kerrostalo, 3h,k,kph/wc,s,vh,las.p.
285 000 € • 61.0 m2 • 4 672,13 €/m2
Pereensaarentie 6,
33950,
Pere,
Pirkkala
kerrostalo, 3h,k,kph/wc,s,vh,las.p.
Pereensaarentie 6, 33950, Pere, Pirkkala
285 000 €
61 m2 • 4 672,13 €/m2
Yhtiövastike
1 868 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 5
Näytä asiakirjat: Pereensaarentie 6
Tee tarjous: Pereensaarentie 6
Pala parasta Pereä Pyhäjärvi näkymin
Tervetuloa ihastumaan tähän 4. kerroksen avaraan kolmioon. Tämä valoisa ja moderni asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun. Eteisen yhteydestä löytyy tilava kylpyhuone, jossa on tilaa kodinhoidolle sekä oma sauna. Säilytystiloistakaan ei tarvitse huolehtia, sillä eteisestä löytyy tilavat kaapistot ja toisesta makuuhuoneesta vaatehuone. Keittiö tarjoaa kaappi- sekä laskutilaa yhdistyen toivotusti olohuoneeseen. Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Pyhäjärvelle, joka luo asumiseen ainutlaatuista tunnelmaa ympäri vuoden. Asunto on ollut vähäisessä käytössä.
Yhtiö valmistui vuonna 2019 ja se sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö pitää sisällään 33 asuinhuoneistoa ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hoitovastike on edullinen 3,80 €/m2.
Pereen alue tunnetaan hienoista kodeista Pyhäjärven läheisyydessä. Hyvät julkiset yhteydet ja autolla nopeasti moottoritielle. Lisäksi alueen uusi Pereensaaren sauna tarjoaa loistavan mahdollisuuden rentoutumiseen ja virkistäytymiseen aivan kodin läheisyydessä.
Sinulle, joka arvostat modernia asumista luonnonläheisellä sijainnilla palveluiden lähettyvillä. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+vh+s.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi
Instagram: mikkoanttikoski
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
285 000 €
4672 €/m2
Myyntihinta 128 430 €
Velkaosuus 156 569 €
Yhtiövastike 1 868 €
Rahoitusvastike 1 636 €
Hoitovastike 231,80 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 15
Muut kustannukset Asunto Oy Pirkkalan Välke Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa joulukuun lopun lukemilla. Vesi/kylmä 4,90 €/m3. Vesi/lämmin 9,80 €/m3. Yhtiöjärjestys 6 §: Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti tai yhtiölle sen mukaisesti mitä edellä sähkömaksuista/niiden hoitovastikkeeseen kuulumisesta tai kuulumattomuudesta on mainittu. Huoneistokohtaisten kylpyhuoneiden ja wc-tilojen lattialämmityksen sähkönkulutus mitataan huoneiston omalta mittarilta huoneiston omaan sähkölaskuun, eikä se sisälly hoitovastikkeeseen. Lattialämmitys varustetaan rajoittimella joka rajoittaa minimi- ja maksimilämpötilat, eikä niistä saa poiketa. Isännöitsijän vastauksia 03.05.2024 -Valtuus ylimääräisten vastikkeiden keräämiseen: Perinteinen tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoito-ja/tai rahoitusvastiketta. Talous on hyvässä kunnossa, erikseen ei ole tarpeita periä ylimääräisiä vastikkeita. -Yhtiökokous on päätetty pitää maanantaina 3.6.2024 klo 17 Pirkkalan ABC:llä. -Hoitovastike nostetaan arvoon 3,90 €/m2/kk 1.7.2024 alkaen, syynä yleinen kustannusten nousu. -Rahoitusvastike laskee arvoon 24,24 €/m2 1.7.2024 alkaen. Korko nyt 4,94, tarkastus 26.6.2024, arvio on, että korko laskee arvoon 4,725 %, marginaali 0,99 %. Asunto Oy Pirkkalan Kimmel Autopaikkavastike, kansipaikat 15,00 €/kk (1,20 €/m2/kk). Talousarvio 2023: Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä max. 2kk ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallitukselle myönnetään valtuudet jättää keräämättä 1kk hoitovastiketta vastaava märää yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Hallitus valtuutetaan tarkistamaan pääomavastikeen määrää korkotason muutosta vastaavasti Yhtiöjärjestys 5 §: Jälkikäteen pysäköintihalliin yhteisjärjestelysopimuksessa sovittujen periaatteiden mukaisesti rakennettavien sähköautojen latauspisteiden tai muiden vastaavien järjestelmien sähkönkulutuksesta peritään eri korvaus mittauksen perusteella. Tällöin hoitovastikkeeseen autopaikkojen osalta sisältyy oikeus käyttää autopaikan lämmitystolppaa tai lämmityspistettä auton moottorin ja/tai sisätilan lämmittämiseen. Lämmitystolpasta ei saa ottaa sähköä autojen tai muiden laitteiden lataamiseen tai käyttämiseen. Yhtiön hallitus päättää osakkaiden hakemuksesta mahdollisten sähköautojen tarpeita varten tarvittavien sähkönkulutusmittarilla varustettujen latausasemien teettämisestä osakkaiden autopaikoille ja mahdollisia osittain sähköä käyttävien autojen tarpeita varten lämmitystolppaan lisättävän sähkönkulutusmittarilla varustetun laitteen teettämisestä. Näistä aiheutuvista kustannuksista sekä sähkönkulutuksesta vastaa osakas, jonka autopaikalle muutokset tehdään. Latauspisteitä voidaan teettää vain rajallinen määrä kiinteistön sähköliittymän rajoissa. Autopaikkaosakkeiden omistajat vastaavat myös mahdollisista autopaikoille rakennettavien latauspisteiden tms. sähkönkulutuksesta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Asunto Oy Pirkkalan Välke 2023: Rakennuttajan takuukorjauksia (Autohallin korjaukset). 2021: Rakennuttajan vuositakuukorjaukset (yleiset ja yhteiset tilat). Rakennuttajan vuositakuukorjaukset (Huoneistokohtaiset korjaukset). Rakennuttajan takuutyöt (Kylpyhuoneiden lattiakaadot korjaus). 2020: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (RAK Systems Insinööritoimisto Oy). 2019: Vuositakuukorjauksia. Asunto Oy Pirkkalan Kimmel 2021: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (parkkihalli) A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy. Pihan suunnitelman toteuttaminen. Sähköautojen hidaslataus asennus autopaikoille (eparking). Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (RAK Systems Insinööritoimisto Oy). Muovinkeräysastia taloyhtiölle (Molok saneerauspaketti). Rakennuttajan 1-vuotisvastuu takuutyöt. 2020-2021: Rakennuttajan takuutyöt.
Tulevat korjaukset ja remontit
Asunto Oy Pirkkalan Välke Isännöitsijäntodistus; Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Savunpoiston vuosihuolto (Turvakolmio Group Oy). IV-suodattimien vaihdot (2 krt/vuosi). Muut normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. Kunnossapitotarveselvitys 2023: Rakennuttajan takuutyöt (Julkisivun korjaukset). Rakennuttajan takuutyöt (Kaikki sovitut asiat). 2023-2027: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. Savunpoiston vuosihuolto. IV-suodattimien vaihdot. Asunto Oy Pirkkalan Kimmel Isännöitsijäntodistus; Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2021-2022: Rakennuttajan autohallin takuukorjaukset. Kiinteistön PTS-ehdotus 2021-2022: Rakennuttajan autohallin takuukorjaukset. 2022-2026: Normaalejan huolto- ja kunnossapitotöitä. 2023: Alapihan aidan jakaminen, sekä nurmikon parannus. 2023-2028: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys, isännöitsijäntodistukset sekä kiinteistön PTS-ehdotus ovat hallituksien näkemyksiä kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä, isännöitsijäntodistuksissa sekä kiinteistön PTS-ehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiöiden myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tai autopaikalle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Pirkkalan Välke |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asunto Oy Pirkkalan Välke Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Markus Nuutinen Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere p. 044 047 5052 info@pamisoy.fi Asunto Oy Pirkkalan Kimmel Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Marko Nykänen Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere p. 020 748 8247 asiakaspalvelu.tampere@kiinteistotahkola.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet). Yhtiötä sitoo vuonna 2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus, jossa on määritelty tonttia koskevista rasitteista (väestönsuoja, pysäköintihalli ja sen johdot ja laitteet, kulkuväylät sekä sadevesien johtaminen) ja niihin liittyvistä oikeuksista ja velvollisuuksista. Asunto Oy Pirkkalan Kimmel on valmistunut vuonna 2020. |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
4175m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Pereensaarentie 6
33950,
Pere,
Pirkkala
