kerrostalo, 3 h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
215 000 € • 70.5 m2 • 3 049,65 €/m2
Savelantie 3,
00720,
Savela,
Helsinki
kerrostalo, 3 h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
Savelantie 3, 00720, Savela, Helsinki
215 000 €
70,5 m2 • 3 049,65 €/m2
Yhtiövastike
749,43 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 4
Näytä asiakirjat: Savelantie 3
Tee tarjous: Savelantie 3
Tässä ihastuttavassa kodissa valo ja avaruus kohtaavat täydellisesti.
Eteisaulasta avautuu avara olohuone ja keittiö yhdistelmä, jossa on runsaasti tilaa. Keittiöstä löydät riittävät säilytystilat ja kaapistot. Tilavaan keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä, joka jakaa tilan olohuoneen kanssa harmonisesti. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja viihtyisät näkymät. Parveke toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle syksyyn saakka.
Asunnossa on huomioitu erinomaiset säilytystilat, ja tilavat makuuhuoneet tekevät pohjaratkaisusta erittäin käytännöllisen ja toimivan. Taloyhtiö tarjoaa viihtyisän pihan, jossa myös lapset viihtyvät. Yhteisöllisyyttä ja mukavuutta lisäävät kerhohuone, biljardihuone, kuntosali, pesutupa ja sauna.
Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja siihen on tehty useita perusparannuksia, kuten vesikattojen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen kunnostus.
Uusi Pukinmäen kauppakiinteistö on kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyvät hyvät päivittäistavarapalvelut sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Pukinmäen juna-asemalle on noin 5 minuutin kävelymatka, ja junalla pääset Helsingin keskustaan alle 15 minuutissa ja lentokentälle puolessa tunnissa. Alueella on myös erinomaiset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Vantaanjoki, Pikkukosken uimaranta, Savelan viljelypalstat ja Oulunkylän siirtolapuutarha.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan kotiin!
This delightful home is a perfect blend of light and space.
From the entrance hall, you step into a spacious combination of living room and kitchen, offering ample space. The kitchen provides plenty of storage and cabinetry. There is room for a larger dining set, harmoniously dividing the kitchen and living room areas.
The living room opens onto a glazed balcony, offering lush and pleasant views. The balcony serves as an excellent additional room well into the autumn.
This apartment boasts excellent storage solutions, and the spacious bedrooms make the layout very practical and functional.
The housing association features a cozy yard where children can also enjoy themselves. Additional amenities include a club room, billiard room, gym, laundry room, and sauna, enhancing the comfort of living here.
The housing association stands on its own plot, and several major renovations have been carried out, such as the basic repair of the roofs, the replacement of windows and balcony doors, and the refurbishment of the facades.
The new Pukinmäki shopping complex is within walking distance, and the area offers excellent daily services as well as comprehensive public transport options. The Pukinmäki train station is about a 5-minute walk away, and the train ride to the city center takes less than 15 minutes and to the airport 30 minutes. The area also boasts excellent recreational and outdoor opportunities, such as the beautiful Vantaa River, Pikkukoski beach, Savela allotments, and the Oulunkylä garden allotments.
Welcome to visit and fall in love with this stunning home!
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I provide services also in English and in Estonian.
ROOF LKV
Hintatiedot
Velaton hinta
215 000 €
3050 €/m2
Myyntihinta 199 376 €
Velkaosuus 15 623 €
Yhtiövastike 749,43 €
Rahoitusvastike 326,43 €
Hoitovastike 423,00 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Muut kustannukset Häkkivarasto 20 euroa/kk. Autotallivastike 2 euroa/neliö/kk. Asuinhuoneistovuokrat 840 euroa/kk. Autotallivuokrat, asukas 120 euroa/kk. Autotallivuokrat, ulkopuolinen 200 euroa/kk. B-portaan varasto 30 euroa/kk. Varsinainen yhtiökokous 2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden lisähoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Yhtiössä tehtiin rahoituspäätös. Rahastoidaan osakaskohtaiset kertasuoritukset. Pääomavastikkeet tuloutetaan. AUTOTALLIEN LUNASTUSVALTUUTUS Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus autotalliosakkeiden lunastamiseksi silloin, kun autotalliosakkeet siirtyvät sellaiselle uudelle osakkeenomistajalle, jolle ei samalla siirry asuinhuoneiston osakkeita. (kustannus max 30.000,00). Yhtiöjärjestyksen muutos esitetään seuraavassa yhtiökokouksessa (henkilömäärän lisääminen).
Tehdyt korjaukset ja remontit
HALLITUKSEN KIRJALLINEN SELVITYS YHTIÖSSÄ SUORITETUTUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ Asunto Oy Savelantie 3 2023: Viemärikorjaus pihalla (Tonttijohto). 2022: Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö suunnittelu. Lämmitysverkoston linjasulku-, säätö- ja patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus. Käyttövesiverkoston alkuperäisten karaventtiileiden uusiminen, nousukohtaisten sulkujen asennus ja kiertovesiputkistojen virtaamien säätö. Sinkitystä teräksestä tehtyjen kylmävesirunkojohtojen uusinta. Putkistojen seurantakuntotutkimus, röntgen ja muu kuvaus. 2020: Talonmiehen asunto, Saunat 3 kpl peruskorjaus. 2019: D-portaan painaumien korjaus, autokatoksen tippapeltien vaihtoa. 2018: Rakennusten alapohjien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, ilmastointilaitteet. 2017-2018: Vesikattojen peruskorjaus. 2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Kuntoarvion päivitys (5v:n PTS), Vahanen Oy. 2016: LVV-putkistojen kuntotutkimus, Vahanen Oy, Vesikattojen uusimisen suunnittelu, Vahanen Oy, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Suomen Talokeskus Oy. 2015: Kaikkien porrashuoneiden, pesutuvan ja kerhohuoneen peruskorjaus, Consti Oy. 2014: Porrashuoneiden ja yhteistilojen hankesuunnittelu ja suunnittelu, Talokeskus Oy, Talo liitetty Welho/DNA:n internet laajakaistaan, ns. kiinteistöliittymään, Pihan uusittu istutus- ja käyttösuunnitelma, Hortensis Oy, Pihan leikkipaikan uudistaminen, Hortensis Oy. 2013: Lattiakaivojen rassaustulppien uusinta ja putkiston kuntotutkimus. 2011: Kunnossapitotarveselvitys. 2009: Pihasaneerausurakka. 2008-2009: Talosauna 3:n peruskorjaus. 2007: Julkisivun kunnostusurakka ja jätteiden syväkeräysaseman rakentaminen. 2005-2006: Parvekkeiden korjausurakka. 2005: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2003: Lämmönsiirtimien uusinta. 2002: Saunojen 1 ja 4 löylyhuoneen kunnostustyöt. 2000: Neljän rakennuksen koillis- ja luoteisjulkisivujen puuikkunoiden sekä kaikkien parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä julkisivuikkunoiden ulkopuitteen alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö. 1999: Neljän rakennuksen kaakkois- ja lounaisjulkisivujen, ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt, puuikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä julkisivuikkunoiden alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö. 1998: Ikkunoiden kuntotutkimus. 1996: Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto. 1994: Vesikattojen korjaus.
Tulevat korjaukset ja remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Asunto Oy Savelantie 3 Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§.n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Käsitelty hallituksen kokouksessa 17.1.2024. Esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.4.2024. Kunnossapitotarveselvityksen 2024 - 2028 mukaan: 2024: Viemäreiden huuhtelu. Tarkastuskaivojen kunnostus. Sammaleet, sekä muu pesu, autotallit 2025: Julkisivun puhdistus, sammaleet, sekä muu pesu, puuosien kunnostus ja maalaus. 2025: Julkisivu- ja parvekekorjaus. Talojen sisäänkäynti- ja parvekekatokset. Katemateriaalin vaihto, sisäänkäynnit. Elementtisaumojen vaihto 2027: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. 2028: Putkiremontin suunnittelu. Joka vuosi ilmanvaihtoventtiilien suodattimien vaihtotyö. Tulevista korjauksista ei ole vielä kustannusarviota, velkaosuuksia ja urakkatarjouksia tiedossa. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Savelantie 3 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Tiina Vehkakoski-Helen Ky, Vanajantie 10 B, 13110 HÄMEENLINNA. isannointi@vehkakoski-helen.fi, p. 029 1702 021. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Antennijärjestelmä: kaapeli DVB-C. Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, biljardihuone, kuntosali, mankeli, pesutupa, saunat, huoneistokohtaiset varastot, koneellinen poistoilma, kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: DNA Welho, kiinteistöliittymä 10M/1M. Yhtiön omistuksessa on asuinhuoneisto 1 kpl ja muuta tilat 2 kpl. |
Energialuokka |
F2013 |
Autotallien määrä |
57 |
Tontin pinta-ala |
12012m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Savelantie 3
00720,
Savela,
Helsinki
