kerrostalo, 3h, k, kph, et.

389 000 € • 61.0 m2 • 6 377,05 €/m2

Kiskontie 15, 00280,
Ruskeasuo, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, et.

Kiskontie 15, 00280, Ruskeasuo, Helsinki

389 000 €

61 m2 • 6 377,05 €/m2

Yhtiövastike

383,70 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Ylimmän kerroksen siisti kulmahuoneisto josta paljon luonnonvaloa asuntoon. Asunto remontoitu kauniisti talon henkeä kunnioittaen.

Tästä kodista löydät mm.
– Vehreät näkymät, jotka tarjoavat näkösuojaa naapuritaloihin. Ikkunoiden sijainti talon takapihan puolelle, joten huoneistoon ei kuulu ulkoa kadun ääniä.
– Olohuoneessa myös asumismukavuutta lisäämässä äänieristetty seinä.
– Kaunis erillinen keittiö johon mahtuu ruokapöytä.
– Iso ullakovarasto johon helppo pääsy ylimmästä kerroksesta.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö. Taloyhtiöstä löytyy tyylikkäästi remontoitu saunaosasto (linjasaneerauksen yhteydessä). Taloyhtiöstä löytyy myös tilaa lastenvaunujen säilytykseen ja pyörävarasto. Osakkaiden käytössä on myös kattoterassi. Ylimmän kerroksen huoneistosta on helppo mennä sinne nauttimaan aamukahvit.

Yhtiössä suoritettu 2010 linjasaneeraus / putkiremontti (vesi- viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut, tietoliikenneyhteydet ja saunaosaston rakentaminen).

Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä sekä erinomaiset julkiset kulkuyhteydet. Raitiovaunu- ja linja-autopysäkki aivan kivenheiton päässä. Omalla autolla nopeasti isoille väylille.
Alueelta löytyy useampi koulu ja päiväkoti sekä lähikauppoja.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

61 m2

3h, k, kph, et.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

389 000 €

6377 €/m2

Myyntihinta 389 000 €

Yhtiövastike 383,70 €

Hoitovastike 324,50 €

Vesimaksu 23 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 10,00 €/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Löylyhuoneen kunnostus (ml.Seinien & lauteiden öljyäminen).

2022

Pysty sekä pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, sekä satunnaisten huoneistojen tarkastus, kuvaus ja pesu (Sewer Pro Oy).

2021

Julkisivun kuntotutkimus (Kantava Oy). Porraskäytävän kattoikkunan pesu (BTS-Service Oy). Huoneistojen ilmanvaihtosuodattimien vaihto (Bts-Service Oy).

2020

Lipputangon uusiminen. Tuuletusparvekkeiden korjaus (Helsingin Katto- ja Rakennustakuu Oy, Contrust Oy valvojana).

2019

Katon kuntotarkastus ja raportissa ehdotetut välttämättömät korjaukset. Porrashuoneen ja vintin ilmanvaihdon parantaminen.

2018

Pihan peruskorjauksen 2-vuotistakuutarkastus ja pihan 2-vuotishoitotyöt. Ikkunoiden helojen / mekanismien perushuolto ja tiivisteiden vaihto.

2016

Pihan peruskorjaus, etupihan asfaltointi.

2015

Pihan peruskorjauksen suunnittelu.

2014

Maaperätutkimus ja pihasuunnittelun 1. vaihe alkoi. Jätekatoksen huoltomaalaus.

2013

Asennettiin piha-aidan tolppiin peltihatut.

2012

Linjasaneerausurkan takuutarkastus.

2010

Linjasaneeraus (vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut, tietoliikenneyhteydet ja saunaosaston rakentaminen), nuohous.

2009

Kaukolämpölaitteet uusittiin. Salaojien ja sokkelin vesieristyksen rakentaminen. Kattosillat ja lapetikkaat uusittiin. Linjasaneeraus aloitettiin loppuvuodesta. Rakennuksen alapohjan kunnostus ja ilmanvaihdon järjestäminen.

2008

Julkisivuosien maalauskunnostus, vesikattoikkuna uusittu ja välitilan ikkunanmaalauskunnostus.

2007

Lämmitysjärjestelmän putkiston puhdistuslaite (Bauer). Ulko-ovien, varastojen ja parvekkeiden ovien maalauskunnostus. Parvekkeiden lattiapinnoitus.

2005

Portaiden hionta. Portaiden syväpuhdistus.

2004

Iv-hormien kattaminen.

2003

Jätekatos, kompostori, yleistentilojen lukitus.

2002

Kuntoarvio.

2000

Porraskäytävän maalaus.

1998

Kaikki ikkunat uusittiin.

1995

Aluskate ja tiilikatto uusittiin.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Katon pesu, myrkytys ja pinnoitus (kustannusarvio 7 000,00 €).

2025

Julkisivusaneeraus kuntotutkimuksen mukaan (kustannusarvio 25 000,00 €). Pystyviemäreiden sukittaminen (kustannusarvio 20 000,00 €).

2026

Julkisivusaneeraus kuntotutkimuksen mukaan (kustannusarvio 250 000,00 €).

2027

Asuntojen ulko-ovien kunnostus / (uusiminen) (kustannusarvio 10 000,00 €). Korjaustarveselvityksen urakoiden kustannukset ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin. Todelliset kustannukset selviävät vasta kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu tarjoukset urakasta. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kiskontie 15

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Mauri Hiekkamies Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki p. +358 20 748 1095 asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi / mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

1192m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kiskontie 15
00280, Ruskeasuo, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.