rivitalo, 3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi+eteinen
384 000 € • 83.0 m2 • 4 626,51 €/m2
Ristihaantie 9,
02750,
Ymmersta,
Espoo
rivitalo, 3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi+eteinen
Ristihaantie 9, 02750, Ymmersta, Espoo
384 000 €
83 m2 • 4 626,51 €/m2
Yhtiövastike
620,84 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Ristihaantie 9
Tee tarjous: Ristihaantie 9
Upea rivitaloasunto myynnissä Espoon Ymmerstassa!
Nyt myynnissä tilava ja perheystävällinen rivitaloasunto Espoon Ymmerstassa! Tämä koti (3h+k+kph+s+erill.wc) on suunniteltu erityisesti lapsiperheille, ja sen tilaratkaisut vastaavat erinomaisesti perheen tarpeisiin.
Suuri sisääntuloeteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tilaa esimerkiksi lastenrattaille. Avokeittiö avautuu avaraan olohuoneeseen, mikä mahdollistaa mukavan perhe-elämän ja yhteisen ajanvieton. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu joka lisää asumismukavuutta.
Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sijaitsevat kahden makuuhuoneen välissä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Asunnon suuri piha tarjoaa puistomaisen näkymän, jossa on nurmikkoa, pensaita ja hieman kalliota kaunis ja rauhallinen kokonaisuus.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Alueella on kattava tarjonta kouluja ja päiväkoteja, joten lapsiperheiden arki sujuu mutkattomasti. Juna-asemalle on matkaa noin 800 metriä, ja autolla pääsee nopeasti isoille väylille. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä ja kadun toisella puolella sijaitseva Targa Areena ja Move Wellness Center tarjoavat erinomaiset liikuntamahdollisuudet.
Tule tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon ja ihastu sen viihtyisyyteen ja käytännöllisyyteen!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3+k+s
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ann-Marie Nordström / 040 770 3800 tai ann-marie@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English. Jag betjänar också på svenska.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
384 000 €
4627 €/m2
Myyntihinta 367 378 €
Velkaosuus 16 621 €
Yhtiövastike 620,84 €
Rahoitusvastike 214,14 €
Hoitovastike 406,70 €
Vesimaksu 25 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 15
Muut kustannukset Sähkön käyttökorvaus, täyssähköauton lataus 50 € / kk Sähkön käyttökorvaus, hybridiauton lataus 25 € / kk Autopaikan vuokra 15 € / kk Vesivastike 25 € / hlö / kk Hoitovastike I 4,90 (eur/83 m2/ kk) = 406,70 € POV, Hankkeet-16 I 0,28 (eur/83 m2/ kk) = 23,24 € POV, Korjaushanke ja kosteusvauriot I 0,45 (eur/83 m2/ kk) = 37,35 € POV, Kosteusvaurioiden korjaukset 2 I 1,08 (eur/83 m2/ kk) = 89,64 € POV, Kosteusvaurioiden korjaukset I 0,77 (eur/83 m2/ kk) = 63,91 € VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2/2024 (21.5.2024): Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2007
Vastaanottotarkastus: Sisä- ja ulkopuoliset työt 26.11.
2007
2007
Muutto: Taloyhtiö valmistui ja asukkaat muuttivat taloon 29.11.
2007
.
2008
Vuositakuutarkastus: Vuositakuutarkastus 16.12.
2008
, piha-alueet 27.6.
2008
2008
Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 5.3.
2008
.
2009
Piha: Kävely-yhteys yläparkkipaikalta koulun suuntaan
2011
Kattoturvatuotteet: Lumiesteet E-F taloon
2011
Lukitus (toteutus): Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2012
Jätekatos: Jätekatoksen maalaus sisäpuolelta
2014
Parvekkeiden ja terassien pilareiden maalaus (toteutus)
2014
Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus
2015
Vuositakuu- ja vastuukorjaukset (toteutus): Asiantuntijatarkastukset eri rakenteiden osalta.
2015
Huoneistojen lämpökuvaus
2016
Julkisivu (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2016
Pihan kunnostus (toteutus): Sisäänajon viereisin rinteen kunnostus talkootyönä
2016
Kattoturvalaitteet (toteutus): Paritalojen seinätikkaiden, kattosiltojen ja turvakiskojen sekä liukukelkkojen asennus
2017
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2018
PTS-T
2017
Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus
2018
Lämmitysjärjestelmä: Sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysverkostoon
2019
Ikkunoiden vesipeltien silikonisaumojen ja elementtisaumojen uusiminen: Määräaikainen, noin 5v välein tehtävä huoltotyö. Kaikki saumaukset suositeltavaa tarkastaa tässä yhteydessä
2019
Pumppaamojen (2kpl) kuntotarkastus
2019
Suihkutilojen silikonisaumojen uusiminen
2020
10-vuotis vastuuhankkeiden loppuunsaattaminen: Hankkeista taloyhtiön vastuulle jäävät työt ja kustannukset
2020
julkisivun puuosien kunnostus, sis. parvekekaiteet: Lisäksi uusitaan huonokuntoisia parvekekaiteita.
2020
Julkisivuvuotojen tutkimukset: Tutkimukset tehtiin Raksystems Oy:n toimesta.
2020
Lämmitys: Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys
2020
F19 parvekevuodon korjaus: Korjaustyön yhteydessä tehtiin oviaukkoon tulvakynnys.
2021
Ajotien kaivojen ja asfaltoinnin paikkakorjaukset
2021
Pihan pylväsvalojen kunnostus: vaihdetaan energiaa säästävät led-valot
2021
Pihavalaisimien kupujen vaihto
2021
Kuitumuuntimien uusiminen: 1000Mbit / 10 huoneistoa
2021
Tiilikaton pesu, myrkytys ja suojaus
2021-2022
Yhtiön kosteusvauriot, vaihe 1 ja 2 kuvaus: kosteusvauriokorjaukset on vastaanotettu ja hyväksytty
2022
Huoneistojen P35 ja F19 vauriokorjaukset: kosteusvaurioiden korjaukset
2022
Sähköautojen latausvalmius (kartoitus)
2023
Vesikaton tarkastus ja akuutit korjaukset
2024
Huoneistokohtaisten käyttövesisulkuventtiileiden uusiminen: Samassa yhteydessä uusittiin vuotavat; käyttöveden päärunkolinjan sulkuryhmä lämmönjakohuoneessa sekä lämpimän käyttöveden moottoriventtiili
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Lämmitysverkoston huuhtelu ja ilmanpoistokoneen asennus
2024
Piha-aitojen tarkastus (kunnostus): Sisältää piha-aitojen ja julkisivun puuosien maalipinnan tarkastuksen ja ja aitojen kunnostuksen
2024
Huoneistokohtaisten käyttövesisulkuventtiileiden uusiminen
2024
PTS huoneistojen sisääntulojen korjaus (toteutus)
2024
Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus: Määräaikaistyö
2024
Märkätilojen kuntokartoitus: Edellisen (
2014
) kartoituksen päivitys
2024
Lämmönjakohuoneen/-keskuksen tarkastus: Samalla kalvopaisunta-astian esipaineen tarkastus
2025
Ikkunoiden vesipeltien silikonisaumojen ja elemnettisaumojen uusiminen. Kuvaus: niiltä osin joita ei ole uusittu julokjisivuremontin yhteydessä
2025
Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin
2025
Energiatodistus: Nykyinen voimassa 27.1.
2025
asti
2026
Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu (toteutussuunnittelu)
2027
Väestonsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2027
Lämmitysjärjestelmän perussäätö (toteutus)
2027
IV-kanavien puhdistus ja säätö
2027
Maalämpö hankevalmistelu. Kuvaus: sisältää selvityksen aurinkopaneelien asennuksesta.
2028
Julkisivun puuosien maalaus (toteutus): Maalaus tarvittaessa 10-13 vuoden välein.
2030
LJH tarkastus: Viimeksi teetetty Säätölaitehuollolla
2020
.
2031
Vesikattojen kuntotarkastus: Vedenpoistojärjestelmien, pellitysten, alushuovan ja kattotiilien kunnon tarkastus (ei tiedossa) Sähköautojen latausvalmius (toteutus): osakashanke Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon VillaNoora |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Puhelinpalvelu: 09 530 8860, ma-pe klo. 8-10 ja ti & to klo. 13-15. Sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu: www.skh.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto, lämmön talteenotolla. Väestönsuoja jossa myös irtaimistovarasto (yksi /huoneisto) |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
20032m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ristihaantie 9
02750,
Ymmersta,
Espoo
