kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke ja terassi
419 000 € • 62.0 m2 • 6 758,06 €/m2
Saaristolaivastonkatu 10,
00590,
Kruunuvuorenranta, Laajasalo,
Helsinki
kerrostalo, 3h,avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke ja terassi
Saaristolaivastonkatu 10, 00590, Kruunuvuorenranta, Laajasalo, Helsinki
419 000 €
62 m2 • 6 758,06 €/m2
Yhtiövastike
305,30 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Saaristolaivastonkatu 10
Tee tarjous: Saaristolaivastonkatu 10
Nyt myynnissä uudehko, saunallinen läpitalon kolmio omalla tontilla paraatipaikalla Kruunuvuorenrannassa!
Tämä 2. kerroksen valoisa koti sijaitsee Saaristolaivastonkadulla, kivenheiton päässä meren rannasta. Parvekkeelta avautuu avara näkymä tulevaan, vehreään Haakoninlahdenpuistoon ja silmä kantaa aina Kruunuvuorenselälle ja Suomenlinnaan saakka.
Lasitettu eteläparveke toimii lisähuoneena ympäri vuoden täällä tarkenee aina aurinkoisista talvipäivistä myöhään syksyyn asti. Makuuhuoneista avautuvat näkymät rauhalliselle ja suojaisalle sisäpihalle, ja pohjoiseen suuntaavat ikkunat takaavat mukavan viileät yöunet myös helteellä.
Asunnon erikoisuutena on parvekkeen lisäksi tilava terassipiha, jolla kelpaa juoda aamukahvit tai istua iltaa isommallakin porukalla. Oma sauna lisää asumismukavuutta entisestään nautit rentouttavista löylyistä juuri silloin kuin sinulle sopii.
Järkevän pohjaratkaisunsa ansiosta tämä tehokas kolmio on helppo kalustaa. Olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokapöytä ja sohvaryhmälle on selkeä paikkansa. Lisämakuuhuone toimii loistavasti myös työhuoneena. Asunto soveltuu mainiosti kodiksi niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Tämä koti on kyseisen talon päätyasunto, eli seinänaapureita on vain yksi, mikä takaa rauhallisen asumisen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys pitää kodin lämpötilan miellyttävänä vuodenajasta riippumatta, ja huoneistokohtainen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman.
Sijainti kehittyvässä Kruunuvuorenrannassa on mitä parhain. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakaupat, 2021 avattu päiväkoti ja 2023 avattu monipuolinen urheilupuisto. Elokuussa 2024 kävelymatkan päähän avautuu lisäksi uusi kuntosali. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet ratikalla vartissa kantakaupunkiin. Keväällä 2023 alueella käynnistyi HSL-lipulla toimiva ympärivuotinen lauttayhteys Meritullintorille, joten jo ennen siltojen valmistumista lautta vie sinut hujauksessa Helsingin ytimeen. Niin lauttalaituriin, lähikauppaan kuin bussipysäkille on vain parin minuutin kävelymatka.
Asunto Oy Helsingin Silhuetti on omalla tontillaan seisova, vuonna 2021 valmistunut arkkitehtuurikilpailun voittanut taloyhtiö. Asukkailla on sisaryhtiö Avalonin kanssa yhteiskäytössään upeat 6. kerroksen sauna- ja kerhotilat kattoterasseineen. Tarjolla on lisäksi pesutupa ja kuivaushuone. Lähistöllä sijaitsee myös Kruunuparkki 5, josta löydät alueen asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetun kuntosalin, verstaan ja kerhohuoneen.
Varaa oma yksityisesittelysi pian!
Yhtiöjärjestyksessä: 3h+kt+s .
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne, LKV, LVV, KiAT, 040 776 5893 tai helin.ranne@roof.fi.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
419 000 €
6758 €/m2
Myyntihinta 419 000 €
Yhtiövastike 305,30 €
Hoitovastike 303,80 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autopaikkavuokra 80 euroa/kk. Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeudenrekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa / terassinsa / asuntopihansa sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla / asuntopihoilla, huoneistoissa sekä irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan / terasseillaan / asuntopihoillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennuksen ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien, koneiden ja laitteiden osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli osakkeenomistajan tekemistä lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia asunto-osakeyhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannusten suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista kuluista. Yhteisjärjestelysopimus koskien Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelia 49274 päivitetty 09.12.2020, allekirjoitettu 14.12.2020. Sopijapuolina Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien omistajat tai vuokralaiset: Asunto Oy Helsingin Avalon, Asunto Oy Helsingin Silhuetti, Asunto Oy Helsingin Ariadne, Asunto Oy Helsingin Odysseus, NAL Asunnot Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Turumankatu 14, Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy ja Helsingin kaupunki Yhteisjärjestelysopimuksella sovitaan mm. piha-alueiden ja autohallin järjestelyistä, tonttien rajapinnoista, yhteiskäytössä olevista tiloista sekä kustannusjakoperiaatteista. Hoitokunnan toimintasopimus, allekirjoitettu 20.09.2021 Sopijapuolina Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan korttelin 49274 tonttien omistajat tai vuokralaiset: Asunto Oy Helsingin Avalon, Asunto Oy Helsingin Silhuetti, Asunto Oy Helsingin Ariadne, Asunto Oy Helsingin Odysseus, NAL Asunnot Oy, TA-Asumisoikeus Oy, Asunto Oy Helsingin Turumankatu 14 Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhteisten velvoitteiden hoitamiseksi ja tarpeellisten asioiden organisoimiseksi muodostetaan hoitokunta. Tässä sopimuksessa määritellään yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti hoitokunnan toimintatapa, sille kuuluvat tehtävät ja niiden hoitamisperiaatteet. Käyttösopimus/Kruunuvuorenranta 22.06.2021
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä suoritettu takuukorjauksia rakentajan toimesta.
Tulevat korjaukset ja remontit
2023-2027
Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain normaaleja huolto-ohjelman mukaisia kunnossapidon töitä sekä rakennuttajan vastuukorjauksia. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Silhuetti |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Petri Neuvonen, IAT Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki petri.neuvonen@oit.fi OIT Isännöinti Helsinki Oy helsinki@oit.fi, 09 3152 3900, www.oit.fi |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
1196m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Saaristolaivastonkatu 10
00590,
Kruunuvuorenranta, Laajasalo,
Helsinki
