kerrostalo, 3-4 h+k (3h + k yhtiöjärjestyksen mukaan)

339 000 € • 79.0 m² • 4 291,14 €/m²

Norrtäljentie 2, 00640,
Oulunkylä, Helsinki

kerrostalo, 3-4 h+k (3h + k yhtiöjärjestyksen mukaan)

Norrtäljentie 2, 00640, Oulunkylä, Helsinki

339 000 €

79 m² • 4 291,14 €/m²

Yhtiövastike

466,10 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 3

Tervetuloa tutustumaan tutustumaan tähän Oulunkylän keskustassa olevaan kodikkaaseen asuntoon. Päätyasunto, ikkunat kolmeen suuntaan. Kaupat ja muut palvelut tien toisella puolella ja päiväkoti lähes takapihalla!

Asunnon Olohuone on tilava ja tulvii luonnonvaloa, ja siitä on eriytetty lasiseinällä yksi huone, jota voit käyttää haluamallasi tavalla -esimerkiksi makuu- tai vierashuoneena, parisänky mahtuu tilaan hyvin.

Huoneistossa on lasitettu parveke, jossa voit nauttia esimerkiksi rauhallisista aamuhetkistä. Keittiö on erillinen tila, joten ruoanlaitto sujuu mukavasti omassa rauhassaan. Makuuhuoneet tarjoavat runsaasti säilytystilaa, sillä kaapistot ovat valmiina.

Kylpyhuone ja tilava eteinen viimeistelevät tämän kodin, joka on erinomainen valinta niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Oulunkylä on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät historia ja moderni elämäntapa. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Vantaanjoen ja Keskuspuiston läheisyys tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, ja yhteisöllinen ilmapiiri luo turvallisen ja viihtyisän ympäristön asua.

Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan ja huolettomaan elämään Oulunkylän sydämessä.
Raitiovaunupysäkki on 50 m päässä ja Oulunkylän juna-asemalle on matkaa muutama sata metriä.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Kimmo Väliniemi 0400 458 094 tai kimmo.valiniemi@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

339 000 €

4291 €/m²

Myyntihinta 339 000 €

Yhtiövastike 466,10 €

Hoitovastike 466,10 €

Vesimaksu 20 oma mittari

Muut kustannukset Vesitasaus kylmä 3,77m3 Vesitasaus lämmin 9,12m3 Vesimaksut perustuvat mittarointiin, tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tai jättää perimättä hoitovastike. Hallitukselle valtuutus määritellä pääomavastike uudelleen siten että vastikkeen taso vastaa korkotasossa tapahtuneita muutoksia

Tehdyt korjaukset ja remontit

-- 2022: Piharemontti, Ilmanvaihdon säätö. -- 2021: llmanvaihtokanavien nuohous. -- 2021-2022: Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. -- 2020-2021: Parvekkeiden uusiminen, talon pitkien sivujen julkisivujen korjaus, talon 2 tien puolen päädyn korjaus sekä muiden päätyjen paikkaus ja maalaus. -- 2020: Autotalliovien kunnostus ja maalaus, varastojen ja kellarikäytävien ulko-ovien uusiminen. -- 2020: Kellarin puu ikkunoiden korjaus ja maalaus ulkopuolelta sekä pesutuvan ja kuivaushuoneen ikkunoiden käyntikorjaus. -- 2019: Autotalliovien kunnostus ja maalaus, varastojen ja kellarikäytävien ulko-ovien uusiminen -- 2018: Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksen toteutus. Katon kuntokartoitus. Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta. -- 2018: Lukitusjärjestelmä uusittu (SENTO). Liittyminen Elisan tv- ja valokuituverkkoon. -- 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätötyö. Sauna- ja pesutilat uusittu. Kylmäkellarin uusiminen. Porraskäytävien kunnostus. Huoneisto 4 A 2 remontoitu. Varasto/toimistotila remontoitu. -- 2015-2016: LVIS- peruskorjaus: Perinteinen putkiremontti, jossa asuinhuoneistojen märkätilat, keittiöt ja Wc:t uusittiin entisille paikoilleen sekä yhteiskäytössä olevat sauna - ja märkätila uusittiin. Lisäksi kohteessa suoritettiin jätevesi-, sadevesi- ja salaojajärjestelmän saneeraus sekä talojen väliset kaukolämpöjohdot ja -liittymä uusittiin. Sähkönousut uusittiin huoneiston sähkökeskukseen saakka. Yleiskaapelointi uusittiin. -- 2015: Ulko- ja pihavalaistuksen uusiminen. Asfaltti- ja betonilaatta-alueiden uusiminen. Autojen lämmitystolppien johdotuksien uusinta ja varautuminen sähköautojen latauksen rakentamiseen myöhemmin uusimalla talon sisäpuolinen kaapelointi. -- 2011: Soneran valokuitukaapelin vetäminen datakeskukseen. -- 2010: Yläpohjien lisälämmöneristys puhallusvillalla ja vesikaton peruskunnostus pinnoittamalla. -- 2009: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus. -- 2008: Huippuimureiden uusinta. -- 2001: Jätekatoksen rakentaminen. -- 1999: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. -- 1981: Kaukolämpöön liittyminen. Pyydä välittäjältä tarkempi listaus korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteistä.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Väestönsuojalaitteiden uusiminen, kellarikomeroiden uusinta, kellari-ikkunoiden korjaus sisäpuolelta. Lisätietoa per. 29.08.

2024

Ei ole vielä valmis.

2025

Sähköautolatausjärjestelmä.

2027

Maalämpö.

2029

Vesikaton uusiminen, aurinkopaneelit. Lisätietoa per. 29.08.

2024

Tuleville remonteille ei ole kustannusarvioita. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Norrtäljentie 2-4
Isännöitsijän yhteystiedot	Fortes Isännöinti Oy , Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki. Puh. 040 161 7788. fortes@fortes.fi // Isännöitsijä: Päivi Sääksvuori, puh. 044 205 7939, paivi.saaksvuori@fortes.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Laajakaista, taloyhtiössä ei ole hissiä Elisan tv/laajakaista 10 Mbit/s
Energialuokka	F2013
Autotallien määrä	16
Tontin pinta-ala	5620m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	11466.0
Tontin vuokra-aika	2025-12-31 00:00:00.000