kerrostalo, 3h, k, kph/wc + parv (yjt: 3h+k)
73 000 € • 79.0 m2 • 924,05 €/m2
Viljonpolku 6,
48600,
Rauhala,
Kotka
kerrostalo, 3h, k, kph/wc + parv (yjt: 3h+k)
Viljonpolku 6, 48600, Rauhala, Kotka
73 000 €
79 m2 • 924,05 €/m2
Yhtiövastike
644,64 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 3
Näytä asiakirjat: Viljonpolku 6
Tee tarjous: Viljonpolku 6
Kotkassa lapsiperheiden suosimalta Rauhalan asuinalueelta,
uuden Käpylän alakoulun kupeesta,
myynnisä ensimmäisen asuinkerroksen läpitalon muuttovalmis kolmiokoti!
V. 1952 valmistuneita yhtiön rakennuksia ollaan vuosien varrella aktiivisesti remontoitu, huollettu ja hoidettu!
Putkiremontti on toteutettu v. 2015 jonka yhteydessä uusittu myös huoneistojen kylpyhuoneet.
50-luvun jykevä talo tarjoaa omalle aikakaudelleen tyypillisiä rakennusratkaisuja joita huomaa mm. tilavissa huoneissa, syvissä ikkunalaudoissa, paksuissa seinärakenteissa sekä tietysti leveissä rappukäytävissä.
Huoneistolle on myös varattu hyvät säilytystilat, kolmen varaston verran.
Asunto on siisti pinnoiltaan ja valmis uusiin asukkaisiin.
Varaa oma esittelyaikasi
Maria Kohvakka
Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja
045 1364 727 / maria.kohvakka@roof.fi
www.mariakohvakka.com // www. roof.fi //
Asuminen on tunne!
Get a Roof!
Hintatiedot
Velaton hinta
73 000 €
924 €/m2
Myyntihinta 49 412 €
Velkaosuus 23 587 €
Yhtiövastike 644,64 €
Rahoitusvastike 281,24 €
Hoitovastike 363,40 €
Vesimaksu 18 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 18€/kpl/kk, Vesimaksu tasaus 1.1.2024 lähtien kylmä 4,57€/m3, kuuma 8,35€/m3 tasataan 2 krt vuodessa. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtyessä, tulee ostajan/myyjän lukea tai luetuttaa vesimittarit kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöinnin asiakaspalveluun laskutusta varten. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, maksetaan kaupantekotilaisuudessa.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kaukolämpö ja lämmityksen perusparannus v.1999, Vesikatto uusittu v.1991, Tontti vesijohdot ja viemärijohdot v.1995, 2-talon takaosan sokkelin vesieristys ja salaojitus v.1997, julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen v.2001, antenniverkon peruskunnostus v. 2001 ja kaapeli tv v.2002, parvekemarkiisi raudoitukset v.2002, pohjaviemäreiden uusiminen ja saunojen laatoitus v. 2006, jätekatoksen ja puuvajan rakentaminen v. 2010, parkkipaikan laajennus ja pihatien leventäminen v. 2012, viemärien sisäpuolinen saneeraus/osittainen uusiminen ja huoneistojen märkätilojen, käyttövesilinjojen uusiminen ja huoneistokohtaisen vesimittauksen asentaminen v.2015, salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusparannus sekä Abloy Sento-lukitus v.2017, porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukitus uusittu v. 2019, uusi jätekatos ja autokatoksen edustan pihatien asfaltointi v. 2020, pesutupatilojen kunnostuksia, sokkelien maalaukset sekä sisäänkäyntien lippojen tiilikatteen pesu/pinnoitus v.2021, molempien asuinrakennusten tiilikattojen pesu ja pinnoitus sekä kattoturvatuotteiden/lumiesteiden asennus v.2022, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen v.2023
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 - Käynnissä - Sähköjärjestelmien perusparannus- pääkeskus, nousujohdot. Maalämpösuunnitelmien mahd. toteutuminen vaikuttaa tähän 2025 - Suositeltu - Ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen/nykyisen nuohous. Nykyisessä järjestelmässä osin asbestipitoisia kanavia yläpohjassa, nuohousta ei suositella. Nykyisen järjestelmän kartoitus/kunnostustarpeen selvitys/mahdollisuudet (2024). 2026 - Suositeltu - Lämmitysjärjestelmä - Kaukolämmön alajakokeskus uusiminen/maalämpöön siirtyminen. 2027 - Suositeltu - Autokatoksen kunnostus/uusiminen (5)/ Piha-alueen kunnostus, sisääntulon istutusalueen parannus, tavoite tehdä erissä hoitovastikejäämää hyödyntäen. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys tulevasta korjaustarpeesta, Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Housing company
Housing company name |
Asunto-osakeyhtiö Vesivalli |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy / 0102287800 Sami Savurinne / sami.savurinne@retta.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Grillikota. Yhtiöjärjestys: Yhtiön välittömään hallintaan jää asunto nro C 18, 56 m2. Lisäksi yhtiön hallintaan jäävät talon nro 1 pohjakerroksessa sijaitsevat liikehuoneisto 42 m2, sauna 44 m2 sekä pesutupa ja mankeli 48 m2 ja talon nro 2 pohjakerroksessa sijaitseva liikehuoneisto 110 m2. |
Energy class |
C2018 |
Autokatosten määrä |
28 |
Lot area |
14499m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Viljonpolku 6
48600,
Rauhala,
Kotka