kerrostalo, 2h+k+s+parv.

239 000 € • 66.5 m² • 3 593,98 €/m²

Kuhankeittäjäntie 26, 00780,
Tapaninvainio, Helsinki

kerrostalo, 2h+k+s+parv.

Kuhankeittäjäntie 26, 00780, Tapaninvainio, Helsinki

239 000 €

66,5 m² • 3 593,98 €/m²

Yhtiövastike

375,73 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Persoonallinen, luonnonvaloa tulviva koti!

Tähän kotiin sisään astuessa aistii heti kivan kodin.
Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja huoneiston korkea huonekorkeus sekä viistot katot luovat avaruutta ja tilan tuntua. Koti sijaitsee kahdessa kerroksessa, ja päätilat löytyvät heti eteisestä yhden kerroksen ylöspäin.

Avarassa olohuoneessa on tilaa suuremmallekin ruokapöydälle, ja sieltä on käynti omalle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella: olohuoneen avaruutta on lisätty poistamalla väliseinä, ja keittiö on remontoitu vuonna 2018. Lisäksi saunallinen kylpyhuone on yhtiön toimesta uusittu vuonna 2021, ja asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.
Alun perin kolmioksi valmistunut koti voidaan palauttaa kolmioksi, mikäli tarve lisähuoneelle ilmenee.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s+ parv.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja piha-alue on uudistettu hiljattain. Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kaikki arjen palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä. Bussipysäkille on vain noin 200 metriä. Malmin juna-asemalle matkaa on noin 1,5 km.
Sujuvat yhteydet niin Kehä I kuin Kehä III takaavat nopean liikkumisen omalla autolla.

Lähikauppa on aivan nurkan takana, ja Malmin sekä Tammiston monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähellä on myös erinomaisia liikuntapaikkoja ja ulkoilureittejä, jotka kutsuvat aktiiviseen vapaa-aikaan. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Jumbon ja Flamingon kauppa- ja viihdekeskukseen ajaa noin 10 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja toimivaan kotiin, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta ja idyllistä ympäristöä erinomaisella sijainnilla

I can provide services also in English.

Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | ville.vartiainen@roof.fi

Roof LKV – Asuminen on tunne.

Pohjakuva

67 m²

2h+k+s+parv.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

239 000 €

3594 €/m²

Myyntihinta 239 000 €

Yhtiövastike 375,73 €

Hoitovastike 375,73 €

Vesimaksu 12 €/hlö/kk

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Ikkunoiden kunnostusta tarvittavin osin.

2022

Sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi. Metalliosat kunnostusmaalattu.

2021-2022

Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: Sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat). Sisääntulojen routasuojan ja laatoituksen uusiminen. Tontin raja-aidan uusiminen. Pysäköintialueiden uusiminen: Asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa. Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittainen uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Polkupyörille asennettu runkotelineitä.

2021

Kattopeltien paikkakorjauksien maalaus. Asukaskysely ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien kuntoselvitys. Pihamaan painumien korjaussuunnittelu. Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus.

2020-2021

Loppujen asuntojen märkätilojen saneeraus. (Yhden asunnon osalta osakas oli remontoinut v.

2015

, joten se jätettiin urakan ulkopuolelle).

2019-2020

Pihamaan painumien korjauksen hankesuunnittelu. Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu.

2019

Viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus. Sadevesiputkien huuhtelu ja kuvaus. Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus. Korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto.

2018

Katon korjaukset PTS:n mukaan.

2017

Vesikaton kuntotarkastus ja PTS.

2016

Asuinrakennusten elementtien saumojen uusiminen.

2015

Lukostojen uusiminen. Pihasuunnitelma ja suunnitelman mukaiset kunnostukset: Sisääntulojen laatoituksen uusiminen, puiden kaato ja puiden istutus.

2014

Märkätilasaneeraukset: 14 asuntoa.

2013

Salaojien huuhtelu. B-, C- ja J-portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus. Varastorakennusten sokkelien korjaus. Asuinrakennusten sokkelien paikkakorjaus.

2012

Märkätilasaneeraukset: 8 asuntoa. A- ja K- portaiden sisäpihanpuoleisten sisäänkäyntien edustojen kunnostus.

2010

Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. Lämmönjakokeskuksen uusiminen: Kaukolämpölaitteinen uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt. Urakassa uusittiin: patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätöventtiilit, tyhjennysventtiilit, kaukolämpökeskus. Ilmanvaihtolaitos, puhdistus, huolto/korjaus ja säätö. Vuosien

2008-1994

korjaukset näkyvät kunnossapitotarveselvityksessä.

Tulevat korjaukset ja remontit

Suunnitellut korjaukset: 2024: Huoltorakennusten ja jätekatosten lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus. Vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus. 2025: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026. Siirtymäaikana jokaiseen huoneistoon asennetaan pelastuslain vaatima määrä palovaroittimia. Porraserkkerien ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy \| Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste / Jutta Välimaa Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 020 748 8396 asiakaspalvelu@kiinteistotahkola.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Irtaimistovarastot, kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talousrakennus, koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka	E2007
Tontin pinta-ala	7970m²
Tontin omistus	oma