omakotitalo, 3-4h, k, 2 x kph, s, wc, varasto

475 000 € • 149.0 m2 • 3 187,92 €/m2

Vanha Kannistontie 13, 01700,
Kivistö, Kannisto, Vantaa

omakotitalo, 3-4h, k, 2 x kph, s, wc, varasto

Vanha Kannistontie 13, 01700, Kivistö, Kannisto, Vantaa

475 000 €

149 m2 • 3 187,92 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Kattavasti ja tyylikkäästi remontoitu energiatehokas omakotitalo – tilaisuus, joka ei jätä kylmäksi!

Esittelemme ylpeänä tämän upean B-energialuokan maalämpötalon, joka on remontoitu vuosien 2020-2023 aikana laadukkaasti niin rakenteiltaan, tekniikaltaan kuin pinnoiltaan. Talo sijaitsee suurella tontilla, jolla on vielä rakennusoikeutta jäljellä.

Tämä moderni älytalojärjestelmän omaava koti tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja energiatehokkuutta. Sisään astutaan tilavaan ja laatoitettuun eteiseen, josta avautuu kaunis näkymä kodin avoimiin tiloihin. Alakerran kauniit, leveät portaat johdattavat yläkertaan. Tällä hetkellä yläkerta on yhtenä avarana harrastetilana, mutta se on helposti muokattavissa tarpeiden mukaan.

Talon sydämessä on tilava ja tyylikäs olohuone, johon on varattu paikka takalle. Olohuoneen vierestä löytyy moderni, tumman sävyinen keittiö, jossa on viimeisimmät kodinkoneet ja runsaasti säilytystilaa ja iso ikkuna. Alakerrassa sijaitsee myös tilava makuuhuone, joka on varustettu kaapistoilla, erillinen wc sekä talon toinen kylpyhuone.

Kellarikerroksessa sijaitsee talon viihtyisä saunaosasto vilvoitteluhuoneineen. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja kaiken kruunaa aito puusauna. Kellarikerroksesta löytyy myös kodinhoitotila, runsaasti säilytystilaa, talon tekniikkahuone sekä varastotilaa joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet myös harrastustoimintaan.

Remontin aikana talo purettiin ensin sisältä kokonaisuudessaan ulkoseiniin ja kivijalkaan asti, jonka jälkeen se rakennettiin täysin uusiksi nykyaikaisin ja laadukkain materiaalein. Talon ulkopuoli ja sen ympäristön rakenteet uusittiin samalla kertaa, joten kaikki on valmiina uutta omistajaa varten.

Talon piha-alue on huoliteltu ja ajoväylät on asfaltoitu. Valoisalla pihalla on grillikatos sekä runsaasti tilaa niin leikkiä kuin puutarhanhoitoa varten.

Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tyyliä, mukavuutta ja modernia tekniikkaa – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

+ maalämpö – energiatehokas
+ rakennusoikeutta jäljellä
+ ei remonttihuolia

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Ildiko Katona-Hiekkanen
040 575 9990 tai ildiko.katona-hiekkanen@roof.fi

(I can provide services also in English. Szolgáltatás magyar nyelven is.)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

149 m2

3-4h, k, 2 x kph, s, wc, varasto

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

475 000 €

3188 €/m2

Myyntihinta 475 000 €

Kiinteistövero 528,34

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 96,00 €

Jätehuoltokustannukset 63,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 14,00 €

Muut kustannukset Ilmoitettu sähkölämmityksen kk-kustannus noin 96,00 €/kk on laskettu 5-6/2024 sähkölaskuista sisältäen käyttösähkön, lämmityksen, perusmaksut ja siirrot. Lukijan tulee ymmärtää että talviaikaan lämmitysmaksut ovat huomattavasti ilmoitettua suuremmat. Kulutustieto 10503 kWh/vuosi on sähkölaitoksen ilmoittama arvio ja todellinen vuosikulutus saattaa poiketa ilmoitetusta. Biojäteastia on vuokra-astia, sekajäteastia oma. Sähkö-, puhtaanapito, vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä (nykyiset toteumat kolmen henkilön käytöllä). Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Varainsiirtovero 3% maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

92-23-57-7

Energy class

B2018

Lot area

921m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Jäljellä olevaa rakennusoikeutta n. 54k-m2, jonka lisäksi voi rakentaa taloustilaa enintään 40k-m2.

Kaava, m2

Asemakaava (Erillinen sitova tonttijako) AO = Erillispientalojen korttelialue. Asuntoa kohti saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 40 m2. Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimisto- ja niihin verrattavia työtiloja, jotka eivät häiritse asumista yhteensä enintään 20 % tontin rakennusoikeudesta. Alueelle ei saa rakentaa kokonaan tai pääosin maanpäällistä kellaria. Tontinomistajan- tai haltijan on ennen rakennustöidenaloitusta esitettävä selvitys tontilla tehtävistä mittauksista radonsäteilynmäärästä ja radonsäteilyn torjumisesta. Autopaikkojen vähimmäismäärä: Asunnot 2 autopaikkaa / asunto. Työtilat 1 autopaikka / 50 k-m2 Vantaan kaupunki / Kaavoitus p. 09 839 11 | www.kartta.vantaa.fi Sijaitsee lentomeluvyöhykkeen 3 raja-alueen läheisyydessä.

Sijainti

Vanha Kannistontie 13
01700, Kivistö, Kannisto, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.