rivitalo, 3h, k, vh, piha
189 000 € • 75.0 m2 • 2 520,00 €/m2
Majavankatu 3,
33520,
Kissanmaa,
Tampere
rivitalo, 3h, k, vh, piha
Majavankatu 3, 33520, Kissanmaa, Tampere
189 000 €
75 m2 • 2 520,00 €/m2
Yhtiövastike
659,57 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
2/ 2
Tee tarjous: Majavankatu 3
Ihastuttava Kissanmaa!
Vapaana rivitalon päätyasunto ikkunat kolmeen ilmasuuntaan, asunnolla viihtyisän suojaisa reilun kokoinen etelään avautuva oleskelupiha.
Asunnon sijainti on rauhallinen taloyhtiön reunalla sivussa liikenteeltä.
Tässä on asunnossa on kodikkuutta ja ripaus 50-luvun henkeä.
Asunto on osittain remontoitu ja pinnat on siistit ja tässä kohteessa saat toteuttaa omia keittiöunelmia. Keittiön seinä on mahdollisuus avata olohuoneeseen, siten mahdollistaen kahden tilan yhdistämisen.
Asunnon 1.kerroksessa on keittiö, eteinen, olohuone/ruokailutila ja ovi puutarhaan.
2.kerroksessa on asunnon kaksi makuuhuonetta, vaatekomerot, kylpyhuone/wc (uusittu taloyhtiön toimesta v. 2005) ja vintti varastotilaksi.
Asunto-Oy Kissanmaan Rivitalot on 32 asunnon taloyhtiö Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokra-aikaa on 2052 asti. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen kuten myös asunnon lämmitys kaukolämpö. Kaikille asunnoille kuuluu 1 autopaikka, josta ei erillistä kustannusta.
Rivitalojen sijainti on mitä parhain vehreällä rauhallisella alueella, mutta lähellä kattavia palveluja. TAYS ja raitsikkareitti n. 600m päässä.
Tervetuloa esittelyyn!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Get a roof.
www.roof.fi
Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola
Hintatiedot
Velaton hinta
189 000 €
2520 €/m2
Myyntihinta 175 494 €
Velkaosuus 13 505 €
Yhtiövastike 659,57 €
Rahoitusvastike 148,07 €
Hoitovastike 511,50 €
Vesimaksu 17 €/hlö/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995
Vesi-ja viemärijohdot, kylpyhuoneet saneerattu,
1999
talot ulkomaalattu,
2002
kattolevyt vaihdettu, B,E,H talot, G-taloon vaihdettu toisen lappeen pääty, porraskorjaukset, lukitukset, sähkösuunnitelma, sauna panelointi,
2004
D-talon vesikate uusittu, taloyhtiön saunakorjaukset, G28,E18, ja E20 huoneistojen pesuhuoneiden korjaukset,
2005
korjattu G26, G27, A2,A4,B5,B6,B7,C12,H30, F21,E19,D16,E17,C11,D13 huoneistojen pesuhuoneet,
2006
Molokit, pattereista uusittu puolet, alapohjien läpiviennit tukittu,
2007
sähköjen peruskorjaus,
2008
D15 pesuhuone korjattu, Saunojen kiukaat vaihdettu,
2010
A-talon vesikatteen, vesikourujen ja syöksyputkien uusinta,
2012
G-talon vesikatteen uusinta ja G+A talojen katoille huoltosillat,
2013
H31 pesuhuone ja saunanlattiaremontti lattiakaivon vuodon vuoksi, uudet autopaikat ja autosähkötolpat(osakkaan vastuulla). Yhtiöön tehty kuntoarvio ja 10 v. energiatodistus,
2014
rakennushistoriaselvitys, pallovalaisimet ja hämäräkytkimet,
2015
lämpöverkoston kuntotutkimus Satpa Oy, hankesuunnitelma Huura Oy,
2016
julkisivuremontin suunnittelu käynnistetty, kattojen tarkastukset ja raportointi,
2017
loppujen 6 talon ja talousrakennuksen kunnostaminen meneillään, jatkuu vielä v.
2018
,
2018
julkisivuremontti, jatkuu vielä v.
2019
, terassiovien kunnostus, pesuhuoneen vuotokorjaus D15,A-B talojen ulkovalaisin,
2019
saunatilojen kunnostus, saunan kiukaan vaihto,F23 pesuhuonekorjaus,D15 vesivahinkokorjaus, C10 notkuvan lattian korjaus,
2020
pihan kaltevuuksien korjaustiilikattojen pesu, vuotovahinko G25,pihan pylväsvalaisimien vaihto, uudet postilaatikot, asunnon F22 tutkimukset, korjaukset ja asiantuntijalausunnot,
2021
piha-alueen kunnostus, rakennusten pohjarakenteiden korjaus,F22 asunnon korjaukset(jatkuivat vuodelta
2020
), postilaatikoiden uusinta,
2022
pesukoneen uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, pesu- ja kuivaushuoneen maalaukset,
2022
hulevesien poiston parantaminen,
2023
huoltorakennuksen sisämaalaukset,
2023
asuntojen A2 ja B7 korjauskulut . Asunnoissa A2,B6,E17,E20,G25,H3o on asukkaat itse rakentaneet huoneistoihinsa omalla kustannuksellaan saunat. Asunnoissa F21,E18,H29,B8,E32,F22 on osakkaat laajentaneet pesuhuonetta omalla kustannuksellaan viereiseen vaatehuoneeseen.H31 asunnon sauna on purettu ja muutettu kodinhoitotilaksi.12.9.
2012
yhtiökokouksessa päätettiin, ettei pihasuunnitelmaa laadita. Autosähkötolpista päätettiin, että jokainen saa perustaa tolpan omalla kustannuksellaan taloyhtiön osaoittamaan paikkaan ja sähkö otetaan asukkaan omasta sähkömittarista. Alueen ja talojen kehittämisohjelman laadinta arkkitehti Seija Hirvikallio.
Tulevat korjaukset ja remontit
Yhtiössä ei ole varsinaista asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamaa hallituksen kunnossapitotarveselvitystä, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tulevat remontit 5-vuoden sisällä: lämpöpattereiden uusinta, pihavalaistuksen parantaminen, rakennusten alapohjien maanvaihto, asuntojen A2 ja B7 rakennevaurioiden korjaukset Lukijan on huomattava, että edellä lueteltu on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy Kissanmaan Rivitalot |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kari Mäkelä, Retta Isännöinti Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs, 33200 Tampere asiakaspalvelu puh. 010 228 4300 kari.makela@retta.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Valokuituhanke: Yhtiökokouksessa 6/2024 keskusteltiin tarpeesta valokuituun nyt ja tulevaisuudessa. Lounea on antanut tarjouksen taloyhtiölle. Lounean tiedossa ei vielä ole milloin he alkavat rakentaa verkkoa alueelle, on mahdollista , että verkkoa ei rakenneta, mikäli asiakkaita ei löydy tarpeeksi. Mikäli taloyhtiö hyväksyy tarjouksen, sitoo se taloyhtiötä vuodeksi eli Lounealla on vuosi aikaa aloittaa verkon rakennus. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä Lounean tarjous. Hallitus edistää asiaa. Valokuituhankkeen toteutus vaatii asbestikartoituksen, hallitus tilaa kartoituksen. Pyydetään tarjouksia antenniverkon uudistamisesta. D- E-talojen edustan monttu: Hallituksen esitys: höylätään pihatie alemmalle tasolle D-E-talon edustalta ja poistetaan maata E-talon kellarin edustalta. Päätettiin edetä hallituksen esityksen mukaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja toteuttaa urakka. Yhtiöjärjestysmuutos: keskusteltiin siitä, onko tarpeen pitää kaksi yhtiökokousta vuodessa. Todettiin, että kokouksia halutaan jatkossakin kaksi, yhtiöjärjestystä ei muuteta. Huoltosopimuksen sisältö: keskusteltiin siitä halutaanko haravointi jatkossa sisällyttää huoltosopimukseen vai mennäänkö jatkossa talkoovoimin, todettiin, että jatkossa talkoillaan. Valaistus pihassa: todettiin, että pihavalot menivät talvella oikosulkuun. Viat on paikallistettu, vikojen korjaaminen vaatii maan avaamista. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
11336m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Tampereen kaupunki |
Tontin vuokra |
17327.76 |
Tontin vuokra-aika |
2052-04-30 00:00:00.000 |
Sijainti
Majavankatu 3
33520,
Kissanmaa,
Tampere
