kerrostalo, 3h,k,kph,las.p (Yj:3h+k)

91 000 € • 68.0 m² • 1 338,24 €/m²

Opiskelijankatu 3, 33720,
Hervanta, Tampere

kerrostalo, 3h,k,kph,las.p (Yj:3h+k)

Opiskelijankatu 3, 33720, Hervanta, Tampere

91 000 €

68 m² • 1 338,24 €/m²

Yhtiövastike

306,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 12

Hissi

Nyt tarjolla Tampereen Hervannasta kahden makuuhuoneen avara huoneisto. Pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi lapsiperheen asumiseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta antaa mahdollisuuden moneen. Olohuoneeseen saa mahtumaan isommankin sohvaryhmän ja olohuoneesta pääset siirtymään lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on erillään ja sinne mahtuu perheen ruokapöytä. Asunnosta löytyy myös tilava vaatehuone!

Asunto Oy Valtapolku on vuonna 1979 valmistunut yhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 55 asuinhuoneistoa. Hoitovastike on yhtiössä kohtuullinen 4,50€ / m2.

Sijainti tarjoaa helppoa asumista palveluiden äärellä. Lähettyviltä löydät myös hyvät julkiset yhteydet, sekä erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

68 m²

3h,k,kph,las.p (Yj:3h+k)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

91 000 €

1338 €/m²

Myyntihinta 91 000 €

Yhtiövastike 306,00 €

Hoitovastike 306,00 €

Vesimaksu 28 €/hlö/kk

Muut kustannukset autohallivuokra 29,00€/kk, autopaikkavuokra 9,00 €/kk, pysäköintitalovuokra 28,00€/kk, pysäköintitalovuokra ulkopuolisille 30,00 €/kk, varastovuokra saunatila 200,00€/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000

julkisivuelementtien saumaus,

2001

parvekekunnostus,

2004

vesikatteen uusiminen, lämmönsiirtimien uusiminen,

2004-2005

osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeien korjaukset, pesu-ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan,

2005

jätekatoksen saneeraus,

2007

antenni- ja tietoverkon saneeraus,

2009

ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,

2010

piha-alueen kunnostus,

2011

piha-alueen asfalttikorjauksia, piha-alueen kunnostus,

2012

vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, vesikatteen korjaukset kartoitusraportin mukaisesti, kylmiölaitteiden uusiminen/saneeraus,

2012-2013

ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus,

2013

lämpö-,viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, hissien korjaukset, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/suunnitteluvaihe,

2014

pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, tuuletusparvekkeiden vedenpoistojärjestelmän parantaminen,

2015

patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/toteutusvaihe,

2016

aulatilan akustiikan parantaminen, hissien oven pielien kunnostukset,

2017

ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksia, automaatiouusinta,

2017

osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia tarpeen mukaan,

2018

talosaunatilojen kunnostusta, sähköpylvään rakentaminen pihan oleskelualueelle, piha-alueen lämmityksen ja valvontakamerajärjestelmän kunnostusta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto,

2019

pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus, yleisten tilojen esteettömyyskartoitus,

2020

lämpö-,viemäri, ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitusvalvontakamerajärjestelmän asentaminen jätekatokseen, märkätilojen kunnostuksia kuntokartoituksen perusteella 4 kpl, yleisten tilojen palovaroittimien uusinta verkkovirtakäyttöisiksi, yleisten tilojen valaisimien uusiminen,

2020-2021

esteettömyyskorjaukset, kattorakenteiden korjaukset,

2021

jätekatoksen katon uusiminen, pihakalusteiden uusinta, puiden poisto kadun puolelta ja kannon jyrsintä, sadevesitonttilinjan painehuuhtelu ja imutyhjennys, kattorakenteiden korjaukset, LV-piipun vaippapellin nurkkien tiivistäminen, sadekatoksen asentaminen sähkökytkimelle ja -rasialle sekä turvakiskon asentaminenIV-konehuoneen seinään kiinnityspisteeksi,

2021-2022

hissien uusiminen,

2022

käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lämpimän kiertovesi-verkoston säätäminen suunnittelutöineen, hissien edusvalasimien uusiminen, kylmiön höyrystimen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden vedenpoistoputkien uusiminen,

2023

kadun puolen kulkuväylän ja kellarin oven edustan laatoitusten kunnostaminen, valvontakamerajärjestelmän päivittäminen, kuivaushuoneen kunnostaminen erillisen suunnitelman mukaan, kylmiöpurut sähkö- ja rakennepurkuineen, julkisivun kuntotutkimus,

2024

automaatiosäätimen uusinta, lukitusten uusiminen( Abloy Easy), v.

2023

julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen mukainen suunnittelu- ja tarjouspyyntövaihe. Tämä on vielä kesken 4.11.

2024

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

vuoden

2023

julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen mukainen urakkavaihe, Valtaraitin ja Valtapolun yhteiskäytössä olevan paineenkorotusaseman uusiminen, pihan puoleisten laatoitusten korjaaminen, kylmiötilan jälleenrakentamisvaihe varastotilaksi, patterikäyttöisten palovaroittimien asentaminen, lämmönjakolaitteiston uusiminen, putkistojen seurantakuntotutkimus,

2028

vesikaton uusiminen, ala-aulan pintojen saneeraus (katto, seinät, lattia),

2030

yleisten tilojen verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien uusinta Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Valtapolku
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Iiro Saarinen iiro.saarinen@kiinteistotahkola.fi 0207488108
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiökokouksen 4.12.2017 päätös: Osakkeenomistajille myönnetään lupa asentaa ilmalämpöpumppu huoneistonsa yhteyteen osakkaan muutostyönä. Asunto Oy Valtapolun osuudet muista tonteista: 1/7 Yhteispihatontista, jonka kiinteistötunnus on: 837-065-7106-0027-9, 2788 m2 1/7 Autopaikkatontista, jonka kiinteistötunnus on: 837-065-7106-0029-B, 1249 m2 1/7 Autopaikkatontista, jonka kiinteistötunnus on: 837-065-7106-0030-C, 1417 m2 Kiinteistöjen omistaja: Yhtymä As Oy:t Valtakuja, Valtapohja, Valtapiha, Valtapiennar, Valtapirtti, Valtaraitti ja Valtapolku Y-tunnus 1040806-9 Lisäksi korttelilla 7106 on vuonna 2001 vahvistetun asemakaavan mukaan mahdollisuus vuokrata tai ostaa Tampereen kaupungilta 2492 m2:n suuruisesta LPA-tontista puolet eli 1246 m2, josta alasta Asunto Oy Valtapolun osuus korttelin 7106 osakkaana on 1/7. Yhtiökokouksessa 07.05.2024 keskusteltuja muita asioita: -Kaukolämmön kulutus ja hintakehitys. -Sarjoitusurakasta on pyydetty tarjouksia elektronisten lukkojen lisäksi myös mekaanisilla lukoilla. Hallitus käsittelee saamansa tarjoukset ja päättää jatkosta. Julkisivusaneerauksen hankelaajuus ja hinta. -hallitukselle on myönnetty valtuudet päättää vuonna 2023 puretun kylmiötilan käytöstä. Keskusteltiin mahdollisista käyttötarkoituksista. Tilaan ollaan vuodenvaihteen paikkeilla järjestetyn asukaskyselyn pohjalta valmistelemassa varastokoppeja asukkaille vuokrattavaksi. Koppeihin vedettäneen sähköt. -Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen päivittäminen on harkinnassa. Hallitus saattaa tuoda yhtiöjärjestysmuutoksen päätösasiana loppuvuoden 2024 syysyhtiökokoukseen. -Korttelin jätelava on tilattu toimitettavaksi 13.5.
Energialuokka	D2013
Autotallien määrä	19
Tontin pinta-ala	1474m²
Tontin omistus	oma