, Maununneva, Hakuninmaa, Helsinki
309 000 €
77,5 m2 • 3 987,10 €/m2
Yhtiövastike
310,00 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Vannekuja 11
Tee tarjous: Vannekuja 11
Tilava ja viihtyisä paritalokoti Keskuspuiston keskellä.
Tämä kahdessa kerroksessa oleva paritalo asunto tarjoaa kodikasta asumista rauhallisella ja vehreällä Maununnevan alueella. Asunto on tehokaspohjainen sekä valoisa ja sen hyvin hoidettu piha sekä laajennettu terassi tekevät ulkotiloista erityisen viihtyisät.
Alakerrassa sijaitsevat erillinen keittiö, olohuone sekä erillinen wc. Keittiö on hiljattain remontoitu ja saanut modernin, tyylikkään ilmeen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, jossa on osittain katettu terassi. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, saunaosasto sekä parveke. Säilytystilaa on runsaasti, tilava kylmä ullakkovarasto, joka soveltuu erinomaisesti tavaroiden säilytykseen ja lisäksi on verkkovarasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi 3h + k + s.
Asunnossa on lattialämmitys keittiötä lukuun ottamatta, joka tuo miellyttävää lämpöä erityisesti talvisin. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesähelteillä ja tasoittaa energiankulutusta.
Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka ja sähkönkulutus määräytyy käytön mukaan, sähköauton lataus onnistuu.
+ Rauhallinen sijainti
+ Keskuspuisto
+ Valoisa asunto
+ Toimiva pohjaratkaisu
Alueena Maununneva on hyvin rauhallista ja omakotitalomaista asutusaluetta, kuitenkin erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien vieressä.

Hintatiedot
Velaton hinta
309 000 €
3987 €/m2
Myyntihinta 309 000 €
Yhtiövastike 310,00 €
Hoitovastike 310,00 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 9
Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 184,75 €
Muut kustannukset Vesimaksu 15€/kk on ennakkoon perittävä maksu, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Sähkölämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan. Vuoden 2024 sähkönkulutus ollut 12775 kWh, n. 2217€/vuosi 2024 (sisältää myös siirtomaksun). Hallitukselle myönnetty valtuutus periä ylimääräinen tai jättää perimättä yhden tai kahden kuukauden yhtiövastike, jos välitilinpäätös antaa siihen aihetta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021
Ilmalämpöpumpun asennus
2023
Keittiö uusittu Taloyhtiössä:
2017
Talot maalattu
2022
Tiiliä korjailtu
2024
Salaojien tarkastus, kattojen tarkastus
Tulevat korjaukset ja remontit
PTS 2024-2028: 2025 Parvekkeiden laattojen kuntotarkastus ( 1000€ ) 2026 Lukitusten uusinta ja mahdollisesti ulko-ovien uusinta ( 4000€ ), Kattojen kuntotarkastus ( 1000€ ) 2027 Sadevesijärjestelmien uusinta ( 6000€ ) 2028 Kulkuteiden asfaltointi ja sähköautoinfran rakennus + ulkovalaistuksen kunnostus ( 10000€ ), Kattojen kuntotarkastus ( 1000€ ), antennijärjestelmän uusinta ( 4000€) Lukijan on huomattava, että PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS.ssa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Helsingin Vannekuja 11 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Hallituksen pj Miika Kestilä |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ullakko/ ja verkkovarasto, taloyhtiön laajakaista, koneellinen poistoilmanvaihto. |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
2077m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
10849.0 |
Tontin vuokra-aika |
2060-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Vannekuja 11
00430,
Maununneva, Hakuninmaa,
Helsinki