kerrostalo, 3h+k+s+erill.wc+las.p.
349 000 € • 78.0 m2 • 4 474,36 €/m2
Hiittistenkuja 5,
00300,
Pikkuhuopalahti,
Helsinki
kerrostalo, 3h+k+s+erill.wc+las.p.
Hiittistenkuja 5, 00300, Pikkuhuopalahti, Helsinki
349 000 €
78 m2 • 4 474,36 €/m2
Yhtiövastike
742,92 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Hiittistenkuja 5
Tee tarjous: Hiittistenkuja 5
Viihtyisä kolmio mainiolla sijainnilla, merellisessä Pikku Huopalahdessa!
Tässä kodissa toimivuutta arkeen tuovat fiksu pohjaratkaisu, erillinen wc, oma sauna, runsas säilytystilavarustus ja ilmalämpöpumppu. Tunnelmallisessa keittiössä on lattialämmitteinen laattalattia ja iso ruokailutila. Makuuhuoneet ovat tilavia ja toisesta makuuhuoneesta löytyy vaatehuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu suojaisat näkymät taloyhtiön sisäpihalle, lännen suuntaan.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.
Taloyhtiö saa vuokratuottoa kolmesta omistamastaan liikehuoneistosta sekä askarteluhuoneen vuokrauksesta.
Pikku Huopalahdessa asut hyvien ulkoilumaastojen ja palveluiden ympäröimänä. Koulut, päiväkodit,
lähikaupat ja kauniit puistot sijaitsevat alle kilometrin säteellä. Munkkivuoren ostoskeskuksen päivittäistavarapalveluihin on matkaa reilu kilometri. Hyvän julkisen liikenteen tarjonnan avulla liikut kätevästi moneen suuntaan ja autolla isoille teille ei montaa minuuttia aja.
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
349 000 €
4474 €/m2
Myyntihinta 347 792 €
Velkaosuus 1 207 €
Yhtiövastike 742,92 €
Rahoitusvastike 154,02 €
Hoitovastike 588,90 €
Vesimaksu 19.5 €/hlö/kk
Muut kustannukset Hallituksella on valtuutus kantamaan tai jättää kantamatta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiksetta. Velkaosuuden poismaksun voi suorittaa kahdesti vuodessa, eräpäivinä n. 20.6 ja n. 20.12. Velkaosuuslaskutilaus tehdään vähintään kuukautta aikaisemmin asiakaspalveluun: asiakaspalvelu@skh.fi tai p. 09-530 8860. Isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskelmasta voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Mikäli ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuu taloyhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Hissin uusiminen tai peruskorjaus (toteutussuunnittelu). Aluevalaisimien uusinta. Vesikatteen kuntoarvio ja tarvittavien läpivientien tiivistäminen. Rännien korjaus: Jatkosputkien tarkastus ja tarvittaessa korjaus.
2021
Katon paikkamaalaus: Konesaumattu peltikate.
2020
Hissin köysistön vaihto. Märkätilojen seurantakatselmus. Molempien talojen poistoilmakojeiden uusiminen.
2018-2019
Pihan ja maan alaisten viemärien painumien oikaisu, A-talon uloskäynnin kunnostus: Piharemontin yhteydessä uusittiin sadevesikaivoja ja pihakivetyksen alla oleva hulevesilinja (jätevesilinjan liäksi).
2018
Maan alaisten viemärien painehuuhtelu. Katon lumiesteiden uusiminen. Liiketila 1, pintaremontti.
2017
Julkisivun ikkunoiden huoltomaalaus ja käyntikorjaus. Pihan ja pihakalusteiden kunnostusta.
2016
Piha-aitojen huoltomaalaus.
2015
Vedensäästökalusteet. Alapohjan kunnostus (kannakoinnit, vastapenkat ja vesijohdon eristys).
2014
Lämmönvaihtimen uusinta. IV-kanavien nuohous ja säätö
2013
A7 kylpyhuoneen uusiminen. Märkätilojen kuntokartoitus. Työselitys kylpyhuoneiden kunnostamiseen.
2012
B-rapun sisäänkäynnin katoksen kunnostus.
2011
Yläpohjan lisävilloitus. Kuntokartoitus (mukaan lukien märkätilat). Sokkelinvierustojen sepelöinti. Vesikaton kuntoarvio ja paikkamaalaus.
2010
Arkistokaappien asennus. Alapohjan kuntokartoitus.
2009
Väestönsuojan tiiveyskoe.
2009
Elementtisaumojen uusinta (julkisivut, julkisivujen ikkunat).
2008
Maalaukset: pergola, pyykinkuivauskehikko, aidat, kalusteet. Sisäpihan kivetyksen suoristus.
2007
Lukituksen uusinta.
2006
Kattolevyjen vaihto (B-rappu, 1. kerros).
2004
IV-kanavien nuohous ja säätö.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) (01.03.2023) 2023 Hissin uusiminen tai peruskorjaus (toteutus) (Kust.arvio 110 000€). Märkätilojen seurantakatselmus (Kust. arvio 3 000€). 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö (Kust. arvio 5 000€). Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus ( Kust. arvio 6 000€). Tuloilmakoneen säätölaitteiden ja ohjauksen uusinta (Kust. arvio 3 000€). 2025 Yhteistilojen valaistuksen uusinta (toteutussuunnittelu) (Kust. arvio 5 000€). Julkisivun kuntotutkimus (Kust. arvio 5 000€). 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, sis. linjasäätö- ja patteriventtiileiden uusinnan (toteutussuunnittelu) (Kust. arvio 5 000€). 2026 Julkisivun kunnostus (toteutussuunnittelu): sis. julkisivu-, sokkeli- ja parvekesaumojen uusiminen, parvekekaiteiden maalipintojen uusiminen sekä ikkunapellitysten reunatiivistysten uusiminen (ajankohtaa tarkennetaan julkisivun kuntokartoituksessa tehtyjen havaintojen perusteella) (Kust. arvio 5 000€). Yhteistilojen valaistuksen uusinta (toteutus) (Kust. arvio 15 000€). 2027 Julkisivun kunnostus (toteutus): sis. julkisivu-, sokkeli- ja parvekesaumojen uusiminen, parvekekaiteiden maalipintojen uusiminen sekä ikkunapellitysten reunatiivistysten uusiminen (ajankohtaa tarkennetaan julkisivun kuntokartoituksessa tehtyjen havaintojen perusteella). Lämmitysjärjestelmän perussäätö, sis. linjasäätö- ja patteriventtiileiden uusinnan (toteutus) (Kust. arvio 35 000€). 2030 Peltikattojen huoltomaalaus sekä kermi-lippojen uusiminen: Samalla sadevesikourujen pinnoitus tai uusinta tarvittavilta osin (Kust. arvio 40 000€). 2031 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus (röntgen) (Kust. arvio 5 000€). 2032 Kuntoarvio (Kust. arvio 4 500€). Kiinteistön pitkän tähtäimen suunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Tikanranta |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy Isännöitsijä: Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki Puh. 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Irtaimistovarasto, kuivauskaappi, mankelihuone, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, tekniset tilat, siivouskomero, kaapel-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. |
Energialuokka |
D2007 |
Autotallien määrä |
2 |
Tontin pinta-ala |
1385m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra-aika |
2055-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Hiittistenkuja 5
00300,
Pikkuhuopalahti,
Helsinki