kerrostalo, 3h, k, kph, s, lasit. p

275 000 € • 68.4 m2 • 4 020,47 €/m2

Sammonkatu 19, 33540,
Kaleva, Tampere

kerrostalo, 3h, k, kph, s, lasit. p

Sammonkatu 19, 33540, Kaleva, Tampere

275 000 €

68,4 m2 • 4 020,47 €/m2

Yhtiövastike

359,55 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/ 6

Hissi

On

Hyvällä sijainnilla saunallinen kolmio.

Tässä valoisassa läpitalon päätyhuoneistossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, iso olohuone ja toimiva keittiö.
Pesutilat on laatoitettu vuonna 2014-2015 taloyhtiössä tehdyn perinteisen putkistosaneerauksen yhteydessä.
Ikkunoista on mukavan avarat näkymät ja lasitettu parveke sijaitsee halutusti ilta-auringon suuntaan.

As Oy Sammonkatu 17-19 on hyvin hoidettu yhtiö ja maksuvalmius on tilinpäätöstietojen mukaan ollut erittäin hyvä. Taloyhtiöön kuuluu 112 asuinhuoneistoa ja 7 liikehuoneistoa. Liikehuoneistojen vuokratuotto on hyvä. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2066 saakka.

Varaathan oman esittelyaikasi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYT:
Sari Uusitalo, LKV / 050 501 0667 tai sari.uusitalo@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

68 m2

3h, k, kph, s, lasit. p

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

275 000 €

4020 €/m2

Myyntihinta 275 000 €

Yhtiövastike 359,55 €

Hoitovastike 359,55 €

Vesimaksu oma mittari

Muut kustannukset Vesimaksuennakkoa ei peritä, laskutus kulutuksen mukaan. Vesi/m3/kylmä 4,08 €/m3. Vesi/m3/lämmin 9,21 €/m3. Autopaikka/sähkö 45,00 €/kk. Autopaikka/Talli 105,00 €/kk, 115,00 €/kk tai 140,00 €/kk, riippuen tallista ja tallin koosta. Saunamaksu 20,00 €/kk. Yhtiöjärjestys 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on asennettu tietoliikenneyhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon tietoliikenneyhteys on asennettu ja tietoliikenneyhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken Yhtiökokous 2024: * Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. * Rahoitusvastikelaina 1 ja rahoitusvastikelaina 4 osalta osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Rahoitusvastikelaina 5 osalta osakkaiden lainaosuussuoritukset ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot. Kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta. Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia.

2022

Antenniverkon korjaus.

2021

Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus.

2020

Liikesiiven peruskorjaus.

2014-15

LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous.

2013

Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus. LVIS saneerauksen suunnittelua.

2012

Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin.

2011

Ikkunat ja parvekeovet uusittu.

2009

Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. Viemäriverkoston huuhtelu.

2005

Pihan peruskorjaus, pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu.

2002

Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu.

2000

Uusittu kaukolämpölaitteet.

1999

Julkisivu- ja parvekesaneeraus.

1998

Linja- ja patteritermostaatit uusittu.

1996

Tuuletusparvekkeiden saneeraus.

1993-94

Käyttövesiputkisto uusittu.

1988

Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Rappaus- ja maalauskorjaukset (kustannusarvio noin 20 000,00 €). Latausinfran rakentaminen hidaslatauksella (kustannusarvio noin 20 000,00 - 50 000,00 €).

2024-2025

Kaukolämmön laitteiston uusinta (kustannusarvio noin 25 000,00 €). Lämmönjaon automaatio antureineen (kustannusarvio noin 20 000,00 €).

2025-2027

Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska (kustannusarvio noin 40 000,00 €). Viemärin tuuletusputkien sukitus (kustannusarvio noin 50 000,00 €).

2026-2031

19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys.

2027-2029

Hissien uusinta / korjaus (kustannusarvio puolet summasta 600 000,00€). Korjaustarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Housing company

Housing company name

As Oy Sammonkatu 17-19

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jari Suosalo Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere p. 03 447 500 / 044 047 5006 asiakaspalvelu@pamisoy.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, mankelihuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Energy class

D2018

Autotallien määrä

16

Lot area

4764m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Tampereen kaupunki.

Tontin vuokra

93626.4

Tontin vuokra-aika

2066-08-15 00:00:00.000

Sijainti

Sammonkatu 19
33540, Kaleva, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.