rivitalo, 3*h, k, oh, kph, s, 2*wc, at

117 000 € • 118.0 m² • 991,53 €/m²

Pengertie 21, 45700,
Kuusankoski, Kouvola

rivitalo, 3*h, k, oh, kph, s, 2*wc, at

Pengertie 21, 45700, Kuusankoski, Kouvola

117 000 €

118 m² • 991,53 €/m²

Yhtiövastike

212,44 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Kaunis koti huippupaikalla

Upea monitasoinen koti hurmaa vaaleilla sävyillään ja toimivilla tilaratkaisuillaan. Alaeteisestä nousevat portaat johdattavat sinut ensimmäiseen asuinkerrokseen, jossa sijaitsee tällä hetkellä makuuhuoneena toimiva tila. Samasta kerroksesta löydät myös saunaosaston ja toisen wc:n. Tästä kerroksesta on käynti suojaisalle takapihan terassille, jossa voit nauttia saunan jälkeen vilvoittelusta omassa rauhassa.

Toisessa kerroksessa avautuu avara ja kaunis olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiö- ja ruokailutilaan. Tämä yhtenäinen tila luo viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle ja aurinkoiselle eteläparvekkeelle, joka tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja talon toinen wc/suihkutila. Asunnon yhteydessä on tilava autotalli.

Asunto Oy Viinirinne sijaitsee lähellä Kuusankosken palveluita. Myös koulut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

118 m²

3*h, k, oh, kph, s, 2*wc, at

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

117 000 €

992 €/m²

Myyntihinta 113 987 €

Velkaosuus 3 012 €

Yhtiövastike 212,44 €

Rahoitusvastike 76,84 €

Hoitovastike 135,60 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 228,00 €

Muut kustannukset Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (228 euroa/kk) perustuu ajanjakson 1.9.2023-31.8.2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ilmalämpöpumppu ei ole ollut käytössä tuona aikana. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1983

vesikaton korjaus

1987

kaapelitelevisioon liittyminen

1994

vesikaton saneeraus

2004

julkisivujen kunnostus

2005

jätekatos (yhteinen As Oy Pengerkaran kanssa)

2012

asunnon F sisääntulokaton korjaus

2014

teetetty kuntoarvio, ulkorakenteiden korjaukset käynnissä

2015

parvekeovien ja ikkunoiden vaihto sekä takapihan hulevesi remontti

2016

IV-puhdistus

2018

vesikatteen uusiminen ja vahvistus sekä vesikourujen uusiminen

2019

D asunnon vesivahingon korjaus ja käyttövesiputkien uusiminen

2020

postilaatikot

2021

pihavarasto

2024

käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelu

Tulevat korjaukset ja remontit

Käyttövesiputkiremontin arvioitu toteutus isännöitsijältä saadun tiedon mukaan mahdollisesti keväällä 2025. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana suunniteltuja korjauksia: - pihan routavaurioiden korjaus - julkisivujen huoltomaalaus, autotalliovien saneeraustarve kartoitettava huoltomaalauksen yhteydessä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Housing company

Housing company name	Asunto Oy Viinirinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Tilitoimisto Hermunen Oy Jenni Pirhonen 020 768 9793 jenni.pirhonen@tilihermunen.net Tilitoimisto Hermunen Oy 020 7689 790 Keskusaukio 1 Pienteollisuustalo 2. kerros 45700 KUUSANKOSKI
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa.
Energy class	E2013
Lot area	1756m²
Tontin omistus	oma