rivitalo, 3h,k,kph,s,erillis.wc,aputila,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+s+aputila)

269 000 € • 82.5 m2 • 3 260,61 €/m2

Orvokkitie 25, 01300,
Hiekkaharju , Vantaa

rivitalo, 3h,k,kph,s,erillis.wc,aputila,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+s+aputila)

Orvokkitie 25, 01300, Hiekkaharju , Vantaa

269 000 €

82,5 m2 • 3 260,61 €/m2

Yhtiövastike

369,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen huoneistoon, joka tarjoaa viehättävää tunnelmaa ja mukavuutta keskeisellä sijainnilla. Astuessasi sisään huomaat heti takan luoman lämpimän tunnelman, joka tekee tilasta kutsuvan ja viihtyisän. Valoisat ja tilavat huoneet tarjoavat runsaasti tilaa asumiseen ja mahdollisuuksia sisustaa juuri oman maun mukaisesti.

Huoneistoon kuuluu myös reilun kokoinen lämmin aputila tai varasto, jonne pääset kätevästi sisäkautta. Huoneisto on yhden tason ratkaisu, mikä tekee siitä helppokäyttöisen ja esteettömän. Kylpyhuone sijaitsee ulko-oven läheisyydessä, mikä on käytännöllinen ratkaisu arjen sujuvuuden kannalta. Lattialämmitys kylpyhuoneessa nopeuttaa vaatteiden kuivumista ja lisää asumismukavuutta.

Sijainti on rauhallinen, sillä huoneisto sijaitsee päättyvän kadun varrella, jossa on vähän läpikulkevaa kävely- ja pyöräliikennettä. Samalla alueella on runsaasti vehreitä puistoja, kävelyreittejä ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Puistot tarjoavat virkistystä ja lepopaikkoja sekä mahdollisuuksia erilaisiin harrastuksiin ja perheaktiviteetteihin.

Huoneiston liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Alueelta on helppo siirtyä niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja läheisyys lentokentälle tekee siitä erityisen houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka työskentelevät lentoliikenteen parissa tai matkustavat usein. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja löydä itsesi Hiekkaharjun rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

269 000 €

3261 €/m2

Myyntihinta 269 000 €

Yhtiövastike 369,00 €

Hoitovastike 369,00 €

Vesimaksu 15 oma mittari

Muut kustannukset Vesi kulutuksen mukaan, oma mittari.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Suoritetut korjaukset isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2001 Huoneisto F:n kylpyhuone korjattu nykyisten vesieristysmääräysten mukaiseksi 2008 Huoneisto A:n kylpyhuone korjattu 2009 Termostaattien vaihto 2009 B, C, D, E, G, H kylpyhuoneet remontoitu 2009 Lämmönsiirtimen uusinta 2011 Ilmastoinnin puhdistus 2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sentolle 2013 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014 Pihaistutusten uusiminen ja leikkialueen päivitys 2014 Ikkunakarmien huoltomaalaus talkoilla 2015 Antenniverkon päivitys 2015 Kattoremontti: katon uusiminen ja lisälämmöneristys 2017 Korvausilmaventtiilit tuuletusikkunoihin ilmanvaihdon parantamiseksi 2018 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 Väliaitojen uusiminen 2021 Uusittu vesikalusteita keskitetysti Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Huoneisto F korjattu nykuisten vesieristysmääräysten mukaiseksi 2001 Huoneisto A kylpyhuone korjattu 2008 B, C, D, E, G, H kylpyhuoneet remontoitu 2009 Lukitusten uusiminen Abloy Exec 2011 Pihavalaistuksen uusiminen 2012 Ikkunakarmien huoltomaalaus talkoilla 2014 Katon, katolla olevien hormien ja katon turvatuotteiden uusiminen 2015 TV-antennin päivitys HD-kanaville 2016 Korvausilmaventtiilien asennus 2017 Antennirasioiden uusiminen 2017 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Piha-aitojen uusiminen hoitovastikkeilla 2020 Lämmönsiirtimen uusinta 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2023 Takkojen nuohous vuosittain aloitettu 2023 2024: Salaojien, sadevesiviemärien, pihan asfaltoinnin (varaus sähköautojen latausinfralle) uusinta: alustava kustannusarvio huoneiston osuudesta saatujen urakkatarjousten perusteella n. 19 000 - 25 500 euroa. Kustannus on arvio joka tarkentuu remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2029

Velco-venttiilien suodattimien vaihto vuosittain

2024-2029

Pihaistutusten poistoa/uusimista vaiheittain

2025

Sähköautojen latausinfran rakentaminen

2025

LV-kanavien puhdistus

2025

Katon tarkastus ja tarvittavat tiivistykset

2026

Ulko-ovien ja ikkunoiden vaihto

2026

Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito (vastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.

2026

) Energiatodistus on vanhentunut (

2023

) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Perusorvokki

Isännöitsijän yhteystiedot

Omatoiminen isännöinti. Hallituksen puheenjohtaja: Jussi Nivus Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY Toimipiste Talotili Kevytisännöinti

Yhtiön tilat ja varustelu

Aputila huoneiston yhteydessä. Taloyhtiöllä on kaksi yhteistä kylmää ulkovarastoa, (yhteisiä pihanhoitotarvikkeita (nurmikonleikkuri, lumikolat, lumilinko yms). Ilmanvaihtotapa Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri Antennijärjestelmän tyyppi Yhteisantenni

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

2487m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Orvokkitie 25
01300, Hiekkaharju , Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.