kerrostalo, 3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt)

329 000 € • 60.0 m2 • 5 483,33 €/m2

Maisemamaalauksenkatu 6, 00430,
Kuninkaantammi , Helsinki

kerrostalo, 3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt)

Maisemamaalauksenkatu 6, 00430, Kuninkaantammi , Helsinki

329 000 €

60 m2 • 5 483,33 €/m2

Yhtiövastike

255,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 4

Hissi

On

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan 60 m2 kolmioon, joka sijaitsee vuonna 2022 valmistuneessa yhtiössä! Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla ja myytävä huoneisto on lunastanut tontin, lisäksi huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa.

Kodin keskipisteenä toimii avara olohuone, joka sulautuu saumattomasti yhteen keittiön kanssa. Keittiössä on hyvin säilytystilaa sekä tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneesta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta voit nauttia rauhallisesta luontomaisemasta. Täällä voit rentoutua ja nauttia ulkoilmasta keväästä pitkälle syksyyn.

Kylpyhuone on sisustettu kauniin harmonisin värein ja siellä on myös käytännöllinen tila pesutornille. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavat tilat levätä ja rentoutua.

Yhtiössä asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuntosali, kerhohuone, polkupyörän pesupaikka, talosauna pukuhuonetiloineen ja parvekkeineen, pesula ja kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto sekä lastenvaunuvarastot. Tämä tuo lisämukavuutta kodin lisäksi asumiseen.

Alue on suosittu ja samalla rauhallinen, tarjoten hyvät päivittäistavarapalvelut sekä liikenneyhteydet. Lähialueen luonto avautuu lähes kotiovelta, tarjoten mahdollisuuden rentouttaviin ulkoiluhetkiin. Lapsiperheille on huomioitu päiväkoti noin 500 metrin päässä, mikä tekee alueesta ihanteellisen asuinpaikan perheille.

Myydään omalla osakkeella oleva autohallipaikka hintaan 20 000 euroa.

Tule kokemaan tämä viehättävä koti, joka yhdistää modernin asumisen mukavuuden ja luonnonläheisen ympäristön parhaalla mahdollisella tavalla!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

329 000 €

5483 €/m2

Myyntihinta 329 000 €

Yhtiövastike 255,00 €

Hoitovastike 255,00 €

Vesimaksu 22 oma mittari

Muut kustannukset PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70€/jyvitetty osake. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiö on valmistunut v. 2022. Tilikaudella 2022 suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Suurimpia töitä olivat: vaihtomattokulut, hiekoitussepeli ja lumensiirto.

Tulevat korjaukset ja remontit

Syksy 2023 - 1-v. takuutarkastus Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Sami-Petteri Kejonen sami-petteri.kejonen@kiinteistotahkola.fi +358207481059

Yhtiön tilat ja varustelu

Valinnainen vuokratontti. Kuntosali, lämmin polkupyörä pesupaikka ja kerhohuone. Lämmönjakotapa Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä Ilmanvaihtotapa Koneellinen LTO Antennijärjestelmän tyyppi Kaapeli-tv Taloyhtiössä on käytössä Elisan kaapelitelevisioverkko. Taloyhtiön vastikkeeseen sisältyy 10megan yhteys, nopeammat yhteydet tulee asukkaan tilata ja maksaa itse. Taloyhtiö on liittynyt marraskuussa kiinteistöliiton jäseneksi. Yhtiön suorituskyvyttömyysvakuus on voimassa. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) ensisijaisesti liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka (nro 47) sekä F-portaassa sijaitsevat talosauna pukuhuonetiloineen ja parvekkeineen, pesula ja kuivaushuone, irtaimistovarastotilat, ulkoiluvälinevarastotilat ja talovarasto sekä teknistä tilaa ja G-portaassa olevat lastenvaunuvarastotilat, ulkoiluvälinevarastotila ja teknistä tilaa. Yhtiön hallinnassa on myös pihakannella oleva kylmä ulkoiluvälinevarasto. F-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat kerhotila, sekä F-portaan 1. kerroksessa olevat harraste- ja askartelutila ovat yhteiskäytössä tontilla 4 sijaitsevan Kuninkaanpolku-nimisen yhtiön kanssa. Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen mukainen käyttöoikeus tontin 4 rakennuksen D kellarikerroksessa sijaitsevaan kuraeteiseen. Yhtiön jätehuone sijaitsee tontilla 4 olevan rakennuksen D kellarikerroksessa. Tontin 4 irtaimistovarastotila on osoitettu Kuninkaankallion yhtiön kriisinaikaiseen väestönsuojakäyttöön. Autohalli- ja moottoripyöräpaikkaosakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että tämä käyttörajoitus ei estä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta.

Energialuokka

B2018

Tontin pinta-ala

3258m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Maisemamaalauksenkatu 6
00430, Kuninkaantammi , Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.