kerrostalo, 3h, työtila, k, kph, wc, las.parveke

348 000 € • 74.0 m² • 4 702,70 €/m²

Maria Jotunin tie 3, 00400,
Pohjois-Haaga, Helsinki

kerrostalo, 3h, työtila, k, kph, wc, las.parveke

Maria Jotunin tie 3, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki

348 000 €

74 m² • 4 702,70 €/m²

Yhtiövastike

325,60 €

Tontti

oma

Kerros

6/ 6

Hissi

Upea kolmio Pohjois-Haagassa Laadukkaasti remontoitu läpitalon asunto hissitalon ylimmässä kerroksessa

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi remontoituun kolmioon Pohjois-Haagan rauhallisella ja vehreällä alueella! Tämä hissitalon ylimmän kerroksen läpitalon asunto tarjoaa hulppeat näkymät, jotka kruunaavat tämän laadukkaasti toteutetun kodin.

Asunnossa on panostettu tarkkaan harkittuihin materiaalivalintoihin ja käytännöllisyyteen. Moderni keittiö, avarat oleskelutilat ja kauniit pintamateriaalit muodostavat tyylikkään kokonaisuuden. Remontin yhteydessä säilytystilaa on lisätty, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa. Valo tulvii sisään molemmista suunnista, ja näkymät ovat esteettömät. Asuntoa viilentää remontin yhteydessä asennettu ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2019, ja taloyhtiössä on huomioitu myös nykypäivän tarpeet sähköautojen latausmahdollisuus on asukkaiden käytössä. Lapsiystävällinen pihapiiri sekä talon oma talonmies lisäävät asumismukavuutta.

Pohjois-Haaga on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alueella sijaitsee K-Supermarket aivan kävelyetäisyydellä, ja liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla. Raidejokeri, junayhteydet sekä useat bussilinjat yhdistävät Pohjois-Haagan kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua.

Luonnonläheisyys on alueen valtti vehreät ulkoilumaastot ja puistot kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan arjen kiireiden keskellä. Pohjois-Haaga on täydellinen yhdistelmä kaupungin mukavuuksia ja luonnon rauhaa.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, LKV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

348 000 €

4703 €/m²

Myyntihinta 348 000 €

Yhtiövastike 325,60 €

Hoitovastike 325,60 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Autopaikkavuokrat 17 €/kk Autopaikkavuokrat kylmä 10 €/kk Saunamaksut 14 €/kk Yhtiökokouksessä hyväksyttiin hallituksen esitys, että sellaisessa ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko, tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylipääsemättömään tilanteeseen, olisi hallituksella mahdollisuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, niin vaihtoehtoisesti valtuus nostaa hoitolaina ja päättämään lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. Lisäksi valtuutettaisiin hallitus hakemaan tarvittaessa lisää vakuuksia tarpeen mukaan. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallituksella olisi valtuus tilanteen niin mahdollistaessa jättää keräämättä yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustyöt (julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolella olevat elementtisaumat uusittiin, sokkeli- ja julkisivuelementtien kovat saumat avattiin ja saumattiin elastisella massalla. Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolella betonirakenteet kunnostettiin betonipaikkausmenetelmin. Korjaustöiden jälkeen sokkelit, julkisivut ja parvekkeiden ulkopinnat maalattiin ja pääsisäänkäyntien teräsovet huoltomaalattiin), R-ja S-portaiden aulojen lattiapinnoitteet uusittiin, D-talon kylmäkellarin korjaussuunnittelu valmistui.

2022

Tehtiin julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustöiden suunnittelu. Linjasaneerauksen takuukorjaukset jatkuivat. Pihalle tehtiin istutus- ja kunnostustöitä. A- ja E-talon väestönsuojiin rakennettiin vuokrattavia varastokomeroita. Energiatodistukset uusittiin.

2021

Linjasaneerauksen takuukorjausten käynnistyminen Saunatiloissa tehtiin pienimuotoisia korjauksia tarpeen mukaan, Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus.

2020

Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus suoritettiin, sokkelin halkeamia paikattiin ja maalattiin tarpeen mukaan, kellareiden ulko-ovia kunnostettiin perusteellisesti, vesikattojen pinnoitteiden huoltokatselmus teetettiin ja suoritettiin tarpeellisia huoltokorjauksia, talonmiehen työtila kunnostettiin, porrashuoneiden kaiteiden metalliosia huoltomaalattiin, jouluvalot uusittiin, piha-alueen nurmikoita kunnos- tettiin, arboristi teki puuston kuntokatselmuksen ja sen perusteella kaadettiin huonokuntoisia ja vaarallisia puita.

2019

LVIS-saneeraus valmistui

2019

ja urakka vastaanotettiin tammikuussa

2020

, A-talon salaojat uusittiin. Lämmitysverkosto säädettiin sekä tasapainotettiin, VAK-kiinteistöautomaatiojärjestelmä rakennettiin lvis-saneerauksen yhteydessä, pihasaneerauksen suunnittelu aloitettiin, vesikatoilla huoltomaalattiin peltipintaiset hissien konehuoneet.

2018

Linjasaneeraus alkoi loppukesästä. Talosaunoihin tehtiin huoltokorjauksia tarpeen mukaan.

2017

Linjasaneerauksen suunnitelma laadittiin. Sokkeleiden halkeamien paikkausta ja korjausta, uusi reppupuhallin ja painepesuri, lasten pihakeinut, joulukuusen valaistus.

2016

Linjasaneerauksen hankesuunnitelman, rakennettiin 20 uutta sähköistettyä auto- paikkaa, A-talon iv/kattoluukku pellitys uusittiin, D- talon, E-portaan kattokaivon ympäristön sekä E-talon, C-portaan kattokaivon korjaus (Katto

2000

2015

Parkkipaikkojen 21-36 asfaltointi, lämmitystolpat sekä kaide uusittiin.

2014

Kiinteistötraktori hankittiin varastetun tilalle.

2013

Parvekkeiden kattokourujen vesipeltien asennus, B-talon päädyn parkkipaikoille sähköistys. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi.

2012

Hissien (6 kpl) modernisointi ja hissien ovien uusiminen automaattioviksi, julkisivujen elementtisaumat. Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään.

2011

Porrashuoneiden akustolevyt uusittiin katoissa. Loput tehdyistä remonteista löytyy kunnossapitotarveselvityksestä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Vesikattojen huoltotarkastus.

2024-2028

Pihojen kasvuston uusiminen ja hoito.

2024

Pihojen ja pihateiden kunnostuksia.

2024

Saunojen kunnostuksia.

2024

Leikkipaikkojen kunnostus.

2024

D-talon kylmäkellarin rakentaminen.

2025

Vesikattojen kaatojen parannukset ja korjaukset.

2025-2026

Saunojen kunnostuksia.

2027

Leikkipaikkojen kunnostus.

2028

Saunojen kunnostuksia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Maiju Lassilantie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Granlund Isännöinti Oy PL 26, 00401 Helsinki Isännöitsijä Vesa Sihvonen vesa.sihvonen@grandlund.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, mankeli, ullakko/komero, väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytys, kaapeli-TV ja laajakaista
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	18398m²
Tontin omistus	oma