kerrostalo, 2h,kt,kph/wc,lasit.p. (Yj:2h+kt)

182 000 € • 39.5 m2 • 4 607,59 €/m2

Teivaalantie 3b, 33400,
Lielahti, Tampere

kerrostalo, 2h,kt,kph/wc,lasit.p. (Yj:2h+kt)

Teivaalantie 3b, 33400, Lielahti, Tampere

182 000 €

39,5 m2 • 4 607,59 €/m2

Yhtiövastike

1 038 €

Tontti

oma

Kerros

8/ 8

Tervetuloa Teivaalantielle Lielahteen!

Tarjolle on tullut valoisa 8/8 kerroksen kulma-asunto, jossa korostuu korkealuokkaiset, ajattomat sekä hyvin suunnitellut tilat, jonka ansiosta toiminallisuus on erittäin hyvällä tasolla. Valoa tulvii asuntoon suurista ikkunoista ja tilan tuntua korostaa asunnon vaaleat pinnat.

Olohuone ja laadukas moderni keittiö kodinkoneineen ovat yhtenäistä avaraa tilaa, josta käynti liukuovien kautta raikkaaseen makuuhuoneeseen ja yhä koko asunnon levyiselle suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka parantaa asumisen laatua ja kiinteistön arvoa. Lasitetulle parvekkeelle voit luoda kodinomaisen tilan, joka on kuin ylimääräinen huone. Kun lasit suojaavat parveketta, ei kalusteita tarvitse kantaa edes talveksi pois.

Kylpyhuone ja wc on laatoitettu kauttaaltaan, varustuksena suihkuseinä, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja sähkötoiminen lattian mukavuuslämmitys.

Arjen luksusta tuo hyvät säilytystilat, kuten makuuhuoneen koko seinän leveydeltä oleva kaapisto, eteisen peililiukuovikaappi, keittiön säilytystilat ja huoneistokohtainen lämmin irtaimistovarasto ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lämmön talteenotolla.

Asunto Oy Tampereen Lielahden Helmi on vuonna 2019 valmistunut omatonttinen taloyhtiö kehittyvällä Lielahden alueella, joka muodostuu 77 asuinhuoneistosta. Esteetön kulku hissillä asuntoon. Lämmitysmuotona kaukolämpö, joka on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Hoitovastike on edullinen 134,30 €/kk. Yhtiön tilojen ja alueiden suunnittelussa on todella mietitty asukkaiden tarpeita ja viihtyisyyttä sekä aktiviteetteja. Asukkaiden käytössä on mahtavilla näköaloilla, ylimmässä kerroksessa oleva saunaosasto ja kuntoilutila. Muuta: verstas/työpaja/autopesula lisä maksua vastaan, ostoskärryt aulassa, Smartpost-palvelu, korttelitupa esimerkiksi yhteisiin tapahtumiin, jota voi myös vuokrata vaikkapa omiin juhliin, puttauspaikka(golf), oleskelualue, grillauspaikka ja marjapensaita yms. Ihastuttava piha-alue on jaettu yhteisjärjestelysopimuksella viiden muun yhtiön kanssa.

Lielahden alue on erittäin kattavien palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien vierellä. Kauppakeskus Likestä löydät mm. terveyskeskuksen, neuvolan, kirjaston, vaateliikkeitä, ravintoloita, partureita, kuntokeskuksen, auton käsin pesulan ja paljon muuta. Kaikki muut lukuisat palvelut löydät kauppakeskittymästä, kävelymatkan päästä.

Hiedanranta, Näsijärven rantaa pitkin menevät ulkoilureitit ja virkistyspaikat ovat aivan vieressäsi. Julkinen liikenne, jalkakäytävät sekä pyörätiet lähtevät kotioveltasi. Ratikkareitti valmistuu lähistölle arviolta vuonna 2025.

Asunto on vuokrattu 5.12.2024 alkaen ja vuokra on 770 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Irtisanomisaika HVL 3kk.

Tervetuloa tutustumaan, tähän kauniiseen kotiin!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Matti Parkkila
050 588 7064
matti.parkkila@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

182 000 €

4608 €/m2

Myyntihinta 66 413 €

Velkaosuus 115 586 €

Yhtiövastike 1 038 €

Rahoitusvastike 903,90 €

Hoitovastike 134,30 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesimaksu mittarin mukaan Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Asunnon rahoitusvastike lasketaan käyttäen huoneistoluettelossa mainittuja jyvitysosuuksien määriä. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu 20,00€/ kk/ hlö. Vesi/m3 Kylmä 4,08€/m3. Vesi/m3 Lämmin 9,10€/m3. Saunamaksu 20,00 €/ vuoro. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta. Yhtiöllä on Elisa taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1–2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - päätettiin, että yhtiölainan lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Rahastointi koskee vain ylimääräisiä lainanlyhennyksiä ja sijoittajaosakkaat saavat vähentää tuloutettavat kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet pääomatuloistaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja: 2021-2023 Rakennuttajan suorittamat takuukorjaukset 2022 Valvontakameroiden asennus 2023 Kulkuväylän rakentaminen korttelituvan ja pyöräpaikan välistä kävelytielle

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulossa vuosille 2024-2029 ei mainintoja. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä korjauksista tai niiden kustannuksista Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Lielahden Helmi

Isännöitsijän yhteystiedot

lsännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere lsännöitsr.1ä Satu Mäkinen 0440475406 Sarvijaakonkatu 5b A (4krs.) 33540 Tampere

Yhtiön tilat ja varustelu

Muuta: pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, korttelin käytössä korttelitupa, autonpesupaikka, verstashuone, grillikatos, istutuslaatikot, lastenleikkipaikka, puttauspaikka, kiipeilyseinä, kuntosali, Smartpost laatikot, ostoskärryt yhtiöllä, sähköinen infotaulu. Yhtiöllä on oikeus käyttää yhteiskäyttöistä verstasrakennusta, korttelitupaa ja jätteenkeräyspisteitä yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Kuntotutkimukset: 2019 Perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja. 4 § Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassin sekä huoneistoon A7 kuuluvan yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkityn, aidalla ja istutuslaatikoilla rajatun piha-alueen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihaa rajaavien aidan ja istutuslaatikon hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Huoneiston A7 asuntopihan yhteydessä sijaitsee varasto, joka kuuluu ko. huoneiston hallintaan.

Energialuokka

B2018

Autokatosten määrä

24

Tontin pinta-ala

2117m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Teivaalantie 3b
33400, Lielahti, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.