rivitalo, 3h, avok, kph, sauna, vh, terassi, 2 x autokatos
328 000 € • 68.5 m2 • 4 788,32 €/m2
Heikunantie 5,
02680,
Painiitty,
Espoo
rivitalo, 3h, avok, kph, sauna, vh, terassi, 2 x autokatos
Heikunantie 5, 02680, Painiitty, Espoo
328 000 €
68,5 m2 • 4 788,32 €/m2
Yhtiövastike
595,95 €
Tontti
oma
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Heikunantie 5
Tee tarjous: Heikunantie 5
Rivitalomaista asumista rauhallisessa Painiityssä Tilava ja valoisasti uudehko Luhtitalo kolmio
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään Luhtitalo kolmioon, joka sijaitsee halutulla Painiityn alueella. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten rivitalomaista asumismukavuutta. Suunnittelussa on panostettu toimivaan pohjaratkaisuun, jossa huoneet ovat avaria ja toimivia.
Olohuone on kodikas ja valoisa, ja sieltä pääsee suoraan takapihalle, joka kesäisin muuttuu vehreäksi keitaaksi täydellinen paikka rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Asunnossa on säilytystilaa runsaasti, ja käytännölliset säilytysratkaisut tuovat arkeen lisää kaivattua tilaa ja järjestystä.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa, joihin voi kätevästi asentaa sähköauton latauspisteet.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Painiitty on lähellä Lintuvaaraa ja Leppävaaraa, mistä löytyy mm. Sellon kattavat palvelut. Hyvät liikenneyhteydet ja liikuntamahdolisuudet. Pientalovaltaista aluetta, jossa perheet viihtyvät.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
328 000 €
4788 €/m2
Myyntihinta 297 879 €
Velkaosuus 30 120 €
Yhtiövastike 595,95 €
Rahoitusvastike 274,00 €
Hoitovastike 321,95 €
Vesimaksu 20 oma mittari
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Autokatospaikkavastike 4,70 €/m2/kk. Varsinainen yhtiökokous 30.05.2024: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Sähköveloituksia autopaikoilla hallinnoi KotiCharge. Sopimusluonnos saatavilla välittäjältä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Sähköautojen latauspisteiden hankinta (toteutus). Aurinkopaneelijärjestelmä autokatoksen katolle (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Selvitetään aurinkopaneelijärjestelmän hankintaan autokatoksen katolle. Synkronoidaan sähkötyöt autopaikkojen latausvalmiuden infraan. Ilmanvaihtolaitteiden huollot (toteutus). Lämmönjakolaitteiston huolto. Hiekkalaation hiekan vaihto/täydennys. Sähköautojen latauspisteiden hankinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu).
2023
Kattorakenteiden tarkastus (toteutus): Katon ja yläpohjan tarkastus. Kiinteistön 5v katselmus: kiinteistöhuollon kanssa. IV-kanavien ilmamäärien säätö.
2017
Rakennusvalvonnan loppukatselmus 15.08.
2017
.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Pihan asfaltti halkeillut: Postilaatikoiden luona muutaman metrin alueella routavaurioita (kustannusarvio noin 1 000 €). Sammaleen poisto asfaltoiduilta sisäänkäynneiltä.
2027
Energiatodistuksen uusiminen (kustannusarvio noin 1 000 €).
2028
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (kustannusarvio noin 7 000 €). 10 vuotistarkastus ja PTS (kustannusarvio noin 4 000 €). Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus: suositeltu huoltoväli 10 vuotta (kustannusarvio noin 6 000 €). Julkisivun puuosien huoltomaalaus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus (kustannusarvio noin 4 000 €). Palovaroittimet uusiminen: palovaroittimien käyttöikä 10 v.
2030
Aurinkopaneelijärjestelmä autokatoksen katolle (toteutus): Sisältyy sähköautohankkeeseen, yhteensä n.150 000€. Järjestelmän kartoitus, Raportin pohjalta + valvontakustannukset. Ajankohta ei tiedossa: Piha-ojien tarkastus. Tarkastus 29.08.
2026
Sähköautojen latauspisteiden hankinta (vastaanotto 30.08.
2024
). Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Heikunanpuisto Espoo |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy / Juha Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. (09) 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Irtaimistovarastot / väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto / talovarasto, porraskohtaiset ulkoiluvälinevarastot, grillikatos. Kaapeli-tv, Telia taloyhtiölaajakaista 10M. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty huoneiston sähköön. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti. Suorituskyvyttömyysvakuutussopimus tehty 29.06.2017 ja on voimassa 10 vuotta. |
Energialuokka |
D2013 |
Autokatosten määrä |
18 |
Tontin pinta-ala |
6117m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Heikunantie 5
02680,
Painiitty,
Espoo
