kerrostalo, 3h, avok, kph, erillis wc, vh.
475 000 € • 65.0 m2 • 7 307,69 €/m2
Ruusulankatu 20,
00250,
Töölö,
Helsinki
kerrostalo, 3h, avok, kph, erillis wc, vh.
Ruusulankatu 20, 00250, Töölö, Helsinki
475 000 €
65 m2 • 7 307,69 €/m2
Yhtiövastike
370,50 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 6
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Ruusulankatu 20
Tee tarjous: Ruusulankatu 20
Upea 4. kerroksen kerrostalokolmio loistavalla sijainnilla. Asunnossa vaaleat pinnat ja tyylikäs avokeittiö. Erinomainen pohjaratkaisu, jossa neliöt jakautuvat järkevästi olohuoneen ja makuuhuoneiden välillä. Asunnosta löytyy myös erillinen vaatehuone sekä paljon kaappitilaa makuuhuoneista. Olohuoneen ikkunoista upea näkymät raitiovaunuvarikon yli Linnanmäelle asti.
Asunto-osakeyhtiö Ruusulankatu 20 Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 20 on valmistunut vuonna 1913. Yhtiö sijaitsee omalla 1205 m² tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 46 asuinhuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa.
Koti on ympäröity monipuolisilla palveluilla; ruokakaupat, Töölön kirjasto ja Kansallisooppera ovat vain muutaman korttelin säteellä. Töölönlahti sekä Hietalahdenranta tarjoavat merelliset ulkoilumahdollisuudet lyhyen kävelymatkan päässä ja Töölön kisahallista löytyy kattava valikoima erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Julkisilla liikennevälineillä pääset liikkumaan näppärästi joka suuntaan.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 (huonetta).
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Roni Porokara, LKV / 040 525 4900 tai roni.porokara@roof.fi
Mari Aliata, KiAT / 044 555 0326 tai mari.aliata@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
475 000 €
7308 €/m2
Myyntihinta 475 000 €
Yhtiövastike 370,50 €
Hoitovastike 370,50 €
Vesimaksu 0 oma mittari
Muut kustannukset Saunamaksut 30,00 €/kk. Autohallimaksut 180,00 €/kk. Veden käyttökustannukset on laskettu mukaan hoitovastikkeeseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023
Energiatodistuksen päivittäminen.
2022
Saunan kiukaan uusiminen.
2021
2022
Ikkunoiden ja ikkunapeltien, parvekkeiden kaiteiden ym. huoltomaalaus.
2020
Kellarin kaikkien rappujen (A, B ja C) varastokäytävien palo-ovien uusiminen, porttikongin maalaus ja muita paikkausmaalauksia, ulko-oven lukituksen sähköistäminen (C-rappu)
2019
Hissien peruskorjaus, koneistojen uusiminen ja korien entisöinti kaikissa rapuissa (A, B ja C)
2018
A- ja C-rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen.
2017
2019
Peltikaton ensimaalaus
2017
2018
, toinen maalaus
2019
.
2015
Talon ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen (asuinhuoneistojen ja liiketilojen lukitus osakkaiden vastuulla), lukitusjärjestelmä Abloy Sento. Liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen.
2014
Huoneistojen ja rappukäytävien ulkoikkunoiden, rappukäytävien tammisten ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien peruskorjaus. Hämäräkytkin kaikkiin talon ulko- ja pihavaloihin.
2012
2013
Ullakkoasuntojen rakentaminen (4 asuinhuoneistoa, yht. 404 m2) Vesikaton (konesaumakatto/vaativa) uusiminen, katon lämmöneristys ja aluskatteen uusiminen Saunan ja pukuhuoneen sekä niiden wc-tilan rakentaminen kellariin. Uuden pyörä- ja välinevaraston rakentaminen entiseen hiilikellariin Uuden kerhohuoneen (kokoustila ja pieni kuntoiluhuone) ja sen yhteyteen WC-tilan ja talon varastojen rakentaminen. Jätehuoneen rakentaminen pihalle Pihan kaaritasanteen katon uusiminen, laatoittaminen vesieristyksineen, kaaritasanteen portaikon rakentaminen. Pihavesien pumppaamon uusiminen ja pumppuhuoneen rakentaminen Räystäs- ja kourulämmittimien, pihan sadevesiviemäreiden ja niiden lämmittimien asentaminen. Lämmönvaihtimien uusiminen ja uuden lämmönjakohuoneen rakentaminen Pihan valaistuksen parantaminen. Pihan pohjamassojen uusiminen, pihan salaojitusta ja uudelleen asfaltointi. Pihan oleskelualueen nurmilaatoitus sekä istutusten lisääminen pihalle. Automaattiset savunpoistoluukut kaikkien porraskäytävien ullakkotasanteille
2008
2009
Patteriventtiilien uusiminen talon kaikkiin huoneistoihin.
2008
Linjaventtiilit kellariin.
2005
Vesi- ja viemärisaneeraus (ns. täydellinen putkiremontti).
2003
Palohälytinjärjestelmä, vuonna
2013
järjestelmä päivitettiin koskemaan vain kellaritiloja.
1997
Julkisivun saneeraus.
1993
Porrashuoneiden maalaus.
1987
1988
Sähkönousut.
Tulevat korjaukset ja remontit
Pitkän aikavälin hankkeet: Talon yleisten tilojen lukituksen uusiminen (tehty 2015) - 2027. Sähkönousut (tehty 19871988) - 2040. Porrashuoneiden maalaus (tehty 1993) - 2040. Julkisivun saneeraus (tehty 1997) - 2040. Lämmönsiirtimen uusinta (tehty 2013) - 2040. Patteriventtiilit/huoneistot (tehty 20082009) - 2040. Pihan asfaltti ja kivetys (tehty 2013) - 2040. Ikkunat ja ulko-ovet (tehty 2014) - 2050. Hissien peruskorjaus (tehty 2019) - 2055. Linjaventtiilit (kellari) (tehty 2008) - 2055. Täydellinen vesi- ja viemärisaneeraus (tehty 2008) -2055. Konesaumaton katon uusiminen ( tehty 20122013) -2063. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-osakeyhtiö Ruusulankatu 20 Bostadsaktiebolaget Rosavillagatan 20 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy asiakaspalvelu@fallenius.fi Niko Matinpalo 050 548 7681 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Talon asukkaiden käytössä on harraste- ja kokoustila, jossa on mm. kuntoiluvälineitä, kokouspöytä ja kirjojen kierrätyshylly. Asukkaat voivat varata saunavuoron, jonka kuukausihinta on 30 euroa. Sisäpihan viihtyisyyttä on lisätty kesäkaudella pihakalustein ja kukkaistutuksin. Tupakointi talon yhteistiloissa on kielletty, paitsi ulkona sille osoitetuissa paikoissa. |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
2 |
Tontin pinta-ala |
1205m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ruusulankatu 20
00250,
Töölö,
Helsinki
