Yhtiövastike

459,00 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Tervetuloa Vantaan Kaivokselan idylliseen ympäristöön, missä tämä viehättävä läpitalon kolmio odottaa uusia asukkaita! Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden ja tyylikkyyden luoden viihtyisän asumiskokemuksen.

Avarasta olohuoneesta avautuvat upeat näkymät ympäröivään vehreyteen, tarjoten rentouttavan ja valoisan tilan päivittäisille hetkille. Moderni ja tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2015, houkutellen kokkaamaan herkkuja perheelle ja ystäville. Keittiön käytännölliset ratkaisut tekevät ruoanlaitosta iloa, ja tilan ilme on ajanmukainen.

Makuuhuoneissa on runsaasti tilaa, ja asunnon toimiva pohjaratkaisu takaa asumismukavuuden. Erikoisuutena löytyy kätevä vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestelyjä ja pitää kodin siistinä. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät ympäröivään luontoon, tarjoten oivan paikan rentoutumiseen vaikkapa kupillisen kahvin äärellä.

Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on käynyt läpi julkisivuremontin vuonna 2017 sekä putkiremontin vuonna 2009, mikä lisää asumisen huolettomuutta. Ympäristö tarjoaa mahtavat ulkoilumaastot, kutsuen lenkkeilemään tai nauttimaan luonnosta. Lisäksi päiväkodit ja koulut palveluineen ovat lähellä, ja Myyrmäen sekä Martinlaakson ostoskeskukset ovat lyhyen ajomatkan päässä.

Tämä koti luo puitteet paitsi kodikkaalle ympäristölle myös aktiiviselle ja mukavalle elämälle. Älä jää paitsi tilaisuudesta tutustua tähän upeaan läpitalon kolmioon – se saattaa olla unelmiesi koti! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään.

Welcome to the tranquil surroundings of Vantaa’s Kaivoksela, where this charming three-bedroom apartment awaits new residents! This home seamlessly combines practicality and elegance, offering a cozy living experience.

The spacious living room provides stunning views of the lush surroundings, creating a relaxing and well-lit space for daily activities. The modern and stylish kitchen was renovated in 2015, inviting you to cook delicious meals for family and friends. The kitchen’s practical solutions make cooking a joy, and its aesthetic is contemporary.

The bedrooms offer ample space, and the functional layout of the apartment ensures comfortable living. A noteworthy feature is the convenient walk-in closet, making daily organization easier and keeping the home tidy. From the glazed balcony, you can enjoy beautiful views of the surrounding nature, providing an ideal spot to unwind with a cup of coffee.

The apartment association is situated on its own plot of land and has undergone a facade renovation in 2017, along with a piping renovation in 2009, enhancing the peace of mind for the residents. The area boasts excellent outdoor recreational opportunities, inviting you to take a stroll or immerse yourself in nature. Additionally, daycare centers and schools with services are nearby, and the shopping centers of Myyrmäki and Martinlaakso are just a short drive away.

This home not only offers a cozy environment but also provides a great setting for an active and enjoyable lifestyle. Don’t miss the opportunity to explore this wonderful three-bedroom apartment – it could be your dream home! Contact us to schedule your own viewing today.

Tässä asunnossa pidetään vain yksityisnäyttöjä – soita tai kirjoita ja sovi yksityisnäyttö!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV

Hintatiedot

Velaton hinta

175 000 €

2593 €/m2

Myyntihinta 163 058 €

Velkaosuus 11 941 €

Yhtiövastike 459,00 €

Rahoitusvastike 155,25 €

Hoitovastike 303,75 €

Vesimaksu 21 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 16

Muut kustannukset Autopaikka, kylmä 11 euroa/kk. Autotallivuokra 140 euroa/kk. Sauna 2 kk kuukaudessa 10 euroa/kk. Pääomavastike 3 on julkisivulainan pääomavastike, lainaosuuksia otetaan vastaan kaksi kerta vuodessa (touko- ja joulukuussa), osakaslyhennyksistä aiheutuvat kulut veloitetaan osakkaalta, 1.7.2024 alkaen 2,30 euroa/m2/kk*67,5 m2= 155,25 euroa/kk. Yhtiössä on vuokrattu yhtiön asunto: 715, 85 euroa/kk, mistä vuosittain tuottoa. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 29.5.2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous 23.5.2022 valtuutti hallituksen valitsemaan projektipäällikön, joka selvittelee yhtiön maalämpöhankkeen, sähkösaneerauksen, piharemontin ja hulevesiviemäröinnin koordinointia. Hallitukselle annettiin selvityksien tilaamista varten 100.000 € limiittivaltuutus. Osakastilaisuudessa 2.2.2022 keskusteltiin taloyhtiön liittymisestä maalämpöjärjestelmään. Hankkeen käsittely on kesken. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.05.2024 Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa. Käsiteltiin myös sähkösaneeraushankkeen sisältöä ja aikataulua. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 19.7.2023

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristys.

2021-2022

Kellarikäytävien palo-ovien uusiminen.

2021

Viemäreiden huuhtelu.

2021

ilmastointihormien kunnostuksia. Sähkökeskuksien tarkastukset.

2019

Lämmitysjärjestelmän saneeraus, kaukolämpövaihtimien uusiminen.

2019

Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus.

2019

Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, automatisointi.

2017-2018

Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit).

2016

Ulkovaipan saneerauksen suunnittelu.

2014

Tele- ja viestintäverkoston uusiminen.

2013

Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu.

2013

L-P -talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä.

2011

Tukimuurien uusiminen (Ä- ja Ö-porras).

2010

A-talon salaojien kunnostustöitä. Tukimuurien uusimisen (Ä- ja Ö-porras) suunnittelu.

2009

Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen.

2007-2009

Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusinen (vikavirtasuojatut).

2005

Lukituksen saneeraus.

2005

Porrashuoneiden ulko-ovet.

2003-2004

Porrashuoneiden kunnostus.

2001

Piha-asfaltointi.

1999

Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt.

1997

Linjasäätö- ja patteriventtiilit.

1995

Julkisivut ja jätekatokset.

1993-1995

Ikkunat ja parvekkeet.


Tulevat korjaukset ja remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024-2028, esitetty 28.5.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa. 2024: Sähkösaneerauksen suunnittelu: - Sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3-vaiheisen kaapeloinnin huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin. 2024- 2026: Sähkösaneerauksen toteutus. 2026: Piharemontti, pihojen kunnostaminen, kasvistojen uusiminen, hulevesiviemäröinti. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (PTS) mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaivosrinne

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Talvitie 5, 01610 Vantaa. asiakaspalvelu.paakaupunkiseutu@reim.fi Isännöitsijä: Aimo Saarinen, Puh.09-530 8620, aimo.saarinen@reim.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Laajakaista, kaapeliyhtiö: Elisa Oyj. Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Oyj:n Taloyhtiönlaajakaista 25M perusnopeus. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto Yhtiöjärjestyksen mukaan 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa niin, että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt, lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ym. töistä vastaa taloyhtiö.

Energialuokka

F2013

Autotallien määrä

3

Tontin pinta-ala

24217m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kaivosrinteentie 2
01610, Kaivoksela, Vantaa

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.