Yhtiövastike

216,00 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 4

Rauhallinen kerrostalokoti viihtyisällä korttelipihalla keskeisellä sijainnilla!

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän sykkeessä olemista sekä vehreää ja viihtyisää ympäristöä. Vuonna 2019 täysin uusitut pinnat, keittiö ja kaapistot luovat tälle kodille ajattoman ja rauhallisen ilmeen.

Sijainti on vertaansa vailla: erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla mahdollistavat vaivattoman liikkumisen mihin tahansa suuntaan. Kovalla vauhdilla kasvavan alueen trendikkäät ravintolat ja lähietäisyydellä sijaitseva Teurastamon tunnelmallinen ja rouhea urbaanipiha tarjoavat monipuolisia elämyksiä.

Ja se piha – korttelin sydämessä sykkii palkittu ja uniikki miljöö, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Grillikatokset, lasten leikkialueet sekä vehreät nurmikot auringonottoon ja piknikkeihin tekevät pihasta täydellisen paikan niin arkeen kuin juhlaan. Lisäksi omat vihannekset ja yrtit kasvavat näppärästi korttelipihalla istutuslaatikoissa – tämä on todellista kaupunkiasumisen luksusta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja se on vakavarainen ja vastuullisesti hoidettu, mikä tuo turvaa ja mielenrauhaa asukkailleen. Korttelin yhteisöllisyys lisää viihtyvyyttä ja turvallisuuden tunnetta. Taloyhtiön runsaat autopaikat ja autotallit takaavat vaivattoman pysäköinnin, eikä rauhallisessa rapussa häiritsevästä melusta ole pelkoa. Tässä taloyhtiössä viihdytään niin hyvin, että asuntoja tulee myyntiin erittäin harvoin. Tämä on tilaisuutesi päästä osaksi yhteisöä, jossa asukkaat viihtyvät ja arvostavat ympäristöään. Älä ohita tätä ainutlaatuista mahdollisuutta – tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Stefano Ramirez / 040 674 3132 tai stefano.ramirez@roof.fi

Puhun myös espanjan kieltä.

Pohjakuva

47 m2

2h+k+parv (yhtiöjärjestyksen mukaan)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

6362 €/m2

Myyntihinta 299 000 €

Yhtiövastike 216,00 €

Hoitovastike 216,00 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 25

Muut kustannukset Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen linjasaneerauksen pääomavastike mahdollisten korkomuutosten aiheuttamien linjasaneerauksen pääomarahoituksessa syntyvien alijäämien kattamiseksi. Kuivaushuoneen käyttömaksu 0,5 € / tunti

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesikattojen pinnoitus 2022 Piipunhattujen uusiminen 2021 Viemäreiden puhdistus 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2018 Rakennusten eteläpäätyjen julkisivujen rappausten, pilareiden, parvekkeiden ja erkkerien kattojen uusimistyö, talon 5 liikehuoneiston lasituksen uusiminen 2016 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2013 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus 2011 Lukostojen uusiminen 2010 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2006 Jäteaseman rakentaminen 2001 Ovipuhelinjärjestelmä 1997 Katto 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1990 Parvekkeiden kunnostus 1986


Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Lämmitysjärjestelmä, maalämpöhankkeen toteutus

2024

Paloturvallisuusjärjest. - Palovaroittimet huoneistoihin

2024-2025

Perustukset - Radonhaitan poisto Julkisivujen uusiminen (

2024

suunnittelu,

2025

kilpailutus,

2026

toteutus) Parvekkeiden uusiminen (

2024

suunnittelu,

2025

kilpailutus,

2026

toteutus) Ikkunat ja ovet - kunnostus / uusiminen (

2024

suunnittelu,

2025

kilpailutus,

2026

toteutus)

2025-2026

Perusvesi- ja salaojajärjest. - Hulevesiohjauksien parantaminen

2026

Ilmanvaihtojärjestelmä - Korvausilmaventtiilit ja nuohous julkisivu remontin yhteydessä

2026

Sähköjärjestelmä - 7 talon liittymän uusiminen, varautuminen sähköautojen latauspisteiden asennukseen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Housing company

Housing company name

Asunto Oy Sudenkuoppa.

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Karhupuiston lsännöinti Oy Porthaninkatu 10 00530 HELSINKI Isännöitsijä Marika Helin (09) 4257 7700 toimisto@isannoitsija.org

Yhtiön tilat ja varustelu

yhtiön varastot 6 kpl 153,5 m² Pesula, ulkoiluvälinevarastot, Kaapeli TV Yhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista 10M (Ethernet). Painovoimainen ilmanvaihto. yhtiön hallussa on 3 asuntoa ja 3 liiketilaa.

Energy class

F2013

Lot area

6948m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Mäkelänkatu 7
00550, Vallila, Helsinki

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.