kerrostalo, 3h, k, kph, vh, p

238 000 € • 63.5 m² • 3 748,03 €/m²

Kuusikallionkuja 3, 02210,
Olari, Espoo

kerrostalo, 3h, k, kph, vh, p

Kuusikallionkuja 3, 02210, Olari, Espoo

238 000 €

63,5 m² • 3 748,03 €/m²

Yhtiövastike

664,32 €

Tontti

oma

Kerros

4/ 5

Kompakti ja toimiva kolmio – et maksa turhista neliöistä.

Tästä kolmiosta on avarat näkymät joka suuntaan. Makuuhuoneista ja keittiöstä on näkymät keskuspuiston suuntaan, kun taas parvekkeelta aukeaa näkymät yhtiön pihalle. Olohuoneeseen saat mahtumaan mukavasti ruokapöydän, myös keittiöön mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2020. Päämakuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja toinen makuuhuone toimii erinomaisesti työ-, vieras- tai makuuhuoneena. Vaatehuoneen ansiosta säilytystilaa on tarpeeksi.

Yhtiö sijaitsee keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla Olarissa hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä autoilijoille, että julkisia käyttäville. Autolla kohde sijaitsee lyhyen välimatkan päästä sekä kehä 2:sta, että Länsiväylästä. Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Bussipysäkki sijaitsee n. 250 m ulko-ovelta, josta pääset myös kätevästi Isoon Omenaan reilussa 5 minuutissa. Alue on erinomaisesti soveltuva perheille; rakennuksen alakerrasta löytyy päiväkoti ja lähialueella on lähes kymmenkunta muuta päiväkotia. Hyvästä maineestaan tunnettu Olarin koulu on puistoisen ja turvallisen kävelymatkan päässä. Se tarjoaa erinomaiset puitteet lapsien koulunkäynnille yläkoulun loppuun asti. Aivan yhtiön lähettyviltä löytyy Espoon keskuspuiston upeat ulkoilumaastot, talvisin puistossa on mahtavat hiihtoladut ja kesäisin lenkkeilymaastot. Keskuspuiston alueelta löytyy siirtolapuutarha, frisbeegolf-rata, tenniskenttä ja talvisin mm. ulkojää.

// 4/5 krs
// Putkiremontoitu
// Muuttovalmis
// Keskuspuisto vieressä

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi
www.mikorikala.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.

www.roof.fi

Pohjakuva

64 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

238 000 €

3748 €/m²

Myyntihinta 188 362 €

Velkaosuus 49 637 €

Yhtiövastike 664,32 €

Rahoitusvastike 401,92 €

Hoitovastike 262,40 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 30

Muut kustannukset Autonparkkioikeus 10,00 €/kk Taloyhtiön sauna 20,00 €/kk Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Lukituksen uusiminen (Iloq)

2023

Energiatodistuksien uusiminen

2022-23

Hissien uusiminen

2019-20

Linjasaneeraus (tarkemmat toimenpiteet lueteltuna kunnossapidon periaateohjelmassa)

2019-20

Vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin

2019-20

F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, CD-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen

2019

E-talon salaojien uusiminen

2017

F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen

2014

Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinä)

2012

Vesikatteiden huoltokunnostus

2012

Leikkipaikan uusiminen

2011

Sisäänkäyntiovien uusiminen (15 kpl)

2011

E-talon elementtisaumojen uusiminen

2009

Kaikkien talojen pohjoisjulkisivujen saneeraus

2009

Pihamuurin ja istutusaltaan peruskorjaus

2009

Piha-asvaltointien uusiminen

2008

AB- ja E-talojen itäjulkisivujen saneeraus

2008

Parvekeovien ja parvekeseinien ikkunoiden uusiminen

2008

CD-talon eteläjulkisivun saneeraus

2004

F-talon itä-, etelä- ja länsijulkisivujen saneeraus

2003

CD-talon itä- ja länsijulkisivujen saneeraus

2002

AB- ja E-talojen etelä- ja länsisivujen saneeraus Tarkempi listaus tehdyistä remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

; Paikoitusalueen paikkakorjaus F-talon sokkelikorjaus Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu, Pihan kunnostus Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen (63 ap) kunnostuksen valmistelu ja suunnittelu Takkahormien nuohous, 7 kpl Vesikatteiden uusi kuntotarkastus Leikkipaikan turvatarkastus Jätekatoksen uusiminen Parvekkeiden peruskorjaus, AB-talo (30 kpl parvekkeita)

2025-2028

; Parvekkeiden peruskorjaus, CD-talo, (40 kpl parvekkeita) CD- talojen salaojien uusiminen Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus, 63 ap Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 220 kpl Sähköisten porrastaulujen asennus porrashuoneisiin Vesikatteiden uusiminen, noin 1.750 m2. Aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 73 kpl Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Kuusikallionkuja 2:n paikoitusalueen kunnostus, 12 ap Pihan kunnostusta

2029-2033

; E- ja F-talojen parvekkeiden peruskorjaus. (50 kpl parvekkeita) Yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 73 kpl Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto AB-talon salaojien uusiminen Tarkemmat suunnitelmat suunnitelluista remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa. Kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Tarjalax
Isännöitsijän yhteystiedot	Matinkylän Huolto Oy ISA Timo Lehtonen Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi p. 050 543 5242
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	5772m²
Tontin omistus	oma