kerrostalo, 3H+K

179 000 € • 65.5 m2 • 2 732,82 €/m2

Rälssintie 11, 00720,
Pukinmäki, Helsinki

kerrostalo, 3H+K

Rälssintie 11, 00720, Pukinmäki, Helsinki

179 000 €

65,5 m2 • 2 732,82 €/m2

Yhtiövastike

374,00 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 3

Tervetuloa Pukinmäkeen, tilava ja valoisa kolmio hyvän kokoisella parvekkeella vapautuu pian uusille asukkaille. Tästä asunnosta on helppo kulkea, juna-asemalle vain n. 4 minuutin kävelymatka ja autolla olet hetkessä kehä I:llä. Ulkoilumaastot ovat erinomaiset ja Pukinmäen kaikki palvelut lähellä. Vantaanjoelta löytyy uimamahdollisuus ja kivoja lenkkipolkuja.

Asunto on hyvässä kunnossa ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Keittiön yhteydessä on ruokailutila josta kulku olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä on parveke, josta näköalat sisäpihalle Pukinmäen kartanon suuntaan. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niistä näköalat Rälssintien suuntaan.

Ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika!

Myyntiä hoitaa:
TIIA STORMBOM / 040 822 5407 / tiia.stormbom@roof.fi

Pohjakuva

66 m2

3H+K

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

179 000 €

2733 €/m2

Myyntihinta 179 000 €

Yhtiövastike 374,00 €

Rahoitusvastike 0,00 €

Hoitovastike 374,00 €

Vesimaksu 18 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu 1.6.2023 alkaen 18 euroa/hlö/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2014

Peltikattojen pinnoitus

2015

Yhtiön katolla olevien korokeosien elementtisaumausten uusiminen

2016

korjattiin kattovuotoja G-, D-, A- ja F portaassa. Tuolloin korjattiin myös asuinhuoneistojen vuotovauriot.

2017

Saunaosastojenlöylyhuoneet ja pesuhuoneet saneerattiin

2018

Kiinteistön elementtisaumauskissa on ilmennyt vuototapauksia, joiden vuoksi kevään

2018

yhtiökokous päätti toteuttaa julkisivujen elementtisaumausten uusimisen kesän

2018

aikana. Työ valmistui toukokuussa

2018

. Urakka rahoitettiin yhtiön säästötililtä.

2019

Korjaustoiminta kohdistui parvekkeiden ja maantasoterassien puuosien kunnostukseen/uusimiseen tarpeiden mukaan + kautta altaan maalaus. YHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS ESITETTY YHTIÖN VUODEN

2022

TOIMINTAKERTOMUKSESSA

2019

Syysyhtiökokouksessa päätettiin, että vuonna

2020

toteutetaan viheralueiden ehostamista ja ilmastointikanavat nuohotaan ja säädetään. Iv-kanaviston nuohous ja tasapainotus toteutettiin syyskuussa

2020

.

2020

Yhtiö vapautettiin Hitas-hintasäätelystä kaupungin toimesta helmikuussa

2020

.

2020

Syyskokouksessa päätettiin vuoden

2021

pääkorjaustoiminnan kohdistuvan hallituksen pohtimassa laajudessa yhtiön viheralueiden suunnitteluun sekä toteutukseen. Hanke toteutettiin kesän

2021

aikana.

2021

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta ja päivittämisestä vastaamaan nykyistä As Oy -lakia sekä yhtiöjärjestykseen lisätään osakasvastuita mm. ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien osalta. Uusi yhtiöjärjestyslaki on vahvistettu PRH:ssa 27.4.

2022

.

2023

Varsinaisessa yhtiökokouksessa

2023

päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti vuonna

2023

asentaa yhtiön pysäköintialueelle yksi sähköautojen hidaslatausasema. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet jatkossa asentaa yhtiön hallinnoimille ja yhtiön vuokraamille autopaikoille sähköautojen latausasemat (käytännössä hidaslataus) nykyisen sähkökapasiteetin sekä vuosikorjausbudjetin sallimissa rajoissa. Huom. yhtiössä noudatetaan 17 pykälän mukaista Kunnossapitovastuumääräystä Osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa asennetusta ilmalämpöpumpusta/ilmalämpöpumppujärjestelmästä tai vastaavasta laitteesta sekä huoneiston sisä- että ulkopuolella. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi huoneistoparvekkeille rakennetuista alkuperäisistä piirrustuksista poikkeavista rakennelmista (esim. parvekelasit) ja niiden kunnossapidosta. Jos yhtiö on antanut osakkeenomistajalle luvan terassin tms. rakennelman rakentamiseen, vastaa osakkeenomistaja tästä rakennelmasta samalla tavalla kuin osakkeenomistaja tämän määräyksen mukaan vastaa huoneistoparvekkeille rakennetuista alkuperäisistä piirustuksista poikkeavista rakennelmista. Tämän pykälän tarkoitus on ettei yhtiölle synny kustannuksia edellä mainituista tai vastaavista laitteista tai järjestelmistä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi edellä tarkoitetun laitteen ja / tai rakennelman yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumppu (jatkuu..

Tulevat korjaukset ja remontit

HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Pääpaino normaaleissa huolto ja korjaustoimissa 2023 Pihavalaisimien muuttaminen led valaisimiksi 2024 Ikkunoiden ja ikkunavesipeltien maalaus 2025 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2026 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Rälssintie 11

Isännöitsijän yhteystiedot

Tili Kiinti Oy, Isännöitsijä Joonas Kiiski, Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki

Yhtiön tilat ja varustelu

ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

4886m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

51868.0

Tontin vuokra-aika

2050-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Rälssintie 11
00720, Pukinmäki, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.