paritalo, 3h,k,kph,s,2x erill. wc,vh,p,var,ak

258 000 € • 77.5 m2 • 3 329,03 €/m2

Hirvikallionkatu 6, 33710,
Hirvikallio, Tampere

paritalo, 3h,k,kph,s,2x erill. wc,vh,p,var,ak

Hirvikallionkatu 6, 33710, Hirvikallio, Tampere

258 000 €

77,5 m2 • 3 329,03 €/m2

Yhtiövastike

351,08 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

1/ 1

Haluttu paritalokoti arvostetulta Hirvikallion alueelta vain 500 metrin päästä päiväkodista ja koulusta!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin mikä tarjoaa vastinetta tämän päivän toiveisiin. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen. Eteisestä löytyy säilytystilaa ja eteisen yhteydessä on arvostettu erillinen wc. Olohuone on todella tilava ja se antaa mahdollisuuksia moneen ratkaisuun. Olohuoneesta kulku aurinkoiselle, etelään aukeavalle etupihalle ja pimeneviin iltoihin tunnelmaa tuo oma takka. Huoneiston keittiö on remontoitu v. 2020 ja sieltä löytyykin tilaa useammalle kokille. Keittiön yhteydestä kulku kylpyhuoneeseen jossa on arkea helpottava erillinen tila kodinhoidolle.

Yläkerran toisesta makuuhuoneesta löytyy vaatehuone sekä kulku parvekkeelle. Toisessa makuuhuoneessa on kaappitilaa. Yläkerrasta löydät myös huoneiston toisen erillisen wc:n joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Säilytystilaa löytyy, sillä asunnolle kuuluu oma kylmä varasto asunnon yhteydestä sekä erillinen lämmin varasto yhtiön väestönsuojasta.

Asunto Oy Tampereen Hirvikallio pitää sisällään peräti 18 asuntoa ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi autokatos- sekä ulkopaikka asunnon edustalta. Yhtiön sijainti ei selittelyitä kaipaa. Hyvät liikenneyhteydet ja kaikki arjen palvelut lähettyvillä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski / 0443187770 tai mikko.anttikoski@roof.fi
Instagram: mikkoanttikoski

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

258 000 €

3329 €/m2

Myyntihinta 254 360 €

Velkaosuus 3 639 €

Yhtiövastike 351,08 €

Rahoitusvastike 64,33 €

Hoitovastike 286,75 €

Vesimaksu 12 €/hlö/kk

Muut kustannukset Sähkönkulutus ollut v. 2023 n. 13875 kWh. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa maaliskuun ja syyskuun lukemilla. Käyttövesi kylmä 4,08 €/m3. Talousarvio 2023: Hallituksella valtuutus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta 1 tai 2 kuukautta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuutus kerätä ylimääräinen pääomavastike tai korottaa pääomavastiketta, mikäli lainanhoitokulut, kuten koron nousu sitä edellyttää.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Piippujen pellitysten korjaus. IV-koneiden uusinnan selvitystyö, yhden IV-kojeen uusiminen. Julkisivumaalaus. Rakennusten julkisivumaalaustyöseloste ja urakan kilpailutus. Energiatodistus uusittu. VSS määräaikais- ja tiiveystarkastus.

2022

Sähköverkon kartoitus / Tampereen Vera Oy. Yksittäisten kattotiilien vaihtoa.

2021

10v-tarkastus ja kuntoarvio / Raksystems. IV-koneiden korjauksia.

2020-21

Vesi Verto uusinut vesimittareita suosituksen mukaan (vaihtoväli 1.000.000l).

2020

IV kone korjaus as. G ja A1. Huoneistoihin uusittu palovaroittimet.

2019

Uusittu pihavalot 6 kpl.

2018

Vesikaton vuosi huoltokorjaus. IV laitteiden korjaus as F1-F2. IV kanavien puhdistus.

2016

Varaston ovien päälle asennettu tippalaudat.

2015

IV koneita huollettu, korjattu ja asennettu tarkistusluukkuja. Varaston ovia on vaihdettu takuukorjauksina. Pihatie asfaltoitu.

2014

Taloyhtiön laajakaista otettu käyttöön.

2013

Hulevesikentän eteen on tehty tarkistuskaivo.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2023-2027: Normaalit huoltotyöt. 2024: Piharinteen kunnostus, uudet istutukset. Salaojien kuvaus, huuhtelu, tarkastuskaivot esiin. 2024-2025: Sokkeleiden saumojen uusiminen. 2026: Yläpohjiin kulkusillat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Hirvikallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Eija Hellén Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere puh. (03) 357 5259 kisi@pirkanmaanlaatuisannointi.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

7751m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

19737.72

Tontin vuokra-aika

2069-01-01 00:00:00.000

Sijainti

Hirvikallionkatu 6
33710, Hirvikallio, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.