paritalo, 2h,kt,kph,s,varasto,ak,piha/terassi (Yhtiöjärjestys 2h+kt+s)

225 000 € • 56.0 m2 • 4 017,86 €/m2

Vanha Porvoontie 364, 01490,
Nikinmäki, Vantaa

paritalo, 2h,kt,kph,s,varasto,ak,piha/terassi (Yhtiöjärjestys 2h+kt+s)

Vanha Porvoontie 364, 01490, Nikinmäki, Vantaa

225 000 €

56 m2 • 4 017,86 €/m2

Yhtiövastike

157,92 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Tämä viihtyisä yhteen tasoon rakennettu tilava paritalo kaksio odottaa sinua Vantaan Nikinmäessä. Arjen luksusta on ehdottomasti ulko-oven vierestä löytyvä oma autokatos sähköauton latauslaitteella varustettuna. Toimivassa pohjaratkaisussa keittiö yhdistyy kätevästi olohuoneeseen, johon takapihan suuntaan kohoava viistokatto ja isot ikkunat tuovat mukavasti tilantuntua. Makuuhuone on myös hyvän kokoinen ja tänne saa tehtyä tarpeen vaatiessa työpisteen. Kaappitilaa löytyy koko makuuhuoneen leveydeltä sekä lisäksi eteisestä peililiukuovien takaa ja sisäänkäynnin viereisestä omasta ulkovarastosta. Kylpyhuoneeseen on yhdistetty kodinhoitotila, johon mahtuu pesutorni. Wc tila on eroteltu tilasta liukuovella. Oma ilmanvaihtokone, koko huoneiston kattava lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu lisäävät omalta osaltaan asuinmukavuutta. Tässä kodissa pääset myös rentoutumaan oman saunan löylyihin.

Etelän suuntaan avautuva pensasaidalla rajattu takapiha isolla katetulla terassilla sekä
sisäänkäynnin puolella oleva istutusalue muodostavat viihtyisän suojaisan oman piha-alueen, jonne aurinko paistaa pitkin päivää. Takapihalta löytyy viherpeukalon iloksi valmiina istutuslaatikoita. Piha on myös osittain aidattu koira-aidalla, joka jää seuraavan asukkaan käyttöön.

Alle kilometrin päästä alkava Sipoonkorven kansallispuisto houkuttelee myös ulkoilemaan. Lähin kauppa, koulu ja päiväkoti ovat alle kahden kilometrin päässä, ja Lahden moottoritielle ajelet noin viidessä minuutissa.

Asunto Oy Vantaan Auringonsäde on 2011 rakennettu kuuden huoneiston muodostama taloyhtiö omalla tontillaan. Taloyhtiö on velaton ja hoitovastike on myös kohtuullinen 2,82 €/m².

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!!

YHTEYDENOTOT:

Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT
050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

225 000 €

4018 €/m2

Myyntihinta 225 000 €

Yhtiövastike 157,92 €

Hoitovastike 157,92 €

Vesimaksu 15 oma mittari

Muut kustannukset Sähkönkulutus noin 11500 kWh/vuosi ilman auton latausta (n. 3500 kWh). Sähkölasku on keskimäärin ollut noin 143 €/kk sisältäen lämmityskulut ja (käyttösähkön ilman auton latausta), sähkön siirtomaksut, kulutusmaksut sekä sähköverot. Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Kylmä vesi 3,77 €/m3.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Myyjältä saadun tiedon mukaan yhtiössä on suoritettu ainakin seuraavat korjaukset: 2024: Piha-aidan korjaus, asfaltin saumojen korjaus. 2022: Talotikkaiden kiinnitystä parannettu, etupihan kaato korjattu, sokkelin maalaus, jyrsijäverkot. 2021: Jäteastioita lisätty, IV-kanavien huolto, 10-vuotis tarkastus. 2020: Salaojien, jätevesiviemäreiden ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2025: Pihan asfaltin paikkauksia, sokkelin maalausten viimeistely, hiekkalaatikon hiekkojen uusiminen. 2025-2028: Terassin valokatteiden uusiminen (neljä asuntoa), lattiatermostaattien uusiminen tarvittaessa huoneistokohtaisesti, märkätilojen silikonien tarkastus ja uusiminen huoneistokohtaisesti viiden vuoden välein. 2026: Uuden piha-aidan maalaus, autokatosten rimoituksen huolto, katon läpivientien tiiveydet, liesituulettimien hormien nuohous, alkuperäisten palohälyttimien uusiminen, postilaatikkoseinän kunnostaminen muiden yhtiöiden kanssa. 2027: IV-kanavien puhdistus. 2028: Ulkoverhouksen huoltomaalausta tarpeen mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Auringonsäde

Isännöitsijän yhteystiedot

Hallituksen puheenjohtaja: Markus Kujala. Kirjanpitäjä: Essi Rasinkangas 0207302028 essi.rasinkangas@talotilioy.fi

Autokatosten määrä

6

Tontin pinta-ala

2718m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Vanha Porvoontie 364
01490, Nikinmäki, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.