kerrostalo, 3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke

449 000 € • 76.0 m2 • 5 907,89 €/m2

Lintulahdenaukio 10, 00500,
Sörnäinen, Kallio, Helsinki

kerrostalo, 3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke

Lintulahdenaukio 10, 00500, Sörnäinen, Kallio, Helsinki

449 000 €

76 m2 • 5 907,89 €/m2

Yhtiövastike

541,88 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 12

Hissi

On

Saunallinen viidennen kerroksen kolmio merellisessä Sörnäisissä!

Tästä asunnosta löytyy mm.seuraavat asiat:

– Tilava eteinen, jossa hyvin säilytystilaa.
– 2018 uusittu erillinen wc sekä kylpyhuone
– Kylpyhuoneessa oma sauna
– Kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat eri puolilla asuntoa
– Keittiössä paljon lasku sekä kaappitilaa
– Viihtyisä olohuone, josta näkymät jopa Katajanokalle saakka
– Lasitettu tilava parveke
– Kehittyvä Sörnäisten rantatien alue

Omalla tontilla seisovan taloyhtiön sisäpihan suojista löytyy lapsille turvalliset ja viihtyisät leikkipaikat. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilinpäätöksen toimintakertomuksen mukaan hyvä tilikauden 2022 aikana.

Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, ravintoloita, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut. Kivenheiton päässä on myös kattavan palvelutarjonnan omaava kauppakeskus Redi. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia on runsaasti kuin myös liikkumismahdollisuuksia julkisilla liikennevälineillä; metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkkejä löytyy useampi vain muutaman sadan metrin säteellä.

Helsinki pyrkii lähitulevaisuudessa merkittävästi kehittämään Sörnäisten rantoja. Suunnitteilla on kävelyreittejä rannoilla ja keidasmaisia oleskelualueita. Tutustu suunnitelmiin alla olevasta Helsingin Sanomien artikkelista.

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000010278727.html

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

449 000 €

5908 €/m2

Myyntihinta 429 544 €

Velkaosuus 19 455 €

Yhtiövastike 541,88 €

Rahoitusvastike 215,08 €

Hoitovastike 326,80 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yhtiövastike 541,88 €/kk koostuu: Hoitovastike 326,80 €/kk (4,30 €/m2/kk). Rah. vastike3/kph+muut 190,00 €/kk (2,50 €/m2/kk). Rah.vastike 4/elast.saum.uusim 25,08 €/kk (0,33 €/m2/kk). Rahoitusvastikkeen kohdistuvat myytävää huoenistoa rasittaviin yhtiölainaosuuksiin seuraavasti: Po 3, kph+muut 313160-1224784 / per 31.10.2023 / 17 351,62 €. Po 4 Handels -6957 / per 31.10.2023 / 2 104,08 €. Autopaikkamaksu 30,00 €/kk. Avainpantti, kaukolukija 75,00 €. Avainpantti, kulkulätkä 35,00 €. Taloyhtiön laajakaistan perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Isännöitsijän vastaus 06.11.2023: Valtuudet periä 1 ylimääräinen vastike tarvittaessa (hallituksella).

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022

Sisäänkäyntikatosten uusiminen. Pyöräkellarin viemäriputken uusiminen.

2021

Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumojen, ikkunoiden ja ovien, sokkelien ja tukimuurien elastisten saumojen uusiminen. Viemäreiden painehuuhtelu ja osittainen kuvaus. Pergoloiden puhdistaminen.

2020

Katon bitumikatteen saumakohtien korjaukset, parvekkeiden kattojen puhdistaminen ja puuttuvien sihtien asennus. Ala-aulan maalaus- ja kunnostustyöt. Väestönsuojien IV-putkien kunnostus.

2019

Kuntoarvio. Ulko-ovien huoltomaalaus. Hissin kunnostus.

2018

Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien huoltosäätö. Ikkunoiden karmiventtiilien puhd. ja suodattiien vaihto. Kattovuodon aiheuttamat vesivahinkokorjaukset huoneistoissa. Poisto- ja tuloilmanvaihdon puhdistus ja säädön tasapainoitus. Vesikaton ulosheittäjien asennus, kattopollareiden ja läpivientien tiivistys sekä peltihattujen maalaus.

2017-2018

Kylpyhuoneet ja erillis-wc:t uusimisurakka.

2017

Lukitusjärjestelmän uusiminen.

2016

Kylpyhuoneiden kosteusvauriosaneeraukset huoenistot A 57 ja A 63.

2012

Pystyviemäreiden saumojen korjaus.

2009

Ilmanvaihdon puhdistus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2023

Vuosikorjaus (kustannusarvio noin 20 000,0 €). Kaukolämpölaitteiston uusiminen (kustannusarvio noin 17 000,00€). Katon tarkastus. Ikkunoiden mekanismien korjausta (kustannusarvio noin 4 000,00€).

2024

Vuosikorjaus (kustannusarvio noin 20 000,0 €).

2025

Vuosikorjaus (kustannusarvio noin 20 000,0 €). Rakennusautomaation alakeskuksen uusiminen (kustannusarvio noin 7 000,00 €).

2026

Vuosikorjaus (kustannusarvio noin 20 000,0 €).

2027

Vuosikorjaus (kustannusarvio noin 20 000,0 €). Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helsingin Lintulahdenkukkula

Isännöitsijän yhteystiedot

Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy / Päivi Ilkka Oravannahkatori 1, 02120 Espoo p. +358 40 544 3612 asiakaspalvelu@mp-isannointi.fi / paivi.ilkka@mp-isannointi.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, talopesula, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-Tv, väestönsuoja. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

G2013

Tontin pinta-ala

846m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Lintulahdenaukio 10
00500, Sörnäinen, Kallio, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.