luhtitalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
189 000 € • 73.5 m2 • 2 571,43 €/m2
Harmaahaikarankuja 1,
00940,
Kurkimäki,
Helsinki
luhtitalo, 3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
Harmaahaikarankuja 1, 00940, Kurkimäki, Helsinki
189 000 €
73,5 m2 • 2 571,43 €/m2
Yhtiövastike
488,91 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Harmaahaikarankuja 1
Tee tarjous: Harmaahaikarankuja 1
Avara ja valoisa luhtitalohuoneisto kolmella huoneella, sijaiten rauhallisella alueella, jossa vallitsee perheasuntojen ilmapiiri.
Tilava ja viehättävä koti suurilla huoneilla tarjoaa laadukasta asumista. Keittiössä on runsaasti laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Tämä koti tarjoaa tilavuutensa ansiosta monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen ja kodin rauhalliseen nautintoon.
Huoneistossa on hienot näkymät ympäristöön, ja se tarjoaa avaruutta sekä valoisuutta. Autopaikkojen saanti perustuu jonotusjärjestelmään, mikä tukee yhteisöllistä asumista. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1987, ja koneellinen ilmanvaihto varmistaa viihtyisän asumisen.
Yhtiössä on hyvät palvelut, kuten sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja säilytyskomerot, jotka tuovat lisämukavuutta asukkaille. Itäkeskuksen kauppakeskus sijaitsee vain kivenheiton päässä, mikä tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia, ja loistavat liikenneyhteydet helpottavat arjen sujumista. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheille ja kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyvin hoidettua asuinrakennusta.
Hintatiedot
Velaton hinta
189 000 €
2571 €/m2
Myyntihinta 188 270 €
Velkaosuus 729,57 €
Yhtiövastike 488,91 €
Rahoitusvastike 75,80 €
Hoitovastike 413,11 €
Vesimaksu 30 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autopaikka, avo, ulk. puol - 20,00 € / kk Autopaikka, katos, ulk.puol. - 25,00 € / kk Autopaikkavuokra, avo - 15,00 € / kk Autopaikkavuokra, katos 20,00 € / kk Sähkölatausmaksu, ap 3,00 € / kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
Korjaukset tehty Elementtien ja saumojen korjauksia 1999 Peltikattojen maalaus2002 Säätölaitteet/hälytysjärjestelmä 2005 Autokatoksen ja varaston maalaus 2007 IV-kanavien nuohous 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2009 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2011 Saunan ja pukuhuoneiden remontointi 2013 Kattojen huoltomaalaukset ja kattoturvatuotteet 2014 Sade- ja salaojien kuvaukset ja puhdistukset2014 Julkisivujen puupintojen ja ikkunoiden maalaus 2014 Pihasuunnitelma 2015 Piharemontti ja ulkovalaistuksen uusiminen, salaojituksia 2016 Saunan lauteet 2017 B-talon päädyn tiilikorjaukset 2017 Syöksyjen uusimiset 2017 Led-polttimot ulkovalaisimiin 2018 Laatoitukset - Sisäänkäynnin laatoituskorjaukset sekä lipputangon ympäristön laatoitus. 2018 Antenniverkon kunnostus Tähti 800/100 2020 Lämmönsiirtimien ohjausyksikön uusiminen2020 Parkkipaikan aidan uusiminen 2020 Kiinteistön kuntoarvio 2021
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
Julkisivuremontti, parvekkeiden betoniosien korjaus 120 000 € Kattoremontti 100 000 € Yläpohjien eristys 10 000 € Porttien korjaus/kiinnipito 2 000 € Autokatos 2 000 € Korjaussuunnittelu, valvonta, konsultointi n. 15 000 € Rahoitetaan haettavalla lainalla n. 250 000 €
2024
Palovaroittimet
1000
€ Kivituhkakäytävien uusiminen n. 5 000 € Ulko-ovien kunnostus 10 000 € Rappuaskelmat, kaiteet 5 000 € Viemäriputkistot 4 000 € Huippuimurien uusiminen 2 000 € IV-kanavien nuohous/puhdistus 10 000 €
2024-25
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 150 000 € -uusitaan kaikki ikkunat ja parvekeovet tai vaihtoehtoisesti ainoastaan parvekeovet Keittiöviemäreiden huuhtelu
4000
€ Vuotavien viemäriliitosten korjaus 4 000 € Sadevesi viemäröinti katoksille ja piharakennuksille 10 000 € Syöksytorvien lisäys sisäänkäyntikatosten osalle 8 000 €
2025
Yleisten tilojen saneeraus B talo (sauna) 30 000 € Lämmitysverkoston kuntotutkimus 4 000 € Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 4 000 € Viemärien kuntotutkimus 7 000 € Taloyhtiön saunatila 30-40 000 € Kerhohuone 10 000 € Lämmitysverkoston kuntotutkimus
4000
€ Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 4 000 € Viemärien kuntotutkimus 7 000 €
2026
Verkoston perussäätö ja tasapainotus 20 000 € Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (varaus) 30 000 € Venttiilit (sulku, linja, yksisuunta, säätö) 15 000 € Valaisinuusintoja 500 €
2027
Tarpeen mukaisia korjauksia Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Harmaahaikarankuja |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy Jarmo Aukio jarmo.aukio@tljohansson.fi 093424620 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Taloyhtiöllä on DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M/2M (kaapeli). |
Energialuokka |
F2007 |
Tontin pinta-ala |
3609m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra-aika |
2050-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Harmaahaikarankuja 1
00940,
Kurkimäki,
Helsinki
