luhtitalo, 3h, k, kph, s, vh, piha

109 000 € • 68.0 m² • 1 602,94 €/m²

Asemakuja 1, 05400,
Jokela, Tuusula

luhtitalo, 3h, k, kph, s, vh, piha

Asemakuja 1, 05400, Jokela, Tuusula

109 000 €

68 m² • 1 602,94 €/m²

Yhtiövastike

421,20 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Saunallinen, ensimmäisen kerroksen asunto Jokelan Asemakujalta.

Sisäänkäynti käy huoneiston aidatun piha-alueen ja terassin kautta asuntoon. Eteisessä pieni tuulikaappi ja vaatekaappi. Kaksi makuuhuonetta joista toinen on selvästi suurempi. Tilava olohuone. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja tila pienelle ruokailuryhmälle ikkunan edessä. Suuremman makuuhuoneen vaatehuone on muutettu omaksi saunaksi ja kulku sinne käy kylpyhuoneen kautta.

Maalämmössä olevan yhtiön asuntojen lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen.

Oma tontti, kaapeli-tv, koneellinen ilmanvaihto ja huoneistolle kuuluu autopaikka sekä puolilämmin n. 2 m2 varasto.

Lyhyt kävelymatka Jokelan juna-asemalle ja keskustan palveluille.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Haarakangas / 040 021 2645 tai roni.haarakangas@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

68 m²

3h, k, kph, s, vh, piha

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

109 000 €

1603 €/m²

Myyntihinta 100 429 €

Velkaosuus 8 570 €

Yhtiövastike 421,20 €

Rahoitusvastike 97,20 €

Hoitovastike 324,00 €

Vesimaksu 1 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hoitovastikeperuste: 1,00€/osake/kk Pääomavastikeperuste: 0,30€/osake/kk Vesiennakkomaksu: 1,00€/hlö/kk (täsmäys 2 kertaa vuodessa). Autopaikkavuokrat: 10,00€/kpl/kk Sähköautopaikkavuokrat: 15,00€/kpl/kk Saunamaksut: 10,00€/kpl/kk Varainsiirtovero 1,5%. Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Taloyhtiö laskuttaa lataussähköstä 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Yhtiöllä on valtuutus ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseen. Asumiskustannukset kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2003

Maanalainen KVV ja LJ uusittu.

2007

Lämmitysputkista poistettu äänieristyskatkot sekä pihavalaistus uusittu.

2008

Puuosien huoltomaalaus ja paneloinnin korjaukset, portaat kunnostettu, salaojien huuhtelu ja saunojen peruskorjaus (lattialämmitys KH).

2009

IV-nuohous ja säätö.

2011

Maalämpölaitteet ja kattoturvatuotteiden uusinta,

2012

Korvausilmaventtiilit asennettu.

2013

Pesutupa; pyykinpesukoneen ja mankelin uusinta.

2014

Pihan kunnostus.

2017

Vesivahinkokorjauksia 4 huoneistoa.

2018

Käyttövesiputkien uusiminen.

2019

IV-nuohous ja säätö, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.

2020

Vesikaton osittaiset korjaukset, terassien uusiminen siltä osin, kuin taloyhtiön kunnossapitovastuulla.

2021

Huoneistojen ullko-oviin tuulijarrut ja jätekatoksen oven uusiminen.

2022

Sähköautojen lataus (5 latauspistettä), salaojien huuhtelu ja kuvaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

09.05.

2023

yhtiökokous päätti, että kilpailutetaan porrastornien ja parvekkeiden korjaus ja toteutetaan urakka

2023

, jos saadaan tekijöitä vielä tälle vuodelle, muutoin toteutus vuonna

2024

. Samalla yhtiökokous päätti, että pyydetään tarjoukset kattojen uusimisesta sisältäen kattoturvatuotteet ja rännit. Näiden toteutuksesta ja rahoituksesta järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, kun tarjoukset on saatu. IV-nuohouksen yhteydessä havaitut puutteet korjaamatta. 09.05.

2023

yhtiökokoukselle esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvitys (KPTS). Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. KPTS Piha Piha-aidat (taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat) tarkistus ja tarvittavilta osin uusinta. Taloyhtiön tekemien terassien pintakäsittely kuuluu osakkaalle. Perustukset ja runko Porrastornien korjaukset

2023-2024

. Julkisivut Puuosien huoltomaalaus. Parvekkeet Porrastornien korjauksen yhteydessä

2023-2024

. Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus, ikkunoiden vuotokorjaukset. Katto Räystäskourujen vuosittainen puhdistus, katon osittaiset korjaukset tai uusiminen. Yleiset tilat Pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset. Lämmitysjärjestelmä Pattereiden perussäätö

2023

. Ilmanvaihto Ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiileiden vuosittainen puhdistus (osakas). Salaojat Salaojien uusiminen. Aurinkopaneelit Selvitetään mahdollisuutta kattoremontin jälkeen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As Oy Jokelan Asemakuja
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Kota Oy, Anne Rantanen Uudenmaankatu 1 A 10, 05800 Hyvinkää 050 553 4594
Yhtiön tilat ja varustelu	Urheiluvälinevarasto, Talosauna, Talopesula. 07.01.2021 ylimääräinen yhtiökokous päätti huoneiston D23 hallintaan otosta kolmeksi vuodeksi häiritsevän elämän vuoksi. Kuntotutkimukset: Salaojien kuvaus ja kuntotutkimus (HRV 03.06.2022). Luhtikäytävien porrassyöksyjen kuntotutkimus (ESRK 31.08.2022). 2017: kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja käyttövesiputkien kuntotutkimus.
Energialuokka	D2013
Tontin pinta-ala	5727m²
Tontin omistus	oma