kerrostalo, 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj mukaan 3h+k+p)

309 000 € • 66.0 m² • 4 681,82 €/m²

Adolf Lindforsin tie 3, 00400,
Pohjois-Haaga, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj mukaan 3h+k+p)

Adolf Lindforsin tie 3, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki

309 000 €

66 m² • 4 681,82 €/m²

Yhtiövastike

208,32 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 10

Hissi

Ihastuttava ja valoisa, nopeasti vapautuva kolmio etsii uusia asukkaita!

Tässä kodissa on kaikki, mitä mukavaan ja toimivaan asumiseen tarvitaan. Asunnon sydämenä toimii avara oleskelutila. Vaaleansävyinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiöstä avautuu asunnon toinen makuuhuone.

Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät täydellinen paikka rentoutumiseen. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Lisäksi keittiön vieressä on erillinen vaatehuone tuomassa lisäsäilytystilaa. Putkiremontin (2010) yhteydessä remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka myös pesutornille.

Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja yhtiö on vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan saanut vuokratuottoa yhteensä 66 842,00 euroa. Energiaratkaisuihin on kiinnitetty huomiota yhtiössä valmistui 2022-2023 energiaremontti, jossa otetiin käyttöön maalämpö ja aurinkopaneelit.

Asunnon kohokohdat:

+ Oma tontti
+ Maalämpö ja aurinkopaneelit
+ Maaviilennys
+ Sähköautojen lastauspaikat
+ Valokuitu

Pohjois-Haaga on idyllinen ja rauhallinen asuinalue, jossa viihtyvät niin perheet kuin pariskunnatkin. Alueella on kaikki tarvittavat palvelut sekä upeat ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyy juna-asema, kirjasto ja useita bussilinjoja (41, 52, 56) sekä Raidejokeri. Kauppakeskus Kaari on nopeasti saavutettavissa, ja arjen helpottamiseksi päivittäistavarakauppa sijaitsee aivan lähistöllä. Alueella on myös päiväkoteja ja kouluja, kuten urheilupainotteinen yläaste ja lukio.

Talon ulko-ovelta pääset suoraan vehreille kävelyreiteille Etelä-Haagaan ja Keskuspuistoon. Alueella on myös suosittu parkour- ja skeittipuisto sekä tekonurmikenttä, jotka tarjoavat tekemistä kaikenikäisille.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ildiko Katona-Hiekkanen
040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi

(I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

66 m²

3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj mukaan 3h+k+p)

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

309 000 €

4682 €/m²

Myyntihinta 297 415 €

Velkaosuus 11 584 €

Yhtiövastike 208,32 €

Rahoitusvastike 16,12 €

Hoitovastike 192,20 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Siirtyminen maalämpöön, LTO, Aurinkopaneelit & Viilennys, Pääkeskuksen korotus, Sähköautojen latausvalmius, Taloyhtiölaajakaistan päivittäminen valokuituun

2022

Maalämpöporaukset, Vesikaton kuntokartoitus, kartoituksen mukaiset korjaukset ja katon pesu, Hissien kuntokartoitus

2021

Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys ja suunnittelu

2020

Tuuletusparvekkeiden pinnoite uusittu, IV nuohous ja säätö, Lämmitysverkoston tasapainotus

2019

Huoneistoparvekkeet korjattu, 2 kpl

2018

Huoneistoparvekkeet korjattu 3 kpl, Julkisivusaneeraus

2016

Pihavalaistuksen parannus

2015-2016

Huoneistoparvekkeet korjattu 10 kpl

2015

Saunan palohälyttimet uusittu, Kattoturvatuotteita lisätty, Jätekatoksen maalaus

2014-2015

Tuuletusparvekkeet: kunnostus, uudet ovet, ikkunoiden huoltomaalaus

2014

Vesikaton maalaus

2012

Rappukäytävien, sulkuhuoneiden kunnostus

2010

Yhtiön omistamien huoneistojen kunnostus, Linjasaneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkisto, huoneistojen märkätilat, yleiskaapelointi

2009

Vesikaton uusiminen

2004

Ikkunaremontti

2001

Toisen kuivaushuoneen kunnostus, A-rapun välioven kunnostus

1998

Hissien kunnostus

1997

Piharemontti

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2024 - 2028 mukaan: 2024-2025: Ikkunoiden ja ovien huoltotarvekartoitus, Lukituksen uudistaminen suojatulle avaimelle, Pihan kunnostaminen ja ulkovalaistuksen uudistaminen, Hulevesien ohjauksen parantaminen 2026: Yleisten tilojen saunan panelointi, Hissien kuntokartoitus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Adolf Lindforsintie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Oy, Kirkkonummi Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi. Isännöitsijä Hannaleena Kuutilo 010 739 8990 \| hannaleena.kuutilo@kontuoy.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, Kuivaushuone 2kpl (sisäänkäynti ulkokautta, etuoven vieressä), sauna 2 kpl (sisäänkäynti ulkokautta, etuoven vieressä), huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	5068m²
Tontin omistus	oma