erillistalo, 3-4h, k, kh, s, khh, 2xerill.wc, piha
249 000 € • 97.0 m2 • 2 567,01 €/m2
Vastarannankatu 31,
33610,
Olkahinen,
Tampere
erillistalo, 3-4h, k, kh, s, khh, 2xerill.wc, piha
Vastarannankatu 31, 33610, Olkahinen, Tampere
249 000 €
97 m2 • 2 567,01 €/m2
Yhtiövastike
271,60 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 1
Näytä asiakirjat: Vastarannankatu 31
Tee tarjous: Vastarannankatu 31
Kodikas yksitasoinen omakotitalo vapautumassa asunto-osakeyhtiöstä lapsiperheiden suosimalta alueelta. Koti on valoisa ja huoneet on tilavat. Tänne olohuoneeseen mahtuu suurempikin seurue viettämään yhteistä aikaa. Kesällä omalla pihalla ja katetulla terassilla on tilaa viettää yhteistä kesäaikaa.
Varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla saat pääosin hoidettua lämmityksen ja ovat loistava tuki patterilämmitykselle.
Ilmalämpöpumppu lisää myös asumismukavuutta kuumina kesäpäivinä viilennysominaisuudellaan.
Asunto Oy Vastarannankulma on vuonna 1987 valmistunut seitsemän erillistalon taloyhtiö, jossa kaikilla on omat pihansa. Lapsille on tilaa leikkiä ja viherpeukalolle on upeat puitteet toteuttaa puutarhaunelmia.
Alue on rauhallinen, ulkoilu-ja marjametsät vieressä, mutta vain 20min Tampereen keskustasta.
Uimarannat lähellä ja mahdollisuus pitää soutuvene rannassa.
Tervetuloa ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Get a roof.
www.roof.fi
Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola
Hintatiedot
Velaton hinta
249 000 €
2567 €/m2
Myyntihinta 249 000 €
Yhtiövastike 271,60 €
Hoitovastike 271,60 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 9
Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 133,00 €
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa 30.6 ja 31.12, osakas vastaa lukemista. Myyjän ilmoitus: Pitkäaikainen sähkön keskikulutus 9000-10500 kWh/v. Vuosi 2023: Kokonaiskulutus 8575 kWh/v, 819 kWh/kk. Puita poltettu 1-2 kuutiota vuodessa, käytetty kerran/ vrk (talvikaudella). Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (133,00 euroa/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut 38 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Yhtiöjärjestys 6 §: Autokatospaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen suorittamaan yhtiölle latausvastiketta, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena autopaikkakohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia. Lataussähkö käytön mukaan; 0,22 €/kWh. Vahvistamattoman talousarvion 2024 mukaan hoitovastikkeeseen olisi tulossa korotus 01.07.2024; 2,90 €/m2/kk eli myytävän huoneiston osalta tämä olisi 281,30 €/kk. Vastikemuutokset päätetään/vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous tullaan isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pitämään 07.05.2024. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon yhtiö on asennuttanut laajakaistayhteyden, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Tietoliikennevastikkeella katetaan laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset. Hallitus määrää tietoliikennevastikkeen suuruuden käyttäen perusteena niiden huoneistojen lukumäärää, joihin laajakaistayhteys on asennettu. Laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Märkätilakunnostus G 7.
2023
Taloyhtiön yhtiöjärjestys uusittu ja osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Autokatokseen on asennettu hidaslatauksen max 8 a mahdollistavat pistorasiat. Uusittu huoneiston B vesivaraaja. Valokuitusen liittymän hankkiminen (liittyminen arviolta
2024
).
2020
Ilmanvaihtokanavien nuohous. Pihapuiden karsintaa.
2019
Pihakäytävän pinnoitus 0/11 murskeella. Ajotien ja autokatoksen pintojen tasaus 0/11 murskeella. Katoksen päädyn parkkipaikan kunnostus. Vesisulun laskeminen ajotien tasoon.
2017
Katot pinnoitettu APAKATTEEN toimesta uudella huovalla.
2016
Ikkunoiden ja ulko-ovien asennuksen loppuun saattaminen ja ikkunapellitykset.
2015
Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen Pihla ikkunat.
2014
Toteutettiin märkätilojen remontit.
2013
Teetetty kuntoarvio, uusittu lukot ja tehtiin kosteuskartoituksia kosteissa tiloissa. Käynnistetty huoneistojen D,E,F,G kosteidentilojen remontointi.
2012
Tehty autokatoksen sähkökorjauksia.
2011
Suoritettu ilmastointikanavien nuohous.
2010
Hankittu uusi väestönsuojapakkaus ja kunnostettu ulkoiluvälinevaraston seinä palotarkastajan ohjeiden mukaiseksi. Sähköpatteri uusittu sähkökaappiin.
2009
Uudet sähkömittarit.
2008
Vesivaraajat on uusittu.
2001
Ilmastointihormien puhdistus.
1999
Biojäteastia.
Tulevat korjaukset ja remontit
PTS: 2028: Pylväiden valaisimien uusiminen. PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS:ssä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vastarannankulma |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti DOIT / Pertti Säntti Heinätori 7, 33230 Tampere Puh: 010 231 5800 pertti.santti@isannointidoit.fi www.isannointidoit.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmöntalteenottoa. |
Energialuokka |
E2013 |
Tontin pinta-ala |
4872m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Tampereen kaupunki. |
Tontin vuokra |
2650.0 |
Tontin vuokra-aika |
2036-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Vastarannankatu 31
33610,
Olkahinen,
Tampere