kerrostalo, 3 H + kk + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+s)
275 000 € • 59.0 m2 • 4 661,02 €/m2
Veräjä 8,
00650,
Oulunkylä,
Helsinki
kerrostalo, 3 H + kk + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk+s)
Veräjä 8, 00650, Oulunkylä, Helsinki
275 000 €
59 m2 • 4 661,02 €/m2
Yhtiövastike
1 465 €
Tontti
oma
Kerros
4/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Veräjä 8
Tee tarjous: Veräjä 8
Tervetuloa kotiin valoisaan kolmioon Oulunkylässä! Tämä moderni asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä, jossa on yhteensä 30 asuntoa. Rakennus kohoaa neljännessä kerroksessa, ja myytävä huoneisto on sijoitettu toiseksi ylimpään kerrokseen tarjoten upean näköalan ympäristöön.
Huoneiston valoisuutta korostavat suuret ikkunat, jotka tulvivat tilan luonnonvalolla. Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Moderni ja laadukas varustelu tekevät tästä kodista viihtyisän ja helpon asuttavan.
Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, mikä takaa tasaisen lämpötilan ympäri vuoden.
Yhtiössä on huomioitu nykyaikaiset vaatimukset tietoliikenneyhteyksien suhteen. Asukkaat voivat nauttia kiinteistölaajakaistasta ja kaapelitelevisiosta, jotka sisältävät internet-palveluyhteyden sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Täällä on helppo viihtyä ja työskennellä vaivattomasti.
Lisäksi sijainti tarjoaa täydelliset liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin. Palvelut, kuten kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet, ovat lähellä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin perheille kuin aktiivisille yksilöillekin.
Tule tutustumaan tähän valoisaan kolmioon ja koe Oulunkylän parhaat puolet kodissasi!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
275 000 €
4661 €/m2
Myyntihinta 143 228 €
Velkaosuus 131 771 €
Yhtiövastike 1 465 €
Rahoitusvastike 1 099 €
Hoitovastike 365,80 €
Vesimaksu 22 oma mittari
Muut kustannukset Tonttiosuus on lunastettu kokonaisuudessaan yhtiölle 30.9.2022. Huoneistot maksavat tontin lunastus lainaa yhtiölle, joka on myytävän huoneiston osalta 572,30 € / kk. Huoneiston pääomavastike 1099,97 € / kk jakautuu seuraavasti: POV1 Rakennusaikainen laina 527,67 € / kk POV2 Tontin lunastus laina 572,30 € / kk Yhtiölle suoritettavat vastikkeet on maksettava yhtiön tilille kuluvan kuukauden 5. päivään mennessä ja viivästymisestä peritään korkolain sallima korkein viivästyskorko sekä perimiskulut aiheutuneiden kustannusten mukaisesti. Yhtiössä on kiinteistölaajakaista ja kaapelitelevisio, joilla toimitetaan jokaiselle asuinhuoneistolle internet palveluyhteys sekä kaapelitelevision vapaat kanavat. Laajakaistan ja kaapelitelevision peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta. Laajakaistamaksu 3,20 € / kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennuttaja on tehnyt takuuasiakorjauksia. 2023 Rakennuttaja on tehnyt pihatyöt keväällä 2023
Tulevat korjaukset ja remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojenkäyttöön tai käyttökustannuksiin Asunto Oy Ogelin Verso I on valmistunut 11/2020 ja seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapito toimia. Hallitus käsitellyt 31.1.2023 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ogelin Verso I |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, 01200 VANTAA. Puh.0207 792 300. Isännöitsijä: Mervi Heinonen, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kerhohuone, lastenvaunuvarasto, laajakaista Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät pohjakerroksessa sijaitsevat tilat sekä 1. kerroksessa sijaitseva lastenvaunuvarasto. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti pohjakerroksessa sijaitsevat tilat ovat kaikkien tontilla sijaitsevien taloyhtiöiden yhteisessä käytössä, lukuunottamatta asuinhuoneistoille nimettyjä irtainvarastokömeroja. Pohjakerroksessa sijaitsevien tilojen yhteiskäyttö perustuu asemakaavaan ja tontin rakennuslupiin. Yhtiön välittömään hallintaan jäävien yhteistilojen käytöstä voidaan periä käyttökorvausta, jonka suuruuden määrää yhtiökokous. Yhtiön hallitus voi laatia ja hyväksyä yhteistiloja koskevat mahdolliset käyttö- ja järjestyssäännöt, joita osakkeenomistajat/asukkaat ovat velvollisia noudattamaan yhtiöstä riippumatta. Siinä tapauksessa, että osakkeenomistaja tai asukas rikkoo olennaisesti ja kirjallisen huomautuksen jälkeen hallituksen laatimia em. sääntöjä, voi hallitus kieltää kyseessä oJevalta osakkeenomistajalta tai asukkaalta oikeuden käyttää yhteistilaa määrätyksi ajaksi. Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaisevat As Oy Ogelin Verso IV, Veräjä 8 D Kerhohuone yhteiskäytössä, As Oy Ogelin Verso I, Veräjä 8 A Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä Kaapeliyhtiö: DNA Tietoliikennejärjestelmät: DNA Laajakaista |
Energialuokka |
B2018 |
Tontin pinta-ala |
7982m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Veräjä 8
00650,
Oulunkylä,
Helsinki
