rivitalo, 3 h, k, wc, kph, s, parveke, terassi (yht.järj. mukaan 3h+k)

236 500 € • 80.5 m2 • 2 937,89 €/m2

Kunnaantie 30, 01370,
Jokiniemi, Hakkila, Vantaa

rivitalo, 3 h, k, wc, kph, s, parveke, terassi (yht.järj. mukaan 3h+k)

Kunnaantie 30, 01370, Jokiniemi, Hakkila, Vantaa

236 500 €

80,5 m2 • 2 937,89 €/m2

Yhtiövastike

273,70 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Sunnuntain 5.5.2024 esittely on peruttu sairastapauksen johdosta. Seuraava yleisesittely järjestetään 11.5.2024 klo. 16:00-16:30! Esittelen kotia mielelläni myös yksityisesittelyin ole rohkeasti yhteydessä p. 0503710644/ Asta Leskinen.

Viehättävä rivitalon päätyasunto odottaa uusia asukkaita viihtyisällä ja rauhallisella pientaloalueella. Yhtiövastike on huokea ja taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta. Tämän kodin tyylikkäästi remontoidut yhteiset oleskelutilat, keittiö ja olohuone sijaitsevat yläkerrassa. Olohuoneesta avautuu näkymä tilavalle parvekkeelle, mistä voi ihailla maisemaa omalle takapihalle ja naapuritalon yli vehreään metsä alueeseen.

Makuuhuoneet, tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone löytyvät alakerrasta. Alakerrassa lämpöä tarjoaa varaava takka, joka luo viihtyisää tunnelmaa erityisesti viileämpinä vuodenaikoina. Takasta nouseva miellyttävä lämpö leviää myös yläkertaan, ja yläkerrassa oleva ilmalämpöpumppu täydentää tehokkaasti lämmitys mahdollisuuksia.

Takapihalta löydät runsaasti tilaa puutarhakalusteille ja vaikka grillille. Pihalla on mahdollisuus luoda oma pieni paratiisi esimerkiksi hyötypuutarhan tai muiden lempi kasvien istuttamista varten.

Taloyhtiön suojaisalla piha-alueella lapset voivat nauttia erinomaisesta leikkialueesta. Tämä koti tarjoaa luonnon läheisyyttä, sillä taloyhtiön tontti rajoittuu metsään alueeseen ja Keravanjoen upeat ulkoilumaastot ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

YHTEYDENOTOT:

Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
p. 050 371 0644
asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi

Get a Roof!

Hintatiedot

Velaton hinta

236 500 €

2938 €/m2

Myyntihinta 229 500 €

Velkaosuus 7 000 €

Yhtiövastike 273,70 €

Rahoitusvastike 48,30 €

Hoitovastike 225,40 €

Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen

Autopaikan kustannukset(€/kk) 5

Muut kustannukset Sähkön kulutus on tällä nelihenkisellä perheellä ollut vuonna 2022 10 609,09 kWh, sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön sekä sähkön siirron. Kokonaiskustannus on ollut 837,04 euroa/vuosi 2022. Varaavan takan sekä ilmalämpöpumpun ansiosta sähköistä kattolämmitystä ei juurikaan ole tämä perhe pitänyt päällä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021

asuntojen sähkökeskusten ja sähköpääkeskuksen liittimet kiristetty (Laiho-Group)

2020

kaksioiden ilmanvaihdon ruttuputket uusittu nykymääräysten mukaisiksi putkiksi (ei D22)

2019

leikkipaikan välineet uusittu, asuntojen vesimittarit uusittu, kylpyhuone E29 remontti

2018

kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)

2017

ilmanvaihtohormien nuohous, pihakäytävien asfaltointi, B, C ja D-talojen alapohjien kunnostus ja ilmanvaihto alapohjiin (Norratec Oy), kattokulkusiltojen täydennykset, autokatoksen edustan ja pääkäytävän, asfaltointi, kivituhkakäytävien kunnostus, c-ryömintäkaivon viemäri ja pumpun asennus

2015

parvekekaiteiden uusiminen (Glascon Oy)

2013

parkkikannen asfaltoinnin uusiminen, A- ja E-talojen alapohjien kunnostus

2012

b-talon alapohjatuuletuksen parantaminen, kaikkiin rakennuksiin asennettu, lumiesteet takapihan puolelle

2011

b-, c- ja d-talojen alapohjien tiivistystä ja c-d –alapohjien tuuletuksen parantaminen, ryömintäkaivojen kunnostukset

2010

Peltikatot uusittu konesaumatuksi peltikatoksi sisältäen läpivientipellitysten, uusimiset, kulkusillat ja lumiesteet, yläpohjat lisäeristetty, vesikourut ja rännit, uusittu, urakkakulut 276 141,- €, Autolämpötolppien kotelot uusittu,

5400

,- €.

2008

Teetetty kuntoarvio (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy)

2005

B-C- ja D-talojen (2 h+k) pesuhuoneiden lattioiden ja seinien laatoitustyö.

2003

Lukituksen uusiminen (Exec-avain), A-ja E-talojen (3 h+k) pesuhuoneiden lattioiden ja seinien laatoitustyö

2001

Salaojien osittainen uusinta sekä katto- ja pintavesijärjestelmien rakennustyöt.

1999

Osittaisia salaojakorjauksia.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2028 2024 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen, julkisivujen ja piharakenteiden puuosien huoltomaalaukset, ikkunoiden ja ovien uusiminen. Kattolämmitysten uusimista tarvittaessa. Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niiden kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hakkilanranta

Isännöitsijän yhteystiedot

Jari Vehviläinen 050 590 4824 Unikkotie 13, 01300 Vantaa Asunto Maisteri Oy info@asuntomaisteri.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Asukkaiden yhteiskäytössä oleva talovarasto.

Energialuokka

E2018

Autotallien määrä

14

Tontin pinta-ala

7679m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kunnaantie 30
01370, Jokiniemi, Hakkila, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.