rivitalo, 3h, k, s, parveke
265 000 € • 79.0 m2 • 3 354,43 €/m2
Pitkäniityntie 7,
02810,
Karhusuo, Pitkäniitty,
Espoo
rivitalo, 3h, k, s, parveke
Pitkäniityntie 7, 02810, Karhusuo, Pitkäniitty, Espoo
265 000 €
79 m2 • 3 354,43 €/m2
Yhtiövastike
393,78 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Pitkäniityntie 7
Tee tarjous: Pitkäniityntie 7
Hyväkuntoinen ja -pohjainen betonirakenteisen rivitalon päätyasunto 2008 valmistuneessa hyvin hoidetussa yhtiössä.
Alakerta on yhtä avaraa ja valoisaa tilaa jossa on hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti pihalle ilta-aurinkoon. Alakerrassa on myös erillinen tilava wc.
Yläkerrassa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toisesta käynti länsiparvekkeelle sekä saunaosasto.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella hyvien yhteyksien ja palvelujen tuntumassa. Lähin päiväkoti on vieressä ja Karhusuon koulu n. kilometrin matkan päässä. Pitkäniitty tarjoaa hyvät ulkoilumaastot ja alueella sijaitseva Metsälampi on kävelyetäisyydellä. Lähettyvillä on myös Oittaan virkistysalue uimarantoineen ja hiihtolatuineen, sekä Nuuksion kansallispuisto.
Yksityisesittelypyynnöt ja lisätiedot: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
GET A ROOF
Hintatiedot
Velaton hinta
265 000 €
3354 €/m2
Myyntihinta 264 104 €
Velkaosuus 895,66 €
Yhtiövastike 393,78 €
Rahoitusvastike 52,50 €
Hoitovastike 341,28 €
Vesimaksu 27 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10
Muut kustannukset Pääomavastike 1 (korjauslaina): laina-aika 1.1.2021-30.6.2026, viitekorkona on 12 kk:n Euribor ja mariginaali 0,81 %, tasalyhennys. Viitekoron muutokset saattavat vaikuttaa rahoitusvastikkeen määrään. Rahoitusvastike määräytyy 0,1500€/os.lkm. Lainaosuuden voi maksaa osittain tai kokonaisuudessaan lainan eräpäivinä sopimalla asiasta etukäteen isännöitsijäntoimiston kanssa. Osuussuorituksen maksajalta peritään lainaosuuden laskennasta, maksamisesta ja lainan lyhennysohjelman muuttamisesta aiheutuvat pankin ja isännöitsijäntoimiston kulut.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Asunto: 2021 lattian uusiminen. Yhtiössä: 2023 Parkkiruutujen maalaus, lasten pelikentän tekeminen yläpihalle, häkkivarastojen ulko-oven edessä olevan perusvesipumppaamon huolto, salaojamutkan korjaus 2021 ilmanvaihtokoneiden tulo- ja poistopuheltimien uusiminen, varaston, jätekatoksen ja aitojen huoltomaalaus, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien pienkorjaus ja huoltomaalaus, huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien poisto- ja tuloilmahormien puhdistus sekä painesuhteiden mittaus ja säätö (tehty 1/2021), vaihdettu myös vikaantuneita puhaltimia, väliseinän kuntotarkastus huoneistossa C 11, lämpövuotojen korjauksia 2020 irronneiden eristeiden kiinnitus alapohjassa, radonkorjauksia huoneistoissa D15, D-16, D17 ja E20 2019 lämpöpattereiden säätö- huuhtelutyö 2018 lämpökamerakuvaus kaikissa asunnoissa, piha-, pohja ja pystyviemäreiden kuvaus (koko yhtiö), salaojien kuvaus (A-C -talot), kuntoarvion ja 10 v-kunnossapitosuunnitelman teettäminen 2017 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, huoneiston D 13 kylpyhuoneen lattialämmityksen korjaus 2015 huoneiston D 15 keittiön vesivahingon korjaustyöt, sokkelin vesieristysten korjausurakka 2014 salaojien kuvaus D-E -talot. Huoneiston D 13 keittiön vesivahingon korjaustyöt, poisto- ja tuloilmahormien puhdistus sekä ilmamäärien säätötyö, kiinteistöautomaatiojärjestelmän korjaus (pihavalot ja kellarin ilmanvaihto).
Tulevat korjaukset ja remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt - toimenpiteet vuosina 2024-2028; pylväsvalaisimien korjaaminen / oikominen, pihavarusteiden kunnostusta, kasvillisuuden kunnostaminen, kulkuväylien kunnostusta, viemärien huuhtelu, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. Seuraava huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien poisto- ja tuloilmahormien puhdistus sekä painesuhteiden mittaus ja säätö tehdään välillä 2025-2030. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto tehdään puolivuosittain osakkaiden toimesta. Radonarvoja seurataan taloyhtön hankkimalla radonmittarilla. Tällä hetkellä ei ole havaintoja kohonneista radonarvoista. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Espoon Nallentassu |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, Kari Lukkari, kari.lukkari@reim.fi. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Koneellinen poisto, kaapelitelevisiojärjestelmä, Elisa yhteinen laajakaista, 10 M. Taloyhtiöllä on yhtiövastikevaroin katettu taloyhtiöliittymä CAT 5 laajakaistaverkko. Käyttö edellyttää reititintä sekä rekisteröitymistä Elisalla. Elisa Asiakaspalvelu, 010 190 240. Osakkaan laajennettu kunnossapitovastuu, yj. §15, huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon muiden huoneistojen parustasosta poikkeavia laitteita tai varusteita kuten takan ne ovat osakkaan uusimis- , korjaus- ja kunnossapitovastuulla. |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
9731m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Pitkäniityntie 7
02810,
Karhusuo, Pitkäniitty,
Espoo