rivitalo, 3h+k+s+kph+wc+khh

369 000 € • 77.0 m2 • 4 792,21 €/m2

Pakastiaisenkuja 2, 02660,
Lintuvaara, Espoo

rivitalo, 3h+k+s+kph+wc+khh

Pakastiaisenkuja 2, 02660, Lintuvaara, Espoo

369 000 €

77 m2 • 4 792,21 €/m2

Yhtiövastike

408,10 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Huippupaikalla Lintuvaarassa myynnissä rivitalon päätyasunto

Tässä hyväpohjaisessa asunnossa on 77m2 ja kaikki tilat ovat yhdessä tasossa. Sisääntulon yhteydessä on heti kodinhoitohuone ja erillinen wc. Suuri olohuone tarjoaa hyvät tilat oleskeluun ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jonka jatkeena on suojainen oma piha. Pihan yhteydessä on tilava kylmä varasto ja sen lisäksi yhtiön tiloissa on lämmin varasto.
Tyylikäs avokeittiö on sopivasti suojassa ja sen jatkeena on tilava ruokailutila. Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja kaapisto. Sun Saunan upeassa saunassa nautiskelet hyvistä löylyistä. Kylpyhuoneen erottaa osittainen lasiseinä.
Taloyhtiön oma tontti on iso ja avara. Aurinko paistaa etelään suuntautuvalle pihalle lähes koko päivän. Ostajalle on mahdollisuus sähköauton latauasasemalla varustettuun autokatospaikkaan.

Pakastiaiasenkuja sijaitsee aivan Leppävaaran upeiden ulkoilualueiden ja hiihtolatujen lähellä. Reilussa 10 minuutissa kävelet maauimalaan ja uimahallille. Lähin kauppa sijaitsee 600m päässä. Koulut ja päiväkodit ovat alueella. Kauppakeskus Sello ja juna-asemat ovat 2 kilometrin päässä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon.

Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi

Pohjakuva

77 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

369 000 €

4792 €/m2

Myyntihinta 369 000 €

Yhtiövastike 408,10 €

Hoitovastike 408,10 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan. Autokatos 17€/kk, piha-autopaikka 12€/kk. Hybridilatausvastike 25€/kk, täyssähköauton latausvastike on 50€/kk. Hallituksella on valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2011

Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyöt.

2011

Jätevesipumppaamon korjaus ja huoltotyöt

2011

Asuinhuoneisto 2E vesivahingon korjauskulut

2011

Rakennusliike Varte Oy on suorittanut kattopellitysten takuukorjauksia, huoneistokohtaisia pienkorjauksia ja asentanut metalliset lintuverkot kaksikerroksisten talojen pihapuoleisiin räystäisiin.

2011-2012

Asennettu kattolumiesteitä kolmeen ulkovarastoon ja jäteaseman puoleiseen autokatokseen.

2012

Piha-aitojen varustaminen päällyspellityksellä huoneistopihojen osalta,

2012

suoritettiin pihaväylien pintojen tasaukset.

2013

Pienehköjä huoneistokorjauksia, mm. huonokuntoisen terassioven uusiminen ja kodinhoitotilan rakenteesta johtuneiden laattarikkojen korjaukset.

2014

Asuinhuoneiston C huoneistopalon korjaustyöt. Lintuesteiden asennusten ensimmäinen vaihe. Rikkoontuneiden kattotiilien uusinta.

2015

Lintuesteiden asennuksen toinen vaihe, jätevesipumpun uusinta äkillisen rikon perusteella.

2016

Talkootyyppisesti kiinteistön puuosien huoltomaalaukset ulottovuuskorkeudelta.

2016

Asunto Oy Espoon Linnunpesän ja rakennusliike Varte Oy:n kanssa on sovittu vuositarkastuksen jälkeisistä virhevastuista siten, että ko. rakennusliike on suurelta osin tehnyt tarvittavat korjaukset.

2017

Piha-alueen eri viheristutusten hoitosuunnitelma, kiinteistön jätevesipumppaamon uusinta.

2018

Kiinteistön räystäiden tuulenohjainten asennus.

2018

Jätevesipumppaamon hälytyskeskuksen varustaminen hälytysyhteydellä.

2018

Asuinrakennusten räystäiden ja täydentävien puujulkisivujen huoltomaalaus.

2019

DNA kiinteistöliittymän käyttöönotto, ts. joka asuinhuoneistolla 10M perusnopeus.

2019

Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyöt sisältäen ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottoreiden ja kondensaattoreiden vaihdot asuinhuoneistoissa. Lisäksi huippuimureiden puhallinmoottoreiden vaihto seuraavissa kiinteistön tiloissa; - Asuntojen A- ja B-alapohjan radonimuri. - Kahden autotallin puhallinmoottori - Lämmönjakohuone.

2019

Väestönsuojan painekoe.

2020

Ilmanvaihdon puhaltimien säätötöitä eri asuinhuoneistoissa.

2020

Kiinteistön latausinfrahankkeen esiselvitysten käynnistyminen.

2020

Poistoilmakoneen tehonsäätö asuinhuoneistossa F huoneistonilmamäärien saamiseksi ohjearvojen mukaiseksi, vastaavat toimenpiteet asuinhuoneistoissa A, B, C ja D.

2022

autolatausinfran rakentaminen

2023

A- ja B-huoneistojen IV-korjaukset, puhallinten vaihto ja kondensaattoreiden uusinta

2023

Radonimureiden puhaltimien vaihto huoneistoihin: C, D, F ja G

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

radonselvitykset ja korjaussuunnittelu/korjaustoimenpiteet

2024-2025

2025

vesikaton huolto/pinnoitus

2024-2028

Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen tarpeen mukaan Tarkastelujakson aikana mahdollisesti viheralueiden kunnostustoimenpiteitä

2028

Tarkastelujakson loppuvaiheessa kiinteistön lämmönvaihtimen uusinta ajankohtaistuu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Linnunpesä

Isännöitsijän yhteystiedot

Tapiolan Lämpö Oy, Annariikka Orrensalo +358951104101 annariikka.orrensalo@tl-konserni.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Käyttämätöntä rakennusoikeutta yhtiöllä 101m2.

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

4402m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Pakastiaisenkuja 2
02660, Lintuvaara, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.