Yhtiövastike

350,00 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 4

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan viehättävään 70 m2 kolmioon Vantaan Pakkalassa, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa (4/4). Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, tarjoten samalla erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin.

Tämä koti on suunniteltu huolella tarjoten tilaa ja mukavuutta niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Olohuone on valoisa, avara ja tilava, luoden miellyttävän ilmapiirin yhteiselle ajalle perheen kesken tai ystävien kanssa. Lisäksi olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdyt keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi, tarjoten mukavasti säilytystilaa ja erillisen tilan ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, tarjoten oivan mahdollisuuden rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Tämä mahdollistaa mukavan ja järjestelmällisen säilytyksen vaatteille ja tarvikkeille, pitäen kotisi siistinä ja viihtyisänä.

Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee autolla liikkumisesta helppoa erityisesti Kehä III:n kautta. Lisäksi alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, ja 10-15 minuutin välein kulkeva runkolinjan lentokenttäbussi tarjoaa nopean reitin Helsingin keskustaan. Lisäksi vuonna 2029 odotettava Vantaan ratikka tulee entisestään parantamaan liikenneyhteyksiä.

Pakkalan ympäristössä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Haltialan tila ja keskuspuiston ulkoilureitit ovat vain lyhyen matkan päässä. Kartanonkosken urheilupuistosta löytyy monipuolisesti aktiviteetteja, kuten ulkokuntosali, multigolf (frisbee/futis), tenniskentät, jalkapallokentät ja luistelukentät. Lisäksi Tammiston luonnonsuojelualue tarjoaa miellyttävän ympäristön kävelyretkille. Alueelta löytyvät myös erinomaiset ostosmahdollisuudet, kun Jumbo, Flamingo ja Tammiston kaupat sijaitsevat aivan vieressä.

Lapsiperheille alue tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja, kuten HopLop, SuperPark ja kiipeilyareena. Lisäksi alueella on useita päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille.

Tervetuloa kotiin Vantaan Pakkalaan – täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen, hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet!

Myydään omalla osakkeella lämpöpistokkeellinen autokatospaikka velaton myyntihinta 8000 euroa.

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

4271 €/m2

Myyntihinta 299 000 €

Yhtiövastike 350,00 €

Hoitovastike 350,00 €

Vesimaksu 22 oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakko 22,00€/kk/hlö, vesi kulutuksen mukaan. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus ja keskitetty ilmanvaihto. Vesitasauslaskutus tehdään vuosittain tammikuussa edellisen joulukuun mittarilukemien perusteella. Yhtiökokouksessa 2023 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2022 Piha-aitojen kunnostus ja huoltomaalaus 2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto


Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarpeet vuosille 2023–2027 2023 B-talon maadoitusjärjestelmän tarkastus 2023 Valaisimen lisääminen lämmönjakohuoneeseen 2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2023 Kattoluukku saranoidaan ja siihen asennetaan pumppu 2023 Vesikaton huoltokunnostus 2023 Sähkö- ja teletilojen siivous Lisätietoa vuodelle 2023 suunnitelluista remonteista: Siirtynyt eteenpäin vuodelle 2024 2025 Huoneiston palovaroittimien uusiminen 2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2026 Piha-alueen varusteiden kunnostus 2027 Pyörävaraston maalaus Mahdollisen reklamaation laatiminen rakennuttajalle 2024. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Pakkalanrinne 3

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy Havinmaa Juha juha.havinmaa@retta.fi 0102282000

Yhtiön tilat ja varustelu

Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. vss/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, talovarasto, tekniset tilat. Lastenvaunuvarastot sijaitsevat talojen 1. kerroksissa, irtaimistovarastot ovat B-talossa ja ulkoiluvälinevarasto pihalla. Väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä - Koneellinen tulo/poisto Antennijärjestelmä ja -tyyppi - Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) Kaapeliyhtiö - Elisa Tietoliikennejärjestelmät - Taloyhtiölaajakaista 2M/2M

Energialuokka

C2013

Tontin pinta-ala

3593m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Pakkalanrinne 3
01510, Pakkala, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.