Yhtiövastike

540,00 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 6

Hissi

On

Valoisa koti kahdella lasitetulla parvekkeella ja upealla merinäköalalla

Tässä avarassa ja kauniissa kodissa yhdistyvät tyylikkyys, käytännöllisyys ja ainutlaatuinen merellinen tunnelma. Tilava ja valoisa olohuone toimii kodin sydämenä ja tunnelmallinen takka luo viihtyisän ilmapiirin. Kodissa on kaksi lasitettua parveketta – aamuaurinko valaisee toisen, kun taas ilta-aurinko hellii toista parveketta.

Läheisyys mereen ja kaunis näkymä lahdelle tekevät tästä kodista ainutlaatuisen. Tyylikäs kalanruotoparketti yhdistää kaikki huoneet yhtenäiseksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi.

Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen paikan ruoanvalmistukseen, ja sen yhteydessä on tilava ruokailuhuone, joka sopii erinomaisesti sekä arjen aterioihin että juhlavampiin illanviettoihin.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät säilytysratkaisut kaapistoineen. Toisesta makuuhuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä tekee siitä erityisen viihtyisän tilan. Moderni ja tilava kylpyhuone lisää asumisen mukavuutta.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön asukkaiden käytössä on sauna, kylmä- / viinikellari ja jokaiselle osakkaalle kuuluu säilytyskomero kellarikerroksessa.

Munkkiniemi on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja hyvästä syystä. Rauhallinen ympäristö yhdistyy upeisiin ulkoilumahdollisuuksiin meren rannalla, ja alueelta löytyy kattavasti palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kouluja. Hyvä julkinen liikenne, mukaan lukien raitiovaunut ja bussit, yhdistää Munkkiniemen sujuvasti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää arjen helppous ja Munkkiniemen ainutlaatuinen tunnelma. Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

689 000 €

7656 €/m2

Myyntihinta 689 000 €

Yhtiövastike 540,00 €

Hoitovastike 540,00 €

Vesimaksu 25 oma mittari

Muut kustannukset Yhtiökokous 2024: Valtuutetaan hallitus kantamaan 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vesimaksu 25€/hlö ennakkomaksu ja laskutetaan todellisten kulujen mukaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Aiemmin tehdyt merkittävät kunnostukset: Katon kunnostus ja maalaus 2009 Uudet lämmönjakolaitteet 2009 Parvekkeiden korjaus ja julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen 2014 Putkiremontti 2020 Piharemontti 2021 Hissiremontti 2022 Vesikaton osittainen korjaus 2023


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen tiedossa olevat merkittävät kunnossapitotarpeet: - Vesikaton uusiminen, tarkka aikataulu ja kustannustaso ei vielä tiedossa. Lisätietoa (tilinpäätös 2023): Vesikaton tarkastuksessa havaittiin laaja alue kiinnityksistään irtonaisia pellityksiä jonka takia yhtenä vaihtoehtona suositeltiin jopa katteen uusimista kokonaan. Tiukan taloudellisen tilanteen takia päädyttiin tässä vaiheessa vain kiinnittämään irtonainen alue paremmin kiinni. Toimenpiteellä saatiin lisäaikaa, mutta kattoremontti tulee ajankohtaiseksi lähitulevaisuudessa. - Huonokuntoisten parvekeovien määrän kartoitus ja uusiminen tarvittaessa - Akustiikkalevyjen asennus porraskäytävään. - Porraskäytävän kaiteiden kunnostusmaalaus. - Ikkunoiden tiivistys/kittaus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Ramsaynranta 5

Isännöitsijän yhteystiedot

Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki Joel Karvinen joel@onnistutaan.fi www.onnistutaan.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kerhotila, viinikellari. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto Laajakaista Kaapeli TV

Tontin pinta-ala

1238m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ramsaynranta 5
00330, Munkkiniemi, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.