rivitalo, 3h,k,kph,wc,s,terassi,autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s)

329 000 € • 67.0 m2 • 4 910,45 €/m2

Norppakuja 3, 02260,
Hyljelahti, Espoo

rivitalo, 3h,k,kph,wc,s,terassi,autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k + s)

Norppakuja 3, 02260, Hyljelahti, Espoo

329 000 €

67 m2 • 4 910,45 €/m2

Yhtiövastike

435,70 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja kodikkaaseen yksitasoiseen rivitalohuoneistoon rauhallisella ja arvostetulla alueella Espoossa! Tämä valoisa ja muuttovalmis koti tarjoaa viihtyisää asumista ja on täydellinen valinta esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle.

Kodin keskipisteenä toimii olohuoneen ja vuonna 2021 remontoidun keittiön yhdistelmä, jossa on runsaasti säilytys- ja työtilaa. Keittiön yhteydessä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle, ja olohuoneesta avautuu käynti viihtyisälle terassille sekä pihalle. Piha on täysin uudistettu vuonna 2021 – kaunis nurmikko, uusi aita ja portti sekä kunnostettu tilava terassi tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen. Terassin yllä suojaa sähkökäyttöinen markiisi, joka tuo mukavuutta kesäpäiviin.

Kylpyhuone on tilava ja sisältää saunan, joka on uusittu vuonna 2021 – täydellinen paikka rentoutua arjen kiireiden jälkeen. Lisäksi kodissa on erillinen WC-tila ja kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa kummassakin on kaapistot valmiina. Käytännöllinen käyttöullakko tuo lisäsäilytystilaa.

Asuntoon kuuluu katettu autopaikka, jossa on sähköauton latauspiste, sekä ulkovarasto.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö on hyvässä kunnossa, eikä suuria remontteja ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Alue on erityisen rauhallinen ja perheystävällinen, mutta palvelut ja luonto ovat kätevästi lähellä. Lähettyviltä löytyy monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten Espoon Rantaraitti, Hannusmetsän kauniit maisemat ja Hannuslammen uimapaikka. Myös Lintulammen luontoalueelle pääset muutamassa minuutissa kävellen. Espoon keskuspuisto on noin 4 kilometrin päässä, ja Finnoon metroasemalle on vain noin 600 metriä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa.

Arjen palvelut, kuten Iso Omena ja Suomenoja, ovat lähellä, ja lähialueelle nousevat uudet rakennukset tuovat tulevaisuudessa lisää palveluja aivan viereen.

Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet rauhalliseen asumiseen, erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ja palvelujen läheisyydessä. Tervetuloa ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

329 000 €

4910 €/m2

Myyntihinta 322 700 €

Velkaosuus 6 299 €

Yhtiövastike 435,70 €

Rahoitusvastike 100,50 €

Hoitovastike 328,30 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Tehdyt korjaukset ja remontit

A-talon alapohjan puhdistus ja kapillaarisoran lisäys 2010 Lämmönsiirrin uusittu sekä vesipiste lisätty lämmönjakohuoneeseen 2012 Asunnon A5 kylpyhuoneen vesieristys uusittu 2013 Asunnon B8 kylpyhuoneen vesieristys uusittu 2014 Salaojien osittainen peruskorjaus 2014/2015 B-talon ryömintätilan kunnostus ja kapillaarisoran lisäys 2014/2015 B-talon ryömintätilan käyntiluukku 2014/2015 Hulevesijärjestelmän korjaus (kattovedet) 2014/2015 Ryömintätiloissa olevien viemärien kannikkeet uusittu tarvittavin osin 2015 Katot tarkastettu ja rikkoutuneet kattotiilet vaihdettu 2015 Kattojen puhdistus ja sammaleenestokäsittely 2015 Hyljetien puoleinen aita uusittu 2015 Jätepisteen aitaus uusittu 2015 Asuntojen A1, A4 ja A5 väliaidat uusittu 2015 Antennijärjestelmän päivitys sekä lisätty HD valmius 2016 Salojien huoltotarkastus ja painehuuhtelu 2017 Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2017 Autokatosten peruskorjaus 2018 Märkätilojen kosteuskartoitus ja kuntoarvio 2019 Teetetty ryömintätilojen tarkastus sekä selvitys asfaltoinnin mahdollisista hyödyistä 2019 Asuntojen A2, A3, A4 ja B7 kylpyhuoneiden vesieristykset uusittu 2019 Asennettu koneellinen tuuletusjärjestelmä rakennusten ryömintätiloihin 2020 Ryömintätilojen läpivientien tiivistys 2020 B-talon ryömintätilan kulku-/tarkastusluukku uusittu 2020 Pihan asfaltointi 2020 Asuntojen A1 ja B8 vesijohtojen eristäminen sekä lämmityskaapelit niihin 2021 Lämmmönjakohuoneen tulovesiputken osittainen uusiminen 2021 Asunnon A2 kylpyhuoneen vesijohtojen siirto 2021 Pylväsvalaisimien uusiminen 2021 Hyljetien puoleinen aita maalattu talkoilla 2021 Varastorakennuksen valaisimet uusittu ja ulkopistorasioita lisätty 2 kpl. 2021 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen säätö 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 A-talon alapohjan kapillaarisoran lisäys ja tasaus 2021 Ovinumerovalaisimet uusittu 2022 Latauskartoitus sähköautojen latauspisteitä varten 2022 Salojien huoltotarkastus ja painehuuhtelu (seuraava huuhtelu 7-10 v kuluttua) 2022 Viemäreiden huuhtelu/kuvaukset 2022 Tiilikattojen korjaus ja maalaus 2022 Sokkelin huoltomaalaus 2022 Yläpohjien höyrysulkujen ja eristevillojen uusiminen ja kulkusiltojen korotus 2022 Yläpohjissa olevien vesijohtoputkien eristeiden tarkastus ja uusiminen siltä osin kuin olivat puutteelliset 2022 Antennin päävahvistin vaihdettu 2022 Huonokuntoisten otsalautojen sekä aitojen päälilautojen uusiminen sekä tikkaiden kiinnitysten korjaus 2023 Kapillaarisoran lisäys A-talon ryömintätilaan 2023 Asuntojen B7, B8 ja B9 välisten huonokuntoisten aitaelementtien uusiminen 2023 Asunnon B9:n märkätilan vesieristyksen uusiminen 2024 Ulko-ovien huolto/korjaus 2024 Sokkelin huoltomaalaus puuttuvin osin (osakkaan toimesta) 2024 Rakennusten tiiliverhouksen tarkistus ja korjaus 2024

Tulevat korjaukset ja remontit

KORJAUSSUUNNITELMA 2024 - Ikkunapuitteiden maalaus tarvittavin osin (osakkaan toimesta) - Lämmityspattereiden ilmaus ja venttiilien & termostaattien vaihto tarpeen mukaan Sisäpihan aitojen huoltomaalaus (osakkaiden toimesta) - A1, B6 sekä varastorakennuksen päätyjen otsalautojen maalaus Lisätietoa per. 8/2024: Suurimmat vuodellelle 2024 päätetyt korjaukset (tiiliseinien korjaus, ovien huolto) toteutettu jo keväällä. Mitään merkittävää ei ole tekemättä. Budjetin pitäisi riittää hyvin ja ylijäämääkin pitäisi jäädä. Liitteenä korjausten tilanne ja kustannusarviot. PTS/5 v KORJAUSSUUNNITELMA - 1:n kylpyhuoneen vesieristyksen uusiminen - Mahdollisten lämpövuotojen tarkistus/korjaus - Sisäpihojen väliaitojen uusiminen tarvittavin osin - Rakennusten puuosien huoltokorjaukset tarpeen mukaan - Rakennusten puuosien huoltomaalauksia tarpeen mukaan - Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin - Sähkökeskuksen muutostyöt sähköautoille (jos yli 6 autoa niin kustannus n. 1 000 €) Roskakatos (?) - Kartoitetaan patolevyjen lisäämisen tarve puuttuville osille Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Norppakuja 3

Isännöitsijän yhteystiedot

Yhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää. Omatoiminen, hallitus hoitaa tehtävät Hallituksen puheenjohtaja Jarmo Nurmi 0400 766056 nurmijarmo@kolumbus.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Asuntokohtainen ullakko, ulkovarasto ja koneellinen ilmanvaihto. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kiinteistötekninen tila sekä puutarhavälinevarasto. Antennijärjestelmä Keskusantenni Tietoliikenneyhteydet Valokaapeli (sekä vanha puhelinverkko)

Energialuokka

E2013

Tontin pinta-ala

3583m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Norppakuja 3
02260, Hyljelahti, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.