kerrostalo, 3h, k, kph, eril.wc, parveke

289 000 € • 65.4 m² • 4 418,96 €/m²

Vesakkotie 3, 00630,
Maunula, Helsinki

kerrostalo, 3h, k, kph, eril.wc, parveke

Vesakkotie 3, 00630, Maunula, Helsinki

289 000 €

65,4 m² • 4 418,96 €/m²

Yhtiövastike

392,40 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 3

Kaunis kolmio Maunulassa!

Arkkitehti Esko Toiviaisen vuonna 1952 suunnittelemat kerrostalot koostuvat 6 lamellitalosta ja myymäläsiivestä. Ne vuodostavat yhtenäisen piha-alueen.

Ihastuttava koti, jonka keskiössä on tilava oleskelutila, jossa yhdistyy olohuone sekä ruokailutila. Keittiön kruunaa talon aikakauden henkeen sopivat keittiökaapistot, jossa on myös tilaa aamiaispöydälle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on vehreät näkymät. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Eteisen yhteydessä on erillinen wc.

Hyvin hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö, joka on valittu 2021 vuonna Suomen parhaaksi taloyhtiöksi. Taloyhtiössä löytyy mm. sauna, pesula ja kerhohuone. Taloyhtiöllä on laaja ja monimuotoinen piha-alue, josta löytyy viljelyslaatikot ja leikkipaikat.

Erinomainen sijainti vanhassa Maunulassa, josta löytyy kaikki oleellinen kävelyetäisyydeltä. Keskuspuiston ulkoilureitit mahdollistavat monipuolisen liikkumisen lenkkeilystä hiihtämiseen. Ulkoilun tuoksinassa voi pistäytyä Maunulan majalle kahvittelemaan. Pirkkolan urheilupuisto on myös nopeasti saavutettavissa.

Päiväkoti ja koulut ala-asteesta lukioon sijaitsevat muutaman sadan metrin säteellä. Ruokakauppa sekä leikkipuistot löytyvät niin ikään vierestä. Lähellä sijaitsee myös Maunula-talo, jossa toimii mm. kirjasto ja nuorisotalo.

Kulkemaan pääset useammalla vierestä menevällä bussilinjalla tai pikaraitiolinja Raide-Jokerilla. Pyöräillen pääsee liikkumaan nopeasti Keskuspuiston kautta.

VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA!
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=TmRpUWxdN1o

// Lisätiedot ja esittelyt:

SANTERI CARLSSON
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
santeri.carlsson@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

289 000 €

4419 €/m²

Myyntihinta 289 000 €

Yhtiövastike 392,40 €

Hoitovastike 392,40 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset -- Sauna 20,00€/kk. -- Autopaikka 20,00€/kk. -- Autotalli 75,00€/kk. -- Kerhohuoneen käyttömaksu 30,00€/vuosi. -- Taloyhtiölaajakaista (Elisa 50M) 0,00€/kk.

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2023: Ikkunoiden kunnostushankkeen hankesuunnittelutyö, Lämpimän käyttöveden kierron korjaussunnittelus/tot. -- 2022-2023: Sähkösaneerauksen hankesuunnittelutyö. -- 2022: Tiilikattojen puhdistus - ja pinnoitustyö, maalämpöjärjestelmänhankeselvitys. -- 2021: Autotallien ovien kunnostus, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta. -- 2020: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. -- 2020: Yhtiön omistaman liiketilan saneeraus. -- 2020: Smatpost-pakettiautomaatin hankkiminen yhtiöön. -- 2020: Vedonparantajien asennus loppuihin rakennuksiin. -- 2019: Yhtiön kerhohuoneen saneeraus -- 2018: Männikkötien ja Töyrytien saunanperuskorjaus. -- 2016: Liikesiiven vesikatteen uusimistyö -- 2016: Pihan maisemointihanke. -- 2015: Pihasaneeraushanke. -- 2014: Patteriventtiilien uusimistyö. -- 2013: Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, patteriventtiilien uusimistyön suunnittelu. -- 2011: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. -- 2010: Männikkötie 10 asuin- ja liikerak. koillispäädyn salaojituksen ja maanvastaisen seinän ulkopuolinen korjaus. -- 2008: Jätekatosten peruskorjaus. -- 2007: Porraskäytävien maalauskorjaus. -- 2006-2007: Julkisivu- ja parvekesaneeraus. -- 2004: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. -- 2002-2004: Putkisaneeraus. -- 2000: Kellarin vesijohdot, viemärit, tonttijohdot uusittu -- 1996-1997: Patteriventtiilit uusittu. -- 1995: kaukolämpökalusteet uusittu. -- 1985-1993: Katot uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

-- 2024: Sähköremontin suunnittelu. -- 2025: Kellaritason ikkunakarmien maalaus ja huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, lippojen bitumikatteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous. -- 2025-2026: Sähköremontti. -- 2026: Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. -- 2027: Ulko-ovet, julkisivun puuosat, pyykkituvan kunnostus. -- 2028: Julkisivujen, parvekkeiden, hormien kuntotutkimus ja asuntojen märkätilojen kuntotutkimus. -- 2029: Parvekkeiden huoltomaalaus ja Kuntotutkimuksen päivitys. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 asiakirjassa tarkemmat kustannus arviot remonteille. Sähköremontin kustannusarvio koko yhtiölle 2,4miljoonaa, josta huoneistolle kohdistuva kustannusarvio on 17 054 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vesakko Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki. Isännöitsijä: Miika Pyykkönen, Puh. 050 581 2838, isannointi@fallenius.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Laajakaista. Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi erillinen talouskellari ja ullakkokomero.
Energialuokka	D2018
Autotallien määrä	34
Tontin pinta-ala	21641m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	231482.7
Tontin vuokra-aika	2060-12-31 00:00:00.000