rivitalo, 3h+k+s

325 900 € • 81.5 m² • 3 998,77 €/m²

Reiherintie 2, 00840,
Laajasalo, Helsinki

rivitalo, 3h+k+s

Reiherintie 2, 00840, Laajasalo, Helsinki

325 900 €

81,5 m² • 3 998,77 €/m²

Yhtiövastike

414,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 2

Tässä pienen perheen (3h+k+kph/s) rivitalokodissa nautit valosta, avaruudesta, siisteistä pinnoista sekä upean vehreästä lähiympäristöstä oman terassin rauhaisassa ympäristössä.

Olohuone on tilava ja valoisa kokonaisuus, josta kulku omalle terassille ja pihalle. Keittiössä on hyvät työskentely- ja säilytystilat, sekä hyvä tila myös ruokapöydälle.
Kaksi isoa makuuhuonetta yläkerrassa, sekä kylpyhuone ja sauna.

Sijainti on luonnonystävän ihannoima, sillä merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kaikki tärkeimmät päivittäispalvelut löytyvät reilun kilometrin säteeltä ja niin koulu kuin päiväkotikin ovat lähellä. Tulevaisuudessa myös raitioyhteys suoraan keskustaan kulkee melskein vierestä. Bussipysäkki on lyhyen kävelyn päässä, joten matka metroasemallekin on nopea.

Lisätiedot ja esittelyt:
Teijo Vuorinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, IAT
0406807706
teijo.vuorinen@roof.fi

Pohjakuva

82 m²

3h+k+s

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

325 900 €

3999 €/m²

Myyntihinta 325 900 €

Yhtiövastike 414,00 €

Hoitovastike 414,00 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 13

Muut kustannukset Auton latausmaksuennakko 20 €/kk latauspaikoilla (5 kpl, jotka jonotusperiaatteella jaettavissa).

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

B-talon maalaustyöt tehty (kesällä). Urakoitsijana toimi Sorcolor Oy

2023-2024

uusittu loppujen asuntojen ulkovarastot. Urakoitsijana toimi Grahn Vahinkosaneeraus Oy.

2022

talon välissä kulkevien käyttövesi ja patteriputkien uusimistyö tehty keväällä-syksyllä

2022

. Putkien asennustöiden takia jouduttu uusimaan seuraavat ulkovarastot: D18, D19, E20, E21, E24, E25, F31, F32, G33 ja G34. Urakan on toteuttanut GR Putki & Saneeraus Oy. Urakan suunnittelusta ja valvonnasta on vastannut Planera Oy. Varastojen uusimisen toteutti Renomen Oy. Hanke on rahoitettu 8v lainalla 450 000 € ja sen on jyvitetty osakkaille.

2022

Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen osa1. 6 paikkaa.

2022

Asuntojen ulkovarastojenkorjaustöiden aloitus

2022

Julkisivun huoltomaalaustyöt, osa 5

2021

: Julkisivun huoltomaalaustyöt, osa 4

2019

Julkisivun huoltomaalaustyöt, osa 3. Talojen vesikatteiden ja räystäskourujen uusiminen, rakennusurakan toteutus.

2018-2019

Talojen vesikattojen ja räystäskourujen uusimisen suunnittelutyö.

2018

Julkisivun huoltomaalaustyöt, osa 2.

2017

Julkisivun huoltomaalaustyöt, osa 1. Piha-aitojen uusiminen, vaihe 4.

2015-2016

Ryömintätilan ja seinien rakennetutkimukset.

2016

Piha-aitojen uusiminen, vaihe 3.

2015

Piha-aitojen uusinta, vaihe 2.

2014

Piha-aitojen uusinta, vaihe 1.

2013-2014

Kylpyhuoneiden korjaustyöt.

2013

Patteriverkoston perussäätötyö ja kaikkien termostaattipatteriventiilien uusiminen.

2012

Patteriverkoston perussäädön ja patteriventtiilien uusimistyön suunnittelu.

2011

Asuntojen ikkunoiden ja pihan ulko-oven uusiminen.

2011-2012

Kylpyhuoneiden korjauksia.

2010

Ikkunoiden ja pihan ulko-ovien uusimistyön suunnittelu.

2009

Vesikattojen kuntokartoitus.

2008

Asuntojen pääulko-oven uusiminen.

2007

Kiinteistön rakennustekninen kuntokartoitus.

2004

Julkisivujen laudoituksen osittainen uusiminen ja huoltomaalaus.

2002

Huoltorakennuksen vesikatto korjattu / bitumikermikate uusittu. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, antenniverkon kunnostus.

1999

Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta.

1998-2010

Kylpyhuoneiden korjaustyöt, 1-3 kph/vuosi.

1991-1992

Talojen ulkoseinien osittainen huoltomaalaus.

1991

Pihan ovet uusittu.

1988

Autopaikkojen sähköpistoketolpat.

1987

Vesikattojen uusinta.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen PTS, esitetty yhtiökokouksessa 13.6.2024. 2024-2026 maalämpöjärjestelmän hankinnan selvitys 2024 - > julkisivujen maalaukset järjestyksessä: (C -talo tehty) , seuraavat B- talo ja D -talo 2024 asuntojen ulkovarastojen korjauksen toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Urakka valmis 6/2024. 2024 -> kylpyhuoneiden korjaustöiden jatkaminen. Ainoastaan vesivaurioituneita kylpyhuoneita korjataan taloyhtiön toimesta 2024-2025 vesi ja viemäriputkiston kuntokartoitus (käyttövesi, patteriverkosto ja viemärit) Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloittamiseen (asuntojen sisäpuoliset putket ja viemärit) ei ole hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan tarvetta ryhtyä seuraavan 3-4 vuoden sisällä. Lukijan on huomattava, että PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rudolfinkuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki Isännöitsijä Aki Sirpi Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu	Kerhohuone Elisan laajakaista 25Mb
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	15094m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	27712.15
Tontin vuokra-aika	2040-12-31 00:00:00.000