rivitalo, 3-4h+k+erillinen wc,kph /s + ulkovarasto
225 000 € • 75.5 m2 • 2 980,13 €/m2
Jäämäentie 21,
00970,
Mellunkylä,
Helsinki
rivitalo, 3-4h+k+erillinen wc,kph /s + ulkovarasto
Jäämäentie 21, 00970, Mellunkylä, Helsinki
225 000 €
75,5 m2 • 2 980,13 €/m2
Yhtiövastike
475,65 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Jäämäentie 21
Tee tarjous: Jäämäentie 21
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan kaksitasoiseen rivitalokotiin!
Tässä kodissa on hyvin hyödynnetyt neliöt! Asunnon alakerrassa on avara keittiö ja olohuone, erillinen wc sekä keittiöremontin yhteydessä lisätty ylimääräinen makuuhuone. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen isosta kaapistosta sekä portaiden alla olevasta säilytystilasta. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle ja terassille. Portaiden päässä yläkerrassa sijaitsee vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone ja sauna, ja portaikon molemmin puolin tilavat makuuhuoneet. Erityisesti kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu.
Asunto Oy Jäämäen-Salpa on vuonna 1985 valmistunut yhtiö. Yhtiöön kuuluu 12 asuinhuoneistoa, joista jokaisella on oma iso piha-alue ja autopaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiöön on panostettu ja sitä on hoidettu huolellisesti vuosien ajan.
Mellunkylä on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinympäristö Itä-Helsingissä. Lähialueen liikenneyhteydet, kuten alle kilometrin päässä sijaitseva metrolinja, useat runkolinjan bussit sekä tuleva Vantaan ratikka, tekevät matkustamisesta Helsingin keskustaan ja muille alueille erittäin kätevää.
Alueen tunnetuimpiin ominaisuuksiin kuuluu hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten läheiset metsät ja puistot, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Mellunkylässä on myös monia kouluja ja päiväkoteja, joten se on suosittu alue perheiden keskuudessa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s
Sinua palvelee:
Sari Välimaa, 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
225 000 €
2980 €/m2
Myyntihinta 225 000 €
Yhtiövastike 475,65 €
Hoitovastike 475,65 €
Vesimaksu 19 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesimaksu 19€ / hkl / kk Tasataan kulutuksen mukaan. Tilikauden 2024 aikana kerättiin jokaiselta asunnolta yksi ylimääräinen kuukausihoitovastike (5,10€/m2/kk) maksuvalmiuden palauttamiseksi. Ylimääräinen kuukausivastike oli yhteismäärältään 4 615,50€. Maksuvalmius on ollut heikko, koska yhtiön korjaustoiminta ylitti kustannuksiltaan huomattavasti talousarviossa vuodelle 2023 arvioiden määrän. Asia on mainittu tilikauden 2023 toimintakertomuksessa. Taloyhtiön maksuvalmius ja korjauskustannukset on saatu hallintaan korjauspyyntöjen tarkemman ohjauksen kautta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ulkovarastojen maalaus 2021 Aita parkkipaikalle Jäämäentien suuntaisesti 2021 Pihavalotolppa asennettu talojen väliin 2020 Aita pystytetty, tontin rajalle Hakostarontien suuntaan eli tontin perälle 2019 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2019 Patterijärjestelmän putkien uusinta talojen välissä maan alta 2018 Paisuntasäiliön uusinta 2018 Etuovien ja ikkunoiden vaihto 2017 Lisävillaeristys vinttiin 2016 Räystäiden alusten ja ulkovarastojen ovien maalaus 2015 Uudet lukot 2014 Ilmastointihormien nuohous ja huippuimureiden huolto 2014 Terassin puoleisten ovien uusiminen 2013 Parkkipaikka korjattu 2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2010 - 2011 Uudet patteritermostaatit 2011 Lämmönvaihdin uusittu 2009 Lämminvesimittareita uusittiin (7 kpl) 2008 Kattojen maalaus 2008 Kuntoarvio 2007 Kattojen räystäät uusittu 2006 Ulkovarastojen ovet uusittu 2006 Lukollinen ovi jätehuoneeseen 2004 Uudet numerovalot 2004 Elementtisaumat uusittiin 2003 Vesikatteen pinnoitteen uusiminen / korjausmaalaus 2023 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2024 Valokuitukaapeliyhteyden käyttöönotto 2024 Roskakatoksen perustusten oikaisun suunnittelu 2024
Tulevat korjaukset ja remontit
Roskakatoksen perustusten oikaisu 2025 Pyydetään tarjouksia kuntoarviosta 2025 (tilataan kuntoarvio hoitokorjausmäärärahan salliessa ja hallituksennäin päättäessä) Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2025 2026 Sadevesien edelleen ohjauksen suunnittelu 2025 Sadevesien edelleen ohjauksen toteutus 2026 Asuntojen A ja B löyly-suihkuhuoneen vesieristykset yhtiön osuus 2025 - 2029 Ulkoalueiden kunnostus 2026 2027 Palovaroittimet 2025 Lämmönvaihtimen uusinta 2030 Lukijan on huomattava, että kunnossapitosuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitosuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Jäämäen-Salpa |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Motiivi isännöinti Petri Alastalo isännöitsijä Tankomäenkatu 6 A 25 00950 Helsinki puh. 0505877918 www.motiivi-isannointi.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Tekninen tila / varasto 18m2. Myyjän käytössä: ulkovarasto, etupihan omenapuu |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
4092m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
9282.23 |
Tontin vuokra-aika |
2045-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Jäämäentie 21
00970,
Mellunkylä,
Helsinki
