rivitalo, 3 h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)

200 000 € • 82.0 m2 • 2 439,02 €/m2

Pallastuntunturinkuja 6, 01280,
Länsimäki, Vantaa

rivitalo, 3 h+k+s (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Pallastuntunturinkuja 6, 01280, Länsimäki, Vantaa

200 000 €

82 m2 • 2 439,02 €/m2

Yhtiövastike

240,23 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Ihastuttava kahden kerroksen huoneisto Vantaan Länsimäessä!

Tämä viehättävä ja tilava kahden kerroksen koti tarjoaa erinomaista asumismukavuutta ja käytännöllisiä ratkaisuja.

Kodin sydämenä toimii valoisa ja tilava olohuone, josta on suora kulku omalle pihalle. Piha-alue tarjoaa ihanteellisen tilan rentoutumiseen ja yhteisiin hetkiin. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja avara – sinne mahtuu myös ruokailuryhmä. Alakerran eteinen on tilava ja varustettu runsaalla säilytystilalla. Arkea helpottaa myös erillinen wc.

Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhaa ja viihtyisyyttä. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja oma sauna, jossa pääset rentoutumaan päivän päätteeksi.

Huoneistossa on tehty kattavasti remontteja:

– Keittiöremontti (2013)
– Kylpyhuoneen saneeraus (2014)
– Wc-remontti (2015)
– Seinien maalaus ja yläkerran lattialaminaattien asennus (2023)
– Ikkunapokien maalaus asunnon sisäpuolelta (2024)

Huoneiston käytössä on noin 13,5 m²:n suuruinen autotalli.

Vantaan Länsimäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa kattavat palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut, päiväkodit kuin ulkoilureititkin. Lisäksi Mellunmäen metroasema ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen ja huolella pidettyyn kotiin!

Hintatiedot

Velaton hinta

200 000 €

2439 €/m2

Myyntihinta 200 000 €

Yhtiövastike 240,23 €

Hoitovastike 240,23 €

Vesimaksu 15 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autotallivuokrat 10.00 € / kk Autopaikka ulko 15.00 € / kk Autopaikka ulko 10.00 € / kk Sähkönlataus autopaikka 30.00 € / kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset 1990 Autotallit rakennettu 1996 Elementtisaumaukset uusittu 1998 - 1999 Pihaa kunnostettu 2000 Ikkunoihin asennettu raitisilmaventtiilit 2000 - 2001 Takaovet uusittu 2001 Jätekatos uusittu ja varustettu peltikatolla 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Etuverantoja kunnostettu talkoilla vuosittain 2006 Huoneistojen etuovien lukitusjärjestelmät uusittu (myös tekniset tilat) 2008 - 2009 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus / mittaukset 2008 - 2009 Lämmitysjärjestelmä perussäädetty 2009 sis. myös patteri- ja linjasäätöventtiilit sekä termostaattien uusiminen 2009 - 2011, 2014Korjattu kosteusvaurioisia kylpyhuonetiloja 2015 Uusittu piha-alueen viheristutuksia 2016 Asennettu 3 sähkötolppaa pysäköintialueelle (+sähköautolatausvaraus) 2017 Kuntoarvio + PTS päivitetty 2018 Teetetty vesikattojen korjaussuunnitelma 2019 Paisunta-astia uusittu 2019 Vesikatteet ja sadevesijärjestelmät uusittu (myös huoltorakennus) 2020 Autotallien katot huollettu ja tehty ovien käyntikorjaukset 2020 Takapihan varastojen ilmanvaihtoa parannettu asentamalla niihin ilmanvaihtoventtiilit 2020 Takapihojen aitoja korjattu 2020 Huoltorakennuksen läntinen pääty nostettu, jotta kattorakenteet eivät vaurioituisi 2020 Autotallien takana ja päädyssä hiekka-alueilla olevien pysäköintipaikkoja korjattu ja kotihoidon pysäköintipaikan toteuttaminen A- ja B-talojen väliin 2021 Imanvaihtohormit n uohottu 2021 Teetetty käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2021 Tontti- ja pohja- ja sadevesiviemärit huuhdeltu 2022 Piha-alueiden asfaltointipinnoitteet uusittu (+putkivaraus sa-latauskaapeleille) Teetetty sähköjärjestelmien kuntoarviointi 2022 Sähköautojen latausvalmiuksien toteutussuunnitelma laadittu 2023 Sähkökeskus uusittu 2023 Toteutettu sähköautojen latausinfra autotalleihin 2023 Jätehuoneeseen asennettu valaistus

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 19.2. 2024 mukaan Palovarottimien hankinta, elementtisaumausten tarkistus/uusiminen, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimuksen päivitys v. 2026, kuntoarvion + PTS:n päivitys (v. 2027) sekä märkätilojen kuntokartoituksen päivitys. Tarpeen mukaan: ulkovarastojen ja väliaitojen korjauksia ja maalauksia, ulko-ovien ja ikkunoiden käyntikorjaukset ja tiivistykset, sokkelien silmämääräinen tarkistus ja mahdolliset toimenpiteet, ikkunapokien huoltomaalaukset, ikkunoiden kunnon arviointi / uusiminen, julkisivuun kuuluvien kukkalaatikoiden lautaosien uusiminen, yhtiön Exex-lukitusjärjestelmö vanhentuu 31.12.2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Vantaan Kurupuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy Taina Porrassalmi, ITS puh. +358 934242118 taina.porrassalmi@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Ilmanvaihto: painovoimainen Welho DNA Oy:n lOM laajakaistaliittymä (28.4.2013 alk.)

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

8178m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Pallastuntunturinkuja 6
01280, Länsimäki, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.