kerrostalo, 3 h, k, kh, p (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k)
169 000 € • 76.5 m2 • 2 209,15 €/m2
Maininkitie 9,
02320,
Espoonlahti,
Espoo
kerrostalo, 3 h, k, kh, p (Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h + k)
Maininkitie 9, 02320, Espoonlahti, Espoo
169 000 €
76,5 m2 • 2 209,15 €/m2
Yhtiövastike
350,46 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 3
Näytä asiakirjat: Maininkitie 9
Tee tarjous: Maininkitie 9
UUTTA VASTAAVAKSI REMONTOITU KERROSTALOKOLMIO JUURI LINJASANEERATUSTA YHTIÖSTÄ LOISTAVIEN PALVELUJEN JA LIIKENNEYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ
Tässä kodissa kaikki on uutta, puhdasta ja kaunista. Espoonlahdessa lähellä uutta kauppakeskus Lippulaivaa sijaitsevan Asunto Oy Satoluiskan asunnot ovat kokeneet vuoden 2023 lopulla käynnistyneessä, perinteisellä menetelmällä toteutetussa käyttövesiputkistoon ja viemäreihin kohdistuneessa linjasaneerauksessa merkittävän uudistuksen. Kylpyhuoneet ja WC:t uudistettu nykyaikaisiksi ja sähköjärjestelmät sekä datakaapeloinnit on uusittu. Lisäksi taloyhtiö on saanut uudet vesikaton. Isoja remontteja taloyhtiöön ei lähivuosina ole odotettavissa.
Monet osakkaista ovat samalla uudistaneet asuntonsa kauttaaltaan ja nyt myyntiin tulleessa toisen kerroksen kolmiossa ei käytännössä ole näkyvillä vanhoja, remonttia edeltäviä pintoja. Seinäpinnat on remontoitu ammattilaisen otteella ja lattioihin on asennettu laadukas tammilankkuparketti. Avaraan olohuonetilaan avautuva keittiö on uudistettu modernin kaapistoin ja laadukkain Electrolux-kodinkonein. Myös eteisen ja tilavien makuuhuoneiden vaatesäilytystilat ovat kokonaan uudet.
Asunto on täysin käyttämätön eli pääset muuttamaan helposti ja nopeasti vapaaseen, täysin uudistettuun, moderniin asuntoon. Alussa maksat normaalia yhtiövastiketta ja kesän 2025 jälkeen lisäksi remontin kustannukset sisältävää pääomavastiketta. Remontin kokonaiskustannusarvio on tämän asunnon osalta 70 092 € (arvio pääomavastikkeesta 480,36 €/kk) ja se jyvitetään taloyhtiön osakkaiden vastattavaksi kesällä 2025. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Halutessasi linjasaneerauksen kokonaiskustannuksen voi maksaa kerralla pois.
Espoonlahdessa asut vain kilometrin päässä merenrannasta, mutta samalla loistavien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Espoonlahden metroasemalle kauppakeskus Lippulaivaan on vain 0,5 km kävelymatka ja sieltä matkustat helposti metrolla lähiseudun kauppakeskuksiin Matinkylän Isoon Omenaan (8 min), Tapiolan Ainoaan (14 min) ja Helsingin Kamppiin (24 min). Espoon linjaliikenteen busseilla saavutat helposti myös Espoon muiden kaupunkikeskusten, kuten Leppävaaran, Espoon keskuksen ja Kauklahden palvelut. Länsiväylää pitkin pääset autolla Helsingin Kamppiin reilussa 15 minuutissa. Omaa autoa et Espoonlahdessa kuitenkaan välttämättä tarvitse, sillä jo kävelyetäisyydeltä löydät peräti 10 ruokakauppaa.
Vertaa Espoon asuntotarjontaa, hintaa, asumisen laatua, liikenneyhteyksiä sekä lähistöllä olevia palveluja ja tule tutustumaan Espoonlahden Asunto Oy Satoluiskan uudistettuihin asuntoihin!
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon virallista ensiesittelyä:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
ROOF LKV Espoo Oy
Hintatiedot
Velaton hinta
169 000 €
2209 €/m2
Myyntihinta 169 000 €
Yhtiövastike 350,46 €
Rahoitusvastike 17,70 €
Hoitovastike 332,76 €
Vesimaksu €/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Muut kustannukset Kylmä autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023-24
Linjasaneerauksen toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2020-23
Linjasaneerauksen suunnittelu.
2020
Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen.
2019
Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen.
2018
Satoluiska
2030
hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu
2019
), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus.
2017
Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, FIksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen peuskoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska
2030
hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen.
2016
B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus.
2015
Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen.
2014
Rakennus- sähkö- ja LVI-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta.
2013
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
2012
Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen.
2011
A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella.
2010
Ison polkupyörävaraston sekä B-, I-, ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen.
2010
-lukua edeltävät korjaukset löytyvät isännöitsijäntodistuksesta.
Tulevat korjaukset ja remontit
2023-24
Linjasaneerauksen toteutus: vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus. Vesikaton uusiminen.
2025
Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys. Julkisivupuhdistus. Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen. Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus.
2026-27
Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen.
2027
Energiatodistuksen uusiminen.
2028
Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Energiataloudellinen selvitys. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Housing company
Housing company name |
Asunto Oy Satoluiska |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo, Kari Lukkari, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo, puh. 09 809 1121, kari.lukkari@reim.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Taloyhtiössä lisäksi biljardihuone, kuntosali ja rengasvarasto. |
Energy class |
F2013 |
Lot area |
11344m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Maininkitie 9
02320,
Espoonlahti,
Espoo
