kerrostalo, 3-4h+k+s+parv. (4h+k+s+parv yhtiöjärjestyksen mukaan)

749 000 € • 91.0 m² • 8 230,77 €/m²

Hietalahdenranta 19, 00180,
Kamppi, Helsinki

kerrostalo, 3-4h+k+s+parv. (4h+k+s+parv yhtiöjärjestyksen mukaan)

Hietalahdenranta 19, 00180, Kamppi, Helsinki

749 000 €

91 m² • 8 230,77 €/m²

Yhtiövastike

514,15 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 8

Hissi

Merellinen kaupunkikoti Kampin Hietalahdenrannassa upealla merimaisemalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän seitsemännen kerroksen upeaan kotiin, joka yhdistää käytännöllisen pohjaratkaisun, tyylikkäät tilat ja ensiluokkaisen sijainnin Kampissa. Tämä koti tarjoaa avaruutta ja viihtyisyyttä suositulla alueella, jossa arki ja vapaa-aika sulautuvat mukavasti yhteen.

Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön osittainen yhdistelmä. Keittiö sijaitsee ruokailutilan yhteydessä, ja erillinen seinä rajaa sen rauhalliseksi kokkaustilaksi, kuitenkin pitäen sen lähellä olohuonetta. Olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät merelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ihailla auringonlaskua.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty olohuoneeseen lisätilan luomiseksi. Halutessasi voit palauttaa huoneen alkuperäiseen käyttöön. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot valmiina, ja niiden tilavuus mahdollistaa monipuoliset säilytysratkaisut.

Oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä, ja tilava kylpyhuone sekä erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Kodin toimiva pohjaratkaisu vastaa erilaisten perheiden ja kotien tarpeisiin.

Hietalahdenranta on yhdistelmä merellistä rauhaa ja vilkasta kaupunkielämää. Lähistöltä löytyvät Hietalahden torin ja kauppahallin palvelut, Kampin kattavat ostosmahdollisuudet sekä trendikkäät ravintolat ja kahvilat. Alueen loistavat liikenneyhteydet sekä vehreät rantareitit ja puistot täydentävät elämääsi. Kulttuurista kiinnostuneille läheiset museot ja teatterit tarjoavat elämyksiä aivan kotiovelta.

Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät tyylikkyys, merellinen maisema ja Kampin kaupunkisyke.

Myynnissä ylimääräinen varasto tila 22,5m2 velaton myyntihinta 24 500 euroa.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Hintatiedot

Velaton hinta

749 000 €

8231 €/m²

Myyntihinta 746 359 €

Velkaosuus 2 640 €

Yhtiövastike 514,15 €

Rahoitusvastike 86,45 €

Hoitovastike 427,70 €

Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Muut kustannukset Yhtiössä on käynnissä ikkunoiden ja parvekeovien, sekä liiketilojen ovien ja ikkunoiden ja kadunpuolen porrashuoneiden ulko-ovien uusimisen remontti. Tarkempi tieto remontista on liitteenä "Ylimääräinen yhtiökokous 18.11.2024" Osakkaille jyvitettävän lainan määrä on yhteensä 2 390 000 € (tai vaihtoehtoisesti 2 320 000,00 € mikäli hallituksen esitystä sisäpihanpuolen ovien uusimiskustannusten sisällyttämisestä limiittiin ei hyväksytä), joka tarkoittaa kertasuorituksena 183,83 €/m2 (tai vaihtoehtoisesti 178,45 €/m2 jos 70 000 € rahoitusta sisäpihanpuolen ovien uusimisesta ei sisällytetä limiittiin). Mikäli hallituksen esitys hyväksytään, lainan rahoittamiseksi peritään osakkailta 183,83 €/m2 (rahoituslaskelma liitteenä), joko kertasuorituksena tai ko. osuus rahoitetaan lainalla, josta aiheutuvat kustannukset (lyhennykset, korko- ym. kulut) peritään rahoitusvastikkeen muodossa niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 13.12.2024 mennessä. Osakkaat voivat maksaa myös puolet osuudestaan, jolloin pääomavastikkeen perusteena käytetään puolta huoneiston maksavista neliöistä. Rahoitusvastike on tuolloin 2,04 €/m2/kk 1.1.2025 alkaen (laina-aika on 10 vuotta). Tämän jälkeen osakkailla on oikeus maksaa jäljellä oleva osuutensa lainasta kaksi kertaa vuodessa. Huoneistolle tuleva lainaosuusarvio on 183,8266 €/m2 eli 16 728,2206 €. Lukijan tulee humioida, että kyseessä on arvio ja tuleva lainaosuus voi olla huomattavasti suurempi tai pienempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997

Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö

1998

Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto

1999

AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto

2000

Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen

2004

Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus

2006

Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon

2008

Pihavalojen uusiminen

2009

Seinien maalaus

2010

Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus

2011

Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus

2012

Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus

2013

Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl)

2014

Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus

2015

Terassien peruskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus

2016

Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus

2017

Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus

2018

H- ja J-portaiden hissien perusparannus

2019

Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen

2020

G- ja I-portaiden hissien perusparannus

2021

Kiinteistön kuntoarvio

2022

Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto

2022

Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu

2022

Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus

2022

Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin

2022

Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu.

2022-2023

Latausinfran rakentaminen autohalliin

2023

Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusiminen

2023

Parveke- ja terassiparvekeovien uusiminen

2023

Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Ikk. Ja parvekeovien uusiminen (AS + LH) Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus / uusim Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely / uusiminen Poistoilmakoneiden uusiminen tarvittavilta osin

2025

Parvekkeiden metallirakenteiden kunnostus / uusim Julkisivun puuosien huolto / kunnostus Porrashuoneiden ovien huoltokäsittely / uusiminen

2026

Rivipeltikatteen huoltomaalaus 3000m2 Autohallin liikuntasaumojen ja halkeamien korjaus

2027

Aluevalaistuksen parantaminen

2028

julkisivun kunnon seurantakartoitus

2029

Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Liitteessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Aki Mäkirinta 09 7002 8761
Yhtiön tilat ja varustelu	Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot/väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. (Mahdollisuus ostaa ylimääräinen varasto tila 22,5m2 velaton myyntihinta 24 500 euroa). Päivökodilla (huoneisto numero 20) on oikeus aukioloaikana käyttää päiväkodin edessä olevaa leikkipihaa varusteineen. Päiväkodin välittömään hallintaan kuuluu päiväkodin edessä oleva leikkikaluvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto Kaapeli-tv (DVB-C) DNA Welho Kiinteistön sijaintipaikan osoite Hietalahdenranta 19, 00180 Helsinki Köydenpunojankatu 2, 00180 Helsinki Lönnrotinkatu 42, 00180 Helsinki Ruoholahdenranta 1, 00180 Helsinki
Tontin pinta-ala	9440m²
Tontin omistus	oma